Снаружи это просто деревенский дом. И только переступив его порог, понимаешь: над интерьером явно поработал дизайнер. Внутреннее пространство спланировано так, что задействован каждый квадратный метр, даже пыльный чердак превратился в две квартирки с собственными кухнями, спальнями, зонами отдыха, ванной и отдельным входом.
Дом находится на Куршской косе, в одном из старейших рыбацких поселков Литвы - Ниде. Само здание было построено еще в 20-е годы прошлого века и охраняется государством. Поэтому новым владельцам нельзя было изменять его внешний вид. А вот внутри реконструкция не запрещается.
Снаружи дом ничем не выделяется. Фото: www.dom-expert.by
За помощью владельцы обратились к дизайнеру Эвелине Таландзявичене. По ее словам, функциональность и практичность стояли на первом месте: дом в меру осовременили в соответствии с требованиями эпохи.
Гостиная. Фото: www.dom-expert.by
Фото: www.dom-expert.by
Строители знают, что реконструкция старого деревянного дома дороже и сложнее строительства нового. Однако работы с памятником архитектуры строго регламентированы, сносить оригинал и возводить копию нельзя. Поэтому снаружи дом даже не покрасили: за сохранение единого стиля исторической части поселка отвечают местные власти. Пришлось оставить и старые окна.
Спальня владельцев дома. Фото: www.dom-expert.by
Детская спальня. Фото: www.dom-expert.by
А вот внутри здания произошли глобальные перемены: стены и крышу дополнительно утеплили, уложили новые полы. Дом получил современные инженерные системы - водопровод, канализацию, отопление. В санузлах - теплые полы.
Ванная комната. Фото: www.dom-expert.by
1 из 2
Изменилась и планировка: на первом этаже огромное пространство (51 м 2) выделили под кухню-столовую-гостиную, нашлось место и для спален, и двух санузлов. Раньше под крышей дома был холодный чердак - теперь там два автономных помещения с мини-кухнями, спальнями, зонами отдыха и ванной. На мансарду есть отдельный вход с улицы.
Мансардный этаж. Фото: www.dom-expert.by
Основой цвет интерьера - белый. Его преобладание объясняется очень просто: через маленькие окошки рыбацкого дома внутрь попадает мало естественного света (прорезать большие оконные проемы запрещено). Грамотно подобраны натуральные материалы и очень «домашняя» мебель, которые создали атмосферу уюта и семейного тепла.
Фото: www.dom-expert.by
Эвелина Таландзявичене не стала делать пародий на исторические элементы дизайна, и дом меньше всего напоминает музей «культуры и быта». Но и историю здания дизайнер не проигнорировала: намеки на его прошлое, уклад жизни поселка появились в декоре. Например, цветочный орнамент на подушках, покрывала в стиле пэчворк, плетеная мебель - все это делает интерьер очень домашним, «как у бабушки».
Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе без дополнительной помощи не обойтись.
Реконструкция фундамента
Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.
При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.
При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.
Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:
- Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно укрепить при помощи стержней-анкеров.
- Точечный фундамент укрепляют, заливая промежутки между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
- Армирование фундамента помогает равномерно распределить нагрузку на него. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. На них и ставится коробка дома.
Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.
Обновление наружных стен
Ремонт деревянного дома своими руками вполне можно осуществить, обновляя частично или целиком внешние стены, крышу.
Если нужно обновить подгнившие венцы у основания фундамента, дом приподнимается над фундаментом. Поврежденное бревно вынимается, заменяется на новое. При замене необходимо подобрать бревно необходимой длины и диаметра.
На поверхности фундамента стелется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него устанавливается уже целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.
Поврежденные бревна зачищаются, обрабатываются антисептическими составами, щели замазываются герметиком. Потом следует произвести обшивку наружных стен деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или обкладывается кирпичом.
В тех случаях, когда подгнивает бревно под оконной рамой в результате скапливания в этом месте талой воды весной, поврежденная часть выпиливается. По торцам в выпиленных местах устанавливаются деревянные гребни. В них загоняется новый кусок бревна.
Ремонт деревянных домов по восстановлению внешних стен дома можно делать и самостоятельно.
Восстановление крыши
Ремонт деревянных домов становится злободневным, если повреждена кровля, протекает крыша. Если прохудилась крыша, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.
Ремонт крыши заключается в демонтаже старого кровельного покрытия, замене его на новый, а также в демонтаже и укреплении стропил.
Для теплоизоляции чердака в проемах между кровлей и стропилами прокладывается минеральная вата, под изоляцией устанавливается облицовка. Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол устилается пенопластом в 2 слоя, сверху насыпается керамзейная засыпка.
Советы бывалых мастеров о том, как производить ремонт деревянных домов:
- При замене крыши необходимо установить водостоки. Они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от места расположения фундамента, чтобы дождевая вода не затекала на него.
- В тех случаях, когда одно из бревен повреждено жучком, в нем есть следы и характерные дырочки, оставленные вредителями, оно выпиливается. На его место устанавливается новое.
Реставрация в помещениях
Ремонт в деревянном доме часто подразумевает восстановление старых и потрескавшихся от времени стен. Для того чтобы обновить стены первоначально нужно их очистить от мусора, вынуть гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досочек. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них под досочки выпиливаются отдельные части. Далее на обрешетку при помощи гвоздей крепятся листы ДВП. Когда облицовка стен сделана, производится шпаклевка зазоров. После ее высыхания места стыков шлифуются. Поверх облицовки можно поклеить обои, покрасить стены краской.
В деревянном доме часто не в порядке двери и окна. Хотя бы косметический их ремонт обязательно требуется. Если повреждена только часть окна или двери, крошащаяся древесина обрабатывается отвердителями, консервантами. После просыхания оконная рама или дверь прокрашиваются. Если рамы или внутренние двери сильно пострадали от времени и обветшали, лучше их заменить. В этом случае старые рамы и двери вместе с коробкой вынимаются. Устанавливается новая деревянная коробка. Навешиваются рамы и двери.
Советы бывалых мастеров:
- При реставрации старых деревянных окон или дверей не стоит планировать их последующую лакировку, если ранее они были окрашены. Пористая структура дерева навсегда впитала в себя краску.
- Чтобы краска не забрызгала стекла, при покраске окон их следует закрыть малярным скотчем.
Несколько слов в качестве заключения
Вышеописанными способами производится реконструкция старого деревянного дома. После ремонтных работ он простоит еще не одно поколение. При покупке деревянного дома в деревне можно в полной мере показать свои навыки строителя на деле.
Еще статьи по этой теме:
Ничто не вечно, и любое, даже самое прочное здание со временем начинает стареть. Появляются заметные отклонения от вертикальных линий, перестают нормально закрываться двери и окна, стены начинают перекашиваться – все это говорит о том, что необходим капитальный ремонт старого деревянного дома. Какие работы необходимо провести в первую очередь, и сколько они могут стоить?
Самая сложная и самая важная задача - ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Основание начинает разрушаться под воздействием факторов природы, дополнительной нагрузки после строительства второго этажа или мансарды либо просто от времени, ведь любые материалы со временем приходят в негодность.
Реконструкция и ремонт старых деревянных домов требуют обязательного осмотра фундамента, определения глубины повреждений и необходимых работ по его усилению. Способы починки зависят от степени разрушения и от типа самого основания. Возможны несколько вариантов реконструкции:
Реставрация фундамента – достаточно затратное мероприятие. Потребуется арендовать домкраты, приобретать бетон и арматуру или кирпич для установки столбов, кроме того, необходимо нанимать работников. В одиночку справиться с такой задаче проблематично: сложный процесс лучше доверить квалифицированной бригаде, иначе возможна деформация сруба.
Починка пола
Ремонт деревянных полов в старом доме приходится проводить обязательно: со временем и лаги, и сами доски пола сгнивают, и их приходится заменять. Однако прежде необходимо избавиться от лишней сырости в подвале, иначе новый пол может очень быстро начать загнивать. Для этого нужно позаботиться о вентиляции и утепления подполья.
Ремонт старого деревянного дома в деревне начинается с удаления старого напольного покрытия и ревизии чернового пола. Для капитального ремонта потребуется сухой брус сечением 200 × 200 мм, половая доска толщиной 5 см, крепёжные элементы и антисептические пропитки. Кроме того, необходимо приобрести утеплитель.
Работы проводятся в несколько этапов:
Стены приходится ремонтировать, если от гниения пострадали нижние венцы сруба. В этом случае дом приподнимают домкратами, как описано выше, после чего нижний окладной венец меняют на новый. Очень часто для этого используют бревно не из сосны, а из лиственницы: хотя оно стоит дороже, служит оно гораздо дольше, поэтому повторный ремонт проводить не придётся.
Кроме замены брёвен, починка стен в старом доме включает обязательную шлифовку, обработку антисептиком и конопатку сруба. При шлифовке удаляется повреждённая гниением и плесенью древесина, особое внимание нужно уделить местам соединения брёвен. Сразу после этого обработанная поверхность покрывается антисептиком. Для конопатки можно использовать как натуральные материалы, так и современный силиконовый шнур в сочетании с герметиком.
Сколько в итоге будет стоить ремонт в старом деревянном доме? При обращении в специализированную компанию сначала будет проведена полная ревизия объекта: в каждом случае составляется индивидуальная смета в зависимости от обнаруженных повреждений.
В столичном регионе фундамент обойдётся приблизительно в 4-8 тыс. руб. за кв. метр, стоимость шлифовки стен – от 300 руб. за кв. м, конопатка – от 100 руб. за погонный метр. Если финансовые возможности не позволяют провести полный комплекс работ, можно сразу провести только самые необходимые мероприятия, а декоративную отделку заменить позднее. Восстановить можно даже очень старые дома: деревянное здание при надлежащем уходе может служить до 100 лет и более.
Зачастую, выгоднее провести ремонт старого деревянного дома самостоятельно, чем сносить его и строить новый. Если у вас имеется такой дом и вы хотели бы привести его в подобающий вид, мы расскажем как это сделать. Главное - обратить внимание на общее состояние постройки, то есть оценить перспективы работы. Если вы уверены в том, что дом ещё может послужить - смело начинайте делать ремонт своими руками.
В первую очередь следует оценить степень износа существующих узлов дома. Внимательно осмотрите фундамент, стены, кровлю и коммуникации. Ремонт старого деревянного дома своими руками начинается с подготовки материала, а его объём прямо зависит от состояния постройки.
Полностью освободите дом от всех ненужных вещей, мусора и узлов, фактические не относящихся к конструкции. Внимательно осмотрите деревянные детали на предмет наличия признаков гниения - от таких необходимо сразу же избавиться. Чаще всего в старых деревянных домах в полную негодность приходит пол - его необходимо демонтировать.
Обратите внимание на фундамент. Как правило, добротная бетонная заливка служит очень долго, но в некоторых местах она может отколоться. Это требует небольшого косметического ремонта - при помощи подготовленного раствора просто замажьте видимые недостатки, выровняв весь фундамент. Если же фундамент дома пришёл в негодность (много крупных трещины по периметру, коррозия арматуры, значительный перекос горизонтального уровня фундамента) - ремонтом не обойтись. Здесь понадобится полная реконструкция.
Ремонт коммуникаций
О коммуникациях следует позаботиться заранее, поскольку вы, возможно, захотите обшить стены гипсокартоном или другим покрытием. Итак, полностью демонтируйте имеющуюся электропроводку и сантехнические трубы. Укладывая новую электрическую сеть, обязательно заключайте провода в специальные трубки, сечением 15-20 мм. Для сантехники лучше использовать пластиковые трубы.
Ремонт деревянного дома своими руками, фото процесса которого мы прилагаем, начнём со стен. Брёвна венца - самое уязвимое место. Здесь чаще всего образуются трещины и другие повреждения. Также могут страдать балки пола и непосредственно пол (как уже отмечалось, его лучше сразу демонтировать).
Небольшие повреждения древесины можно отремонтировать без разборки стен. Для этого следует зачистить проблемные места, обработать их антисептиком, после чего заделать подходящим герметиком. Если говорить о внешней стороне фасада, то в косметических целях можно обшить его специальными панелями на свой выбор. Чаще всего используется сайдинг, а монтируется он следующим образом:
- На фасад крепятся кронштейны, на которые устанавливаются вертикальные брусы;
- Брусы устанавливаются с шагом примерно 30-40 см.
- Между брусами гвоздями крепится слой минеральной ваты и изолирующая плёнка;
- Обрешетка обшивается сайдингом снизу вверх.
Внутреннюю сторону стен можно обшить гипсокартоном. Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом.
Обратите внимание на балки над оконными и дверными проёмами - они очень часто страдают от влаги. Места, подвергшиеся гниению, нужно заменить - это можно сделать просто выпилив кусок балки и вставив новую деталь.
Крыша
Если дом довольно старый, скорее всего вам понадобится полностью демонтировать кровельное покрытие. Осмотрите каркас, в особенности обратите внимание на состояние стропил. Крышу ремонтировать легко - любую деталь можно заменить. Для этого воспользуйтесь дополнительными фиксаторами прочности - на некоторое время соедините существующие балки (которые не будете демонтировать), прибив между ними несколько досок. После этого можете снимать некачественные стропила без боязни разрушить каркас.
Внимательно осмотрите главную деталь кровли - мауэрлат. Если обнаружены признаки гниения, обязательно выпилите повреждённые части и вставьте новые с надёжной фиксацией пластинчатыми накладками или стяжными болтами. В идеале, мауэрлат можно полностью заменить, аккуратно демонтируя его части по периметру и устанавливая новые.
После ремонта каркаса кровли заново уложите покрытие. При желании крышу можно дополнительно утеплить, используя, например, минеральную вату.
Окна и двери
Двери и окна в старых домах, скорее всего, придётся полностью заменить. Но главная проблема заключается не в этом, а во довольно частых случаях перекоса. Чтобы избавиться от перекоса следует демонтировать дверную раму и при помощи уровня выровнять стены.
Соберите каркас дверной рамы заново и установите. Все имеющиеся щели необходимо плотно задуть монтажной пеной. Что касается дверей, то их модель выбирайте по своему желанию, а вот окна рекомендуется заменить на металлопластиковые, поскольку они более долговечны и надёжны, чем деревянные, не говоря уже о теплоизоляционных свойствах.
Межкомнатные двери тоже необходимо заменить аналогичным образом вместе с каркасами. Если у вас все двери одинакового формата и размеров, то можно сразу подготовить необходимое количество досок для каркасных панелей. Но не торопитесь с их установкой внутри дома, поскольку вы ещё будете делать ремонт пола и отделку. Установить межкомнатные двери можно на последнем этапе ремонтных работ.
Укладка пола
Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.
Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.
Если вы не хотите делать стяжку, можно сделать пол из досок. В этом случае доски просто прибиваются к лагам и шлифуются сверху специальной машинкой. Рекомендуется обеспечить влагоизоляцию для такого пола, насыпав под лаги слой керамзита (если лаги расположены на грунте).
Отделочные работы
Последняя стадия ремонта деревянных домов своими руками, видео которого вы можете посмотреть в конце статьи, это отделочные работы. Если вы использовали гипсокартон для стен, обязательно обработайте его шпаклёвкой и выровняйте для оклейки обоями или для покраски.
Деревянный пол из досок следует обработать специальным лаком и дать хорошо просохнуть. Аналогичную процедуру следует провести с другими деревянными материалами, которые находятся в открытых зонах.
Если у вас есть дом в деревне, который требует ремонта, не спешите ставить на нём крест. Мы расскажем о том, как преобразить старую постройку, придав ей современный вид, а также наделить дом комфортом и практичностью. С чего начинается ремонт? Конечно же, с крыши. Именно с этого вопроса начнем и мы.
Типы крыш
Прежде всего крыша – это единая конструкция, собранная из множества элементов, к которым можно отнести кровлю, обрешетку и фермы. Могут иметь самые разнообразные формы, но все они подчинены основным правилам, которые неприкосновенно соблюдаются при выполнении всех необходимых работ .
Основные типы (рисунок 1)
- а – односкатная;
- б – двускатная;
- в – вальмовая;
- г – полувальмовая;
- д, е – шатровые;
- з, ж – сложная, многоскатная;
- и – неравнозначная, двускатная;
- к – луковично-купольная;
- л – усложненная полувальмовая;
- м – четырехскатная (палатка);
- н – восьмискатная;
- о – крещатая;
- п – трехскатная;
- р – «колпак»четырехскатная;
- с – бочка крещатая;
Пояснения элементов на рисунке 1:
Элементы кровли
Рисунок 2. Составляющие элементы
Но перечисленные выше типы не представляют всего многообразия вариантов. Конструкции имеют массу элементов, которые их дополняют и преображают. Чтобы осуществлять ремонт старого деревенского дома, нужно иметь о них определённое понятие, см. рисунок 2.
- скат;
- конек;
- наклонное ребро;
- разжелобок;
- карнизный свес;
- фронтальный свес;
- желоб;
- водосточная труба;
- дымоход.
Для деревенских и других небольших обычно применяют конструкции мансардного типа или двускатные. Материалы для кровли можно использовать любые, в зависимости от финансового состояния.
Традиционно используют шифер или черепицу. Однако помните, что черепицу, необходимо усилить стропила, чтобы они были способны выдержать вес конструкции. Иногда используют кровельную сталь, но она хороша при сложных конфигурациях.
Стропила и их важность
Если постройка одноэтажная, несущей служит средняя стена . В этом случае рекомендуется использовать наклонные стропила, у которых один край расположен на наружной стене, а другой — на стойке средней стены.
Если стены дома не деревянные, то крепление осуществляется по схеме:
- Металлический костыль вбивают в стену дома.
- Стропила крепят к нему посредством проволочной скрутки.
- Концы располагают на брусе, находящемся вдоль стены.
- Обязательно делают разрыв, называемый противопожарным.
Стропила должны выдерживать нагрузку постоянную и, конечно же — временную. К постоянной относится масса самих стропил, а к временной – масса снега и порывы ветра. Снеговая нагрузка рассчитывается и равна 180 кг на метр квадратный.
Определение уклона
Так как конструкция верхнего и нижнего пояса готова выдержать не тяжёлую кровлю, фермы укрепляют дополнительно внутренними подпорками. Фермы нужны для создания уклона, который подчиняется определённым критериям и факторам.
Таким как:
- Осадки и их количество. При сильных осадках угол уклона должен быть не менее 45°.
- Вид самой кровли. При использовании рулонных материалов угол должен быть в пределах 5-25°, штучных – более 22°, для черепицы – от 25° и выше;
Обратите внимание! Чем выше уклон, тем больше материалов для кровли необходимо.
Если вы решили сделать ремонт деревенского дома своими руками и начали его с кровли, необходимо помнить, что висячая ферма имеет стропильные ноги, а следовательно, две точки для опоры. В таком случае ферма работает по двум направлениям — изгиб и сжатие. При данной конструкции действие горизонтальной распирающей нагрузки распределяется и на стены.
Типы расположения стропил
На рисунке 3 показаны схемы расположения стропил.
Рисунок 3. Схемы расположения стропил
- раскос;
- затяжка одинарная;
- доски-накладки;
- подкладки;
- стена наружная;
- накладки
Само сечение можно определить по ширине пролета, шагу и уклону крыши. В норме шаг стропил не должен превышать 120 см. Данные по сечению приведены в таблице 1.
Специалисты обращают внимание на то, что установка и наклон стропил очень важны для конструкции крыши. В качестве опор могут выступать стены дома как наружные, так и внутренние. Схема установки стропил приведена на рисунке 4.
- раскос;
- мауэрлат;
- скрутки;
- стена наружная;
- стена внутренняя;
- врубка;
- лежень;
- листы рубероида.
Расстояние, которое необходимо оставлять между стропильными ногами, составляет 1 м, при этом уклон крыши должен быть более 45°. Если домик находится в районах, где снег выпадает часто и обильно, то расстояния между стропилами уменьшается до 0,6 м. Все варианты расстояний между стропилами представлены в таблице №2.
На верху конструкции самих стропил укладываются прогоны, для изготовления которых используются бревна с большим сечением. Они впоследствии становятся основой конька крыши.
Мансарды
Для увеличения жилой площади нередко возводят мансарды, представляющие собой дополнительный этаж вместо чердака. На рисунке 5 приведены различные варианты мансард.
