Ремонт сруба своими руками может быть проведен по основной причине, связанной с тем, что древесина способна усыхать в процессе эксплуатации деревянного дома, что приводит к образованию еще больших щелей. Первоначально в древесине содержится определенное количество воды — 8-20%, что определяется технологическим процессом при изготовлении бревен и бруса.
Срубы всегда пользовались спросом у застройщиков. Для возведения деревянных домов обычно используют брус или оцилиндрованное бревно, которые представлены на рынке в большом ассортименте. Натуральная древесина обладает не только разнообразными преимуществами, но и определенными недостатками, например, связанными с образованием зазоров между бревнами.
Жилая комната сруба непременно должна быть теплой. Это означает, что там помещено оборудование для обогрева, например, русская печь, которая занимает достаточно большое место, располагаясь в углу. Ранее русские печи использовали для сушки одежды, для отдыха на лежанке, для приготовления еды и корма для животных. Поэтому лучше всего при наличии русской печи в старом срубе провести ее демонтаж, поскольку ее возраст может совпадать с возрастом самого сруба, а с годами печь все равно разрушается.
В каких случаях необходимо заниматься ремонтом сруба
В процессе строительства невозможно обеспечить достаточно ровной поверхности заготовки сруба, где не будет никаких щелей. К материалам из дерева, которые подвергались специальной обработке, такой негативный момент относится в меньшей степени. К примеру, это может быть бревно калиброванное.
Сруб, изготовленный из крепких бревен, которые плотно прилегают друг к другу, имеет надежную конструкцию. Если со временем бревна потеряли свои эксплуатационные возможности в результате появления микробов, повышенной влажности, грибка, то пришедшие в негодность элементы следует заменить на новые.
На практике демонтаж русской печи не связан с большими издержками, а сделать его может и один человек. Кирпичная труба тоже должна быть удалена и заменена железной. Осуществлять обогрев помещения можно, купив хотя бы на первое время малогабаритную буржуйку. Если сруб не будет использоваться зимой, то довольно и обычного электронного нагревателя, так как сруб может долго держать тепло внутри помещений.
Вернуться к оглавлению
Особенности проведения ремонта деревянных домов из бруса или бревна
Все бревна следует тщательно осмотреть, изучив их целостность и определив истлевшие участки. Далее подсчитывают бревна, для которых требуется замена, определив их размеры. После этого занимаются закупкой новых бревен. Теоретически конструкция деревянного строения допускает такую возможность, которая связана с удалением отдельных элементов сруба.
Начав ремонт старого сруба, необязательно следить за тем, чтобы при удалении бревен они оставались целыми, поскольку они могут сломаться.
Замена бревен в срубе: а- было; б- стало.
В результате их придется извлекать по частям. Может сложиться ситуация, что весь сруб будет разобран и его придется собирать заново. Это уже другой вопрос, связанный не с ремонтом сруба, а его новым строительством.
Если требуется заменить часть бревен, то старые вынимают, заменяя их на купленные. В старом срубе в бревнах могут появиться трещины, ремонт которых будет зависеть от их формы. Трещины могут не испортить целостность бревна, но их необходимо проконопатить, как и щели между бревнами.
Если в бревнах имеются горизонтальные щели, то это может привести к их разрастанию. Ремонт трещин можно выполнить, соблюдая следующую технологию:
- Очистить трещину от скопившегося в ней мусора.
- Обработать противогрибковыми средствами с антисептиком.
- Заделать трещины с помощью особого состава, имеющегося в продаже любого магазина стройматериалов.
Инструменты, которые можно использовать:
- киянка из резины;
- молоток;
- лопатка для законопачивания;
- стамеска.
Размер рабочей части лопатки для конопатки может быть различным, поскольку они предназначены для заделывания щелей и трещин различных размеров. Материалы, которые понадобятся для ремонта сруба:
- пакля;
- пенька;
- войлок;
- лен (тонкая плоская ткань).
Конопатка сруба: А - врастяжку; Б - внабор.
Материалы являются экологически чистыми, но обладают малым сроком годности и впитывают влагу, что является их недостатком. В таких материалах нередко заводятся целые колонии насекомых. Существует два способа конопатки трещин:
- Врастяжку. Полость трещины заполняется рядами и отдельными кусками утеплителя, из которого потом скручивают жгут, забиваемый сверху бревна по всей длине щели.
- Внабор. Большие зазоры затыкают с помощью прядей утеплителя, которые следует намотать в клубок, а затем постепенно размотать при помощи стамески или лопатки, плотно заделывая образовавшиеся пустоты.
Для ремонта щелей в бревнах сруба иногда пользуются особыми составами, которые можно приготовить самим. Необходимые материалы:
- песок;
- глина;
- цемент.
Конопатить сруб можно только после полной его осадки и просушки.
Этот вид затирок не способен впитать воду, его не отличает эластичность. Процесс усадки бревен сруба будет связан с их разрушением, что потребует более частого ремонта путем конопатки. Можно приобрести особый герметизирующий состав, позволяющий заделывать щели, который готовят в основном на полимерной базе, что придает ему наибольшую эластичность.
Плотность, с которой бревна или брус прилегают друг к другу в срубе, влияет на количественный выбор необходимых материалов. Например, стоимость 1 кг герметика составит около 275-350 рублей. Несмотря на эластичность герметика, такой состав используется не всегда, поскольку дерево теряет способность «дышать».
Вместе с тем этот состав рекомендуют только потому, что им обрабатывается не вся поверхность бревен, а только щели. Если дом чуть покосился, то его можно поднять на домкрат, заложив под него 1-2 венца из бревен со стороны наклона сруба.
Деревянные дома заслужили репутацию качественного жилья благодаря базовым свойствам натурального материала: практичности, комфорту, безопасности для здоровья, высокому уровню теплосбережения. Однако с течением времени бревна теряют свои первоначальные эксплуатационные характеристики, усыхая и деформируясь. В таких случаях наша компания проводит качественный ремонт старого сруба. Для его выполнения мы детально исследуем текущее состояние жилья и предлагаем самые оптимальные варианты исправления положения.
Ремонт старого сруба: с чего начать?
Первый этап – обследование бревен. Выявляются следующие недостатки:
- нарушение целостности конструкций;
- наличие грибковых, гнилостных процессов на брусьях;
- истлевшие участки;
- наличие трещин на бревнах, щелей между ними.
Указанные нарушения дают возможность выбрать метод модернизации срубного помещения: возможно, есть смысл замены отдельных элементов. Их извлекают по частям. Иногда для придания новой жизни бревнам их нужно обработать антисептическим средством, трещины, щели проконопатить.
Условно ремонт старого сруба включает несколько основных направлений: заделка продольных трещин на брусьях либо их замена, устранение повреждений стропильной системы, венцов, модернизация сгнившей крыши, восстановление полов. Легче всего проходит устранение трещин, сложнее – ремонт несущих конструкций. Как правило, причинами возникновения дефектов становятся:
- воздействие влаги – особенно сложно оценить его масштабы, если дом был чем-либо обшит;
- климатические характеристики – резкие температурные перепады, ухудшение ● экологических показателей играют отрицательную роль;
- возникновение пожаров;
- неправильная технология сушки бревен, приведшая к их растрескиванию.
Какие материалы применяют при ремонте старого сруба?
Выбор элементов модернизации помещения, как внутренней, так внешней, зависит от нескольких параметров: бюджета клиента, его предпочтений и пожеланий, степени износа или деформации конкретных участков дома, факторов, обусловливающих интенсивность влияния внешней среды. Поэтому при ремонте старого сруба изнутри применяют такие материалы как гипсокартон, деревянные конструкции, потолочную плитку, шпатлевку, лак, антисептик.
Для внешнего обновления экологического жилья используют новые брусья, а также обшивочные конструкции (блок-хаус, сайдинг, имитацию бруса). Чтобы обеспечить износостойкость и долговечность отремонтированного фасада, его конструкции необходимо обрабатывать защитными препаратами. Они исключают воздействие грызунов, насекомых, температурное влияние, а также возможность возгорания.
Где заказать ремонт старого сруба?
4 причины заказать ремонт старого сруба у нас:
- ценовая политика рассчитана на любой кошелек – мы реализуем бюджетные и элитные проекты;
- минимальные сроки выполнения заказа, которые согласуются с клиентом и соблюдаются;
- профессиональный подход к решению задач любой сложности – у нас работают только квалифицированные специалисты;
- грамотная оценка масштабов ремонта старого сруба, возможная благодаря детальному обследованию строительных конструкций.
Восстановление функциональных характеристик деревянного строения – дело не самое простое. Соответственно, большинство компаний предлагают высокие цены на свои услуги. Если для вас ведущую роль играют качество выполнения работ, их стоимость, сроки и гарантии должного уровня произведенных изменений, советуем обратиться к нам. Компания «Отделка сруба» выгодно отличается от организаций, предлагающих отделку срубов в Москве и области.
Приходит время и собственное жильё нуждается в ремонте. Это касается деревянных домов, особенно строений из оцилиндровки. Старение древесины без надлежащего ухода происходит быстро, и если не провести ремонт дома из оцилиндровки, то затраченные средства на строительство не окупятся никогда. Подробно о возникающих проблемах – ниже.
Древесина – капризный строительный материал
Этот факт доказан многочисленными фото, демонстрирующими плесень и гниль на стенах, продольные трещины брёвен, изменение цвета и прочее. Исправлять последствия собственной халатности можно и нужно.
Как это сделать:
- Пропитка защитными средствами.
- Затирка мелких трещин.
- Конопатка продольных трещин.
- Замена дефектных конструкций.
Все биологические проявления устраняются многослойной пропиткой защитными составами и антипиреном – он не позволит дому из оцилиндровки в случае несчастья вспыхнуть как спичка. Не нужно покупать средства три в одном, рекламируемые торговыми сетями – они ослабляют действие каждого компонента и это не более чем рекламный ход.
Сетка мелких трещин на оцилиндровке, устраняется шлифовкой и затиркой «паутины» пастой из опилок, оставшихся после работы. Делается это следующим образом: замешивается паста из мелкой стружки и столярного клея. Паста закладывается в щели и через некоторое время место снова шлифуется.
Продольные трещины при ремонте домов из бревна убрать сложнее – количества опилок не хватит на закладку, поэтому используют конопаточный материал. Но с ним красота бревна теряется, и дом придётся облицовывать вагонкой или имитацией бревна, чтобы сохранить внешний вид.
Чтобы заранее не допустить появления дефектов, стоит осматривать бревно перед приобретением, – глубокий продольный паз необходим. Во время усадки, он расширяется и смещает появляющиеся трещины, закрывая их. Если паз мелок, то при высыхании, поверхность бревна растрескается быстрее, чем пропил начнёт смещаться.
Более серьёзный ремонт бревенчатого дома из оцилиндровки включает в себя замену венцов или иных ответственных конструкций – стропил, например: из-за начавшейся гнили. В будущем, конструкция грозит заражением плесенью и гнилью чистой древесины, и как следствие разрушением всего объекта.
Для работы нужна специальная техника или строительные домкраты бытового назначения, способные выдержать многотонный вес дома. Естественно, потребуются помощники – в одиночку с выборкой целого бревна не справиться. Кроме того на период такого ремонта потребуется сменить место жительства.
Стропильные конструкции также меняют со всеми предосторожностями. Сначала оценивают повреждения, готовят все необходимое и лишь, затем приступают к работе. Нередко, крышу меняют целиком. В этом есть плюс – на смену простому скату можно сделать что-то функциональное, мансарду, например.
Сопутствующие конструкции: дощатые полы, оконные и дверные коробки, утеплитель, - важно поддерживать в рабочем состоянии и по возможности заменять, замечая дефекты. Особого отношения требует конопатка – без регулярной замены – 1 раз в 5 лет, дом будет промерзать, а, следовательно, уменьшится долговечность древесины в целом.
Частные дома из оцилиндрованного бревна, ремонт которых произведён вовремя, отплатят своим владельцам долгим сроком эксплуатации и комфортом проживания. Всё-таки экологически чистое жильё для жизни во многом превосходит каменные и кирпичные постройки.
Спасибо, очень познавательно. Я уже давно слежу за вашей веткой)Крыша пока не течет, но менять, конечно буду. Но тут вроде все как-то для меня понятно. Я думаю это будет заключительный этап. Окна тоже хотелось бы поменять. Объем работ меня пугает - понимаю что за сезон я не управлюсь. Боюсь что ремонт затянется, с учетом того что опыта вообще никакого. Просто в доме собирается вся семья летом - очень не хочется превращать все это в затяжную стройку. Если печника в деревне еще можно найти, то с заменой венцов не с кем проконсультироваться. Мне тут посоветовали заменить нижние венцы на шлакоблок в деревне - вот не знаю как к такому совету относиться.
Дом находиться в деревне Усть-Утка (Баронская) это 70 км от Тагила на запад. Сам я обитаю в Екатеринбурге - 200км от любимой дачи.
Еще такой вопрос. Если делать фундамент ленту, достаточно ли его делать по периметру избы или под сенки тоже надо заводить? У меня на 1м рисунке видно что изба и первые сенки имеют общие нижние венцы. Потом еще следом идут вторые сенки и прихожая (слева). Как в таком случае лучше планировать делать сенки и избу на едином фундаменте? (не знаю понятно ли выражаюсь). Кстати хочу добавить о доме - несмотря на свой вид дом очень теплый. Этой зимой я прожил там 2 месяца январь и февраль - морозы были сильные практический каждый день 2 месяца было -30. к вечеру прогревалось солнцем до -20. Топил я один раз в день - вечером, хотя в деревне все топили не меньше 2х раз в день. Температура в избе была 23-24 градуса) Это я к тому написало что может рано я его со счетов списываю. Может достаточно заменить листвянку на новую и венцы немного?.. Все-таки новый фундамент как-то с новым домом у меня ассоциируется.Извините еще за тупой вопрос - не могу понять как редактировать сообщения. Хотел ошибки грамматические исправить - не могу)
Если не хотите делать монолитную ленту, то шлакоблок в 2 ряда самое оптимальное решение при условии отсутствия пучения грунта! Я сначала аналогично хотел сделать, но пока отказался от этой идеи в сторону монолита, но 10-15% пока оставил на шлакоблочный цоколь. Просто у меня грунт не стабильный. Но на соседней улице знакомый сделал аналогично в прошлом году, спрошу как стоит, отпишусь.
Усть-Утка знаем знаем, по пути на Чусовую!
Если делать монолит, то я бы сделал монолит под основные конструкции и пристройки которые точно были, есть и будут "есть" долька юмора для разрядки. А под те которые возможно сносить или перестраивать можно и столбы временно. Все-таки МОНОлит он не зря от слова МОНОЛИТ, а не ЧАСТЯМИлит.
Действительно теплый дом, я когда дом без газа был топил 2 раза. Но я думаю это из-за плохого утепления потолка, там земли то всего 3-5 см с проплешинами оказалось при исследовании!
На счет редактирования не скажу., а нет скажу, под сообщением появляется надпись "редактировать" и еще пару, нажимаем и редактируем, НО она действительна помоему около 40 минут с момента публикации сообщения, потом отредактировать не возможно.
Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.
Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.
В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?
Износилось кровельное покрытие;
Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;
Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;
Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;
Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
Желание придать большую архитектурную изысканность и многое другое.
Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.
Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.
Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.
Способы замены венцов сруба.
В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.
Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.
Капитальная замена венцов сруба . Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.
Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.
А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома ? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.
Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!
К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.
Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.
Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!
|
Реконструкция дома - замена фундамента |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов
|
Виды работ |
Ед.изм. |
Цена (руб) |
|
Стоимость бетонных и фундаментных работ. |
||
|
демонтаж старого фундамента |
От 1500 |
|
|
разработка траншей и котлованов под домом |
От 1500 |
|
|
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом |
6500 |
|
|
устройство бетонной стяжки до 10см |
1000 |
|
|
монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0.6м) |
поз |
1500 |
|
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой |
1600 |
|
|
Стоимость ремонта стен и каркаса дома |
||
|
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ |
900/1800 |
|
|
монтаж нижней обвязки с лагами |
||
|
монтаж каркаса наружных стен |
||
|
монтаж каркаса внутренних стен |
||
|
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас |
||
|
конопатка стен с одной стороны |
пм |
|
|
поднятие дома на 5см |
От 6000 |
|
|
вывешивание дома на временные опоры |
От 16000 |
|
|
замена венцов в срубе |
пм |
От 2000 |
|
демонтаж обшивки стен |
||
|
монтаж направляющей обрешетки |
||
|
укладка утеплителя с пароизоляцией |
||
|
покраска стен в один/два слоя |
100/180 |
|
|
Стоимость ремонта крыш |
||
|
демонтаж старой кровли, обрешетки |
||
|
монтаж стропильной системы (по площади крыши) |
||
|
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП) |
130/210 |
|
|
монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица |
250/350/400/ |
|
|
монтаж мансардных окон |
поз |
6500 |
|
укладка паро ветроизоляционной пленки |
||
|
устройство снегозадержания |
пм |
|
|
монтаж водосточных желобов |
пм |
|
|
монтаж водосливных труб |
пм |
|
|
подшивка карнизов |
||
|
Стоимость ремонта полов и потолков |
||
|
демонтаж полов/потолков |
||
|
монтаж лаг и несущих балок |
пм |
|
|
монтаж черновых полов |
||
|
односторонняя обработка черновых полов антисептиком |
||
|
монтаж чистового пола из шпунтованной доски |
||
|
укладка ламината с подготовкой поверхности |
||
|
настил линолеума на подготовленную поверхность |
||
|
подшивка потолка на подготовленную поверхность |
||
|
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка |
||
|
монтаж плинтуса |
пм |
|
|
устройство люков до 1м2 в полу/потолке |
поз |
От 500 |
|
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы |
||
|
демонтаж оконного или дверного блока |
поз |
|
|
монтаж оконного или дверного блока |
поз |
2000 |
|
монтаж металлической двери |
поз |
3000 |
|
монтаж оконных откосов и отливов |
пм |
|
|
монтаж наличников |
пм |
|
|
монтаж подоконников |
пм |
|
|
монтаж оконных металлических решеток |
поз |
От 2000 |
|
монтаж ставень |
поз |
От 2000 |
|
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями |
поз |
От 35000 |
|
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины) |
пм |
1300 |
|
Наружная обшивка |
||
|
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку |
520/450 |
|
|
монтаж софитов без утепления |
От 550 |
|
|
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм |
От 480 |
|
|
монтаж отливов по периметру |
пм |
|
|
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку |
||
|
Сантехника и канализация |
||
|
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях |
||
|
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.5м) |
пм |
1100 |
|
установка мойки/унитаза |
поз |
2000/2500 |
|
установка водонагревателя |
поз |
3000 |
|
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину |
поз |
5000 |
|
монтаж душевого поддона |
поз |
2500 |
|
монтаж душевой кабины |
поз |
от 8000 |
|
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец) |
поз |
От 8000 |
