Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполняет проектирование, монтаж, интеграцию и сервисное обслуживание систем отопления офисов и офисных центров, расположенных в Москве и Московской области. Для отопления офисов наша компания производит расчет и установку котельных, систем отопления радиаторами и конвекторами, а также систем теплых полов.
Проектирование и монтаж
Проект отопления офисов выполняет наш проектный отдел, а монтаж системы отопления - монтажные бригады нашей компании. Такая организация работы позволяет провести создание отопления офиса и других инженерных систем с гарантией качественного результата, т.к. исключается несогласованность действий в случае исполнения работ сторонними организациями.
Важные подробности о наших проектных и монтажных инженерных услугах можно посмотреть по ссылкам:
Особенности объектов и применяемого оборудования
В числе объектов, для которых нами были созданы системы отопления, можно увидеть «стеклянный» офис площадью 1100 кв. м. , расположенный на Рублево-Успенском шоссе в Московской области. В этом офисе отопление реализовано с помощью внутрипольных каналов и конвекторов. Поскольку офисное здание имеет большую площадь остекления, произвести отопление офиса радиаторами оказалось невозможным, так как они занимают много места у стеклянных окон и стен.
Преимущество внутрипольных конвекторов состоит в том, что они аккуратно встраиваются в пол вдоль витражных окон и стеклянных дверей еще на этапе строительства здания и поэтому прекрасно вписываются в дизайн любого интерьера.
Отопление воздухом
Воздух поступает по каналам, расположенным в полу, к конвектору. В нем же воздух, проходя сквозь элементы, заполненные горячей водой, нагревается до определенной температуры. Таким образом, подобный принцип организации отопления офиса можно назвать «воздушным отоплением».
Охлаждение воздухом
Воздух может подаваться и охлажденным, если он будет проходить в конвекторе через элементы, заполненные холодной водой. Т.е. система воздушного отопления офиса может выполнять еще и функции системы вентиляции и кондиционирования.
Фотографии системы отопления в «стеклянном» офисе площадью 1100 кв. м.
Здесь можно увидеть фотографии практически всего отопительного оборудования, монтаж которого был выполнен в этом офисе с большой площадью остекления.
Представленное ниже облако тегов позволяет сходу осмотреть различные объекты Москвы и Подмосковья, для которых наша компания разработала комплексы инженерных систем. Начать знакомство со всеми выполненными работами по созданию внутренних инженерных систем можно в разделе «Объекты ».
О компактных тепловых узлах
Для отопления небольших офисов и больших квартир наша компания предлагает проектирование и монтаж компактных тепловых узлов. Ниже на фотографии представлена фотография теплового узла, монтаж которого выполнила наша компания в своем офисе.
Интеграция
Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» предлагает также заказчикам различные уровни автоматизации систем отопления в офисах и офисных центрах, а также интеграцию с другими инженерными системами. Отоплением офиса может управлять специализированный климатический котроллер или система управления «Умный дом».
Мы можем предложить множество вариантов реализации управления системой отопления. Выбор того или иного варианта автоматизации отопительной системы или ее интеграции заслуживает отдельного рассмотрения. Приведем только несколько примеров, поясняющих принцип управления отоплением офиса.
Контроллеры для управления отоплением
Например, контроллер (наша компания может применить собственный недорогой контроллер CP-30) анализирует состояние датчиков температуры и выдает управляющие сигналы на сервоприводы батарей отопления офиса или конвекторов:
- если температура в помещении выше заданной, то сервоприводы на отопительных приборах блокируют подачу теплоносителя, и радиатор или конвектор остывает, температура в помещении понижается;
- если температура в помещении ниже заданной, то сервоприводы на отопительных приборах открыты, теплоноситель с расчетной температурой поступает в отопительный прибор, происходит теплоотдача, температура в помещении повышается.
Реализуем полный климат-контроль помещений
В случае интеграции отопления офиса с системой управления «Умный дом» возможна координация совместной работы системы отопления, кондиционирования и вентиляции. Этот вариант исключает встречную работу климатических систем и позволяет производить полный климат-контроль помещений офиса.
Сервисное обслуживание
Мы предлагаем также гарантийное и сервисное обслуживание созданных систем отопления в офисах и офисных центрах. Эта услуга позволяет нашим клиентам обеспечить долгую и безотказную работу сложного технологичного отопительного оборудования.
Принимаем заявки на сервис
На нашем сайте можно направить в сервисный отдел заявку на сервисное обслуживание систем отопления .
Примеры работ по обслуживанию систем отопления
Здесь можно увидеть подробные описания выполненных работ по сервисному обслуживанию систем отопления на различных объектах.
На сегодняшний день большое количество офисных помещений располагаются на арендованных площадях и устраиваются при помощи офисных перегородок. Все это создает некоторые трудности с их ремонтом и отоплением. Но если и еще одна проблема, ведь качественная система отопления должна быть не просто эффективной, но и экономичной.
Поэтому в процессе ремонта офисов зачастую приходится полностью менять систему отопления, а иногда и устанавливать ее заново.
Системы отопления в различных типах офисов
Системы отопления офисов имеют некоторые отличия и особенности по сравнению с системами отопления жилых помещений.
В первую очередь необходимо понять, о каких именно офисах идет речь. Сегодня существует три основных типа офисных пространств:
Традиционный тип офисов, располагающихся в кабинетах здания;
Офисные помещения в современных зданиях с площадью остекления, где невозможно установить традиционные отопительные системы;
Офисы в рекреациях, разделенные офисными перегородками.
Для того, чтобы иметь возможность содержать современный офис, необходимы затраты, которые хотелось бы снизить. И системы отопления играют здесь немалую роль. Благодаря этому, даже в традиционных офисах меняют не только отопительные приборы, но и системы подачи тепла в целом.
Водяное отопление на сегодняшний день является наиболее привычным видом отопления и применяется в большинстве случаев. Оно основывается на принудительном движении горячей воды по радиаторам и стеновым панелям, которая после остывания возвращается в водонагреватель. Такое отопление частично передается окружающему пространству излучением, частично конвекцией. Чтобы улучшить использование тепловой энергии, можно применять современные радиаторы с повышенным уровнем конвекции.
Отопление офисов со стеновым остеклением
Такой тип отопления представляет особый интерес, так как при стеновом остеклении невозможно использовать достаточное количество отопительных приборов системы водяного отопления. В этом случае хорошим решением будет использование конвективной системы подачи тепла.
По периметру комнаты на уровне пола располагаются специальные воздушные каналы, по которым принудительно движется нагретый воздух, проникающий в помещение через системы небольших отверстий в воздуховоде. Воздух нагревается за счет прохождения через систему труб, наполненных горячей водой.
Данная система отопления офисов является одним из самых эффективных видов передачи тепла, поэтому воздушная система отопления позволяет поддерживать в помещении оптимальную температуру и при этом снижать затраты на отопление в целом.
Кроме того, такая система отопления может использовать еще и как система охлаждения в летний период, отлично заменяя собой систему кондиционирования. Необходимо просто передаваемый воздух пропускать через трубы с холодной водой.
Гораздо сложнее организовать систему отопления в офисных помещениях, разделенных офисными перегородками.
Офисные панели и система подачи тепла
Благодаря использованию стеклянных офисных перегородок, можно создать отличные изолированные друг от друга помещения с прекрасной шумоизоляцией и высоким уровнем теплоизоляции. Из-за этого даже при наличии хорошей системы рекреации, офисные помещения не отапливаются в достаточной мере, так как теплый воздух просто не может туда проникнуть. Здесь необходимо уже совершенно другое техническое решение.
Так как такие офисы зачастую располагаются на арендованных площадях, установка стационарной системы отопления с привычными отопительными приборами не всегда является разумной, ведь аренда в любой момент может прекратиться. Демонтаж такого офиса происходит довольно просто, но система отопления может помешать. Воздушная система отопления тоже не подойдет, так как установка воздуховодов потребует таких же денежных затрат, как и установка традиционной системы отопления.
В этом случае отличным решением станет система «теплый пол». В этом случае система отопления в виде изогнутых металлических труб укладывается на слой теплоизоляционного материала по всей площади помещения и заливается сверху специальной стяжкой.
Компания «Ремонт – Уют» предоставляет и устанавливает любые типы и виды систем отопления по выгодным ценам. Кроме того, если Вы заказываете ремонт офиса «под ключ», то необходимую Вам систему отопления Вы получаете со скидкой, что прописывается в смете. Подробно о стоимости тех или иных систем отопления Вы можете узнать, посмотрев соответствующий раздел нашего сайта «прайс-лист», или позвонив по указанным на сайте телефонам. Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, а также смогут посоветовать, какую систему отопления использовать в конкретно Вашем случае.
Создание эффективной системы отопления больших зданий существенно отличается от аналогичных автономных схем коттеджей. Разница заключается в сложности распределения и контроля параметров теплоносителя. Поэтому следует ответственно отнестись к выбору системы отопления зданий: виды, типы, расчеты, обследования. Все эти нюансы учитываются еще на стадии проектирования сооружения.
Требования к отоплению жилых и административных зданий
Следует сразу отметить, что проект отопления административного здания должен выполняться соответствующим бюро. Специалисты оценивают параметры будущего здания и согласно требованиям нормативных документов выбирают оптимальную схему теплоснабжения.
Независимо от выбранных видов систем отопления зданий, к ним предъявляются жесткие требования. Они базируются на обеспечении безопасности функционирования теплоснабжения, а также эффективности работы системы:
- Санитарно-гигиенические . К ним относятся равномерное распределение температуры во всех помещениях дома. Для этого предварительно выполняется расчет тепла на отопление здания;
- Строительные . Работа отопительных приборов не должна ухудшаться из-за особенностей конструктивных элементов здания как внутри, так и снаружи его;
- Монтажные . При выборе технологических схем установки рекомендовано выбирать унифицированные узлы, которые можно будет оперативно заменить на аналогичные в случае выхода из строя;
- Эксплуатационные . Максимальная автоматизация работы теплоснабжения. Это является первичной задачей наряду с теплотехническим расчетом отопления здания.
На практике используют проверенные схемы проектирования, выбор которых зависит от типа отопления. Это является определяющим фактором для всех последующих этапов работы по обустройству отопления административного или жилого здания.
При сдаче в эксплуатацию нового дома жильцы вправе потребовать копии всей технической документации, в том числе и системы отопления.
Виды систем отопления зданий
Как правильно подобрать определенный тип теплоснабжения здания? Прежде всего учитывается вид энергоносителя. Исходя из этого можно планировать последующие этапы проектирования.
Существуют определенные виды систем отопления зданий, отличающиеся как принципом работы, так и эксплуатационными качествами. Наиболее распространенным является водяное отопления, так как оно обладает уникальными качествами и может быть относительно легко адаптировано к любому типу здания. Выполнив расчет количества тепла на отопление здания можно выбрать следующие типы теплоснабжения:
- Автономное водяное . Характеризуется большой инертностью нагрева воздуха. Однако наряду с этим является наиболее популярным типом систем отопления зданий из-за большого разнообразия компонентов и низкими затратами на обслуживание;
- Центральное водяное . В этом случае вода является оптимальным типом теплоносителя для ее транспортировки на большие расстояние – от котельной к потребителям;
- Воздушное . В последнее время оно применяется в качестве общей системы климатического контроля в домах. Является одной из самых дорогостоящих, что сказывается на обследовании системы отопления здания;
- Электрическое . Несмотря на небольшие затраты по первичной закупке оборудования, электрическое отопление является самым дорогостоящим в обслуживании. В случае его установки следует максимально точно выполнить расчет отопления по объему здания, чтобы снизить планируемые затраты.
Что рекомендуется выбирать в качестве теплоснабжения дома – электрическое, водяное или воздушное отопление? Прежде всего нужно выполнить расчет тепловой энергии на отопление здания и другие виды проектных работ. На основе полученных данных и подбирается оптимальная отопительная схема.
Для частного дома лучший способ теплоснабжения – установка газового оборудования в совокупности с водяной отопительной системой.
Типы расчета теплоснабжения зданий
На первом этапе необходимо выполнить расчет тепловой энергии на отопление здания. Суть этих вычислений состоит в определении тепловых потерь дома, подборе мощности оборудования и теплового режима работы отопления.
Для корректного выполнения этих вычислений следует знать параметры здания, учитывать климатические особенности региона. До появления специализированных программных комплексов все расчеты количества тепла на отопление здания выполнялись вручную. При этом была высока вероятность ошибки. Теперь же, применяя современные методы вычислений, можно получить следующие характеристики для составления проекта отопления административного здания:
- Оптимальная нагрузка на теплоснабжение в зависимости от внешних факторов – температуры на улице и требуемой степени нагрева воздуха в каждой комнате дома;
- Правильный подбор компонентов для комплектации отопления, минимизация затрат на его приобретение;
- Возможность в дальнейшем провести обновление теплоснабжения. Реконструкция системы отопления здания выполняется только после согласования старой и новой схем.
Делая проект отопления административного или жилого здания нужно руководствоваться определенным алгоритмом вычислений.
Характеристики системы теплоснабжения должны отвечать действующим нормативным документам. Их перечень можно взять в государственной архитектурной организации.
Вычисление тепловых потерь зданий
Определяющим показателем отопительной системы является оптимальное количество вырабатываемой энергии. Она же определяется тепловыми потерями в здании. Т.е. фактически работа теплоснабжения призвана компенсировать это явление и поддерживать температуру на уровне комфортной.
Для корректного расчета тепла на отопление здания необходимо знать материал изготовления наружных стен. Именно через них происходит большая часть потерь. Основной характеристикой является коэффициент теплопроводности строительных материалов – количество энергии, проходящей через 1 м² стены.
Технология расчета тепловой энергии на отопление здания заключается в следующих этапах:
- Определение материала изготовления и коэффициента теплопроводности.
- Зная толщину стены можно рассчитать сопротивление теплопередачи. Это величина обратная теплопроводности.
- Затем выбирается несколько режимов работы отопления. Это разница между температурой в подающей и обратной трубе.
- Деля получившеюся величину на сопротивление теплопередачи получаем тепловые потери на 1 м² стены.
Для такой методики нужно знать, что стена состоит не только из кирпича или ж/б блоков. При расчете мощности котла отопления и теплопотерь здания обязательно учитываются теплоизоляция и другие материалы. Общий коэффициент сопротивления телепередачи стены не должен быть меньше нормированного.
Только после этого можно приступать к вычислению мощности отопительных приборов.
Для всех полученных данных для расчета отопления по объему здания рекомендуется прибавить поправочный коэффициент 1,1.
Расчет мощности оборудования для отопления зданий
Для вычисления оптимальной мощности теплоснабжения следует начала определиться с его типом. Чаще всего затруднения возникают при расчете водяного отопления. Для корректного вычисления мощности котла отопления и тепловых потерь в доме учитывается не только его площадь, но и объем.
Самый простой вариант – это принять соотношение, что для обогрева 1 м³ помещения потребуется 41 Вт энергии. Однако такое вычисление количества тепла на отопление здания будет не совсем корректно. Оно не учитывает тепловые потери, а также климатические особенности конкретного региона. Поэтому лучше всего воспользоваться методикой, описанной выше.
Для расчета теплоснабжения по объему здания важно знать номинальную мощность котла. Для этого необходимо знать следующую формулу:
Где W – мощность котла, S – площадь дома, К – поправочный коэффициент.
Последний является справочной величиной и зависит от региона проживания. Данные о нем можно взять из таблицы.
Такая технология позволяет выполнить точный теплотехнический расчет отопления здания. Одновременно выполняется проверка мощности теплоснабжения относительно тепловых потерь в здании. Кроме этого учитывают назначение помещений. Для жилых комнат уровень температуры должен составлять от +18°С до +22°С. Минимальный уровень нагрева площадок и бытовых комнат равен +16°С.
Выбор режима работы отопления практически не зависит от этих параметров. Он определит будущую нагрузку на систему в зависимости от погодных условий. Для многоквартирных домов расчет тепловой энергии на отопление делается с учетом всех нюансов и согласно нормативной технологии. В автономном теплоснабжении подобных действий выполнять не нужно. Важно, чтобы суммарная тепловая энергия компенсировала все тепловые потери в доме.
Для уменьшения затрат на автономное отопление рекомендуется при расчете по объему здания использовать низкотемпературный режим. Но тогда следует увеличить общую площадь радиаторов, чтобы повысить тепловую отдачу.
Обслуживание системы отопления зданий
После корректного теплотехнического расчета теплоснабжения здания необходимо знать обязательный перечень нормативных документов на ее обслуживание. Это нужно знать для своевременного контроля работы системы, а также минимизации появления аварийных ситуаций.
Составление акта осмотра системы отопления здания происходит только представителями ответственной компании. При этом учитывается специфика теплоснабжения, его вид и текущее состояние. Во время обследования системы отопления здания должны заполняться следующие пункты документа:
- Местонахождение дома, его точный адрес.
- Ссылка на договор о поставке тепла.
- Количество и местонахождение приборов теплоснабжения – радиаторов и батарей.
- Замер температуры в помещениях.
- Коэффициент изменения нагрузки в зависимости от текущих погодных условий.
Для инициации обследования отопительной системы дома необходимо подать заявление в управляющую компания. В нем обязательно указывается причина – плохая работа теплоснабжения, аварийная ситуация или несоответствие текущих параметров системы нормам.
Согласно текущих норм во время аварии представители управляющей компании должны в течение максимум 6 часов ликвидировать ее последствия. Также после этого составляется документ о причиненном ущербе собственникам квартир из-за аварии. Если причиной является неудовлетворительное состояние – УК должна за свой счет восстановить квартиры или выплатить компенсацию.
Нередко во время реконструкции системы отопления здания необходимо выполнить замену некоторых ее элементов на более современные. Затраты определяются фактом – на чьем балансе состоит отопительная система. Восстановлением трубопроводов и других компонентов, не находящихся в квартирах должна заниматься управляющая компания.
Если же собственник помещения захотел поменять старые чугунные батареи на современные – следует предпринять такие действия:
- В управляющую компанию составляется заявление, в котором указывается план квартиры и характеристики будущих отопительных приборов.
- По истечении 6 дней УК обязана предоставить технические условия.
- Согласно им выполняется подбор оборудования.
- Монтаж осуществляется за счет собственника квартиры. Но при этом должны присутствовать представители УК.
Для автономного теплоснабжения частного дома ничего этого делать не нужно. Обязанности по обустройству и поддержанию отопления на должном уровне полностью относятся к собственнику дома. Исключения составляют технические проекты электрического и газового отопления помещений. Для них обязательно нужно получить согласие УК, а также выполнить подбор и монтаж оборудования согласно условиям технического задания.
В видеоматериале рассказывается об особенностях радиаторного отопления:
