С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.
Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов
Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.
К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.
Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)
Общий чертеж:
Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.
Картинка – чертеж:
1 комнатная:
2 комнатная:
3 комнатная:
Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)
С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.
1 комнатная:
2 комнатная:
Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)
Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.
Картинки – чертеж (по годам)
1 комнатная 1958 год
1 комнатная 1959 год
1 комнатная 1960 год
1 комнатная 1961 год
1 комнатная 1964 год
2 комнатная 1958 год
2 комнатная 1959 год
2 комнатная 1960 год
2 комнатная 1964 год
Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.
Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».
Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.
Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.
Отличительные характеристики таких застроек:
- высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
- совсем небольшие кухни, санузлы;
- преимущественно планировка 2 комнат — смежная.
После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.
Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.
Здания панельного типа
Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.
Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.
Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.
Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.
Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.
Виды объектов МГ
Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.
Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.
Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.
Объекты малосемейки
Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.
Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.
Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.
Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.
Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.
Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.
Объекты 11-38 и брежневки
Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.
На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.
Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.
Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg
Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ
Проект 5 этажного жилого дома. Описание проектных решений
Строительные решения и конструкции
Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания - Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал "отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: "Магазин по ул.Перова". арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка - бетонная.
Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 "Несущие и ограждающие конструкции".
При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 "Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.
Водоснабжение и канализация
В проекте приняты следующие технические решения:
Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
- выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
- на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
- горячее водоснабжение -центральное (см. раздел "ОВ")
Отопление и вентиляция
Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 - 95 С.
Горячее водоснабжение - от теплового узла.
Система отопления жилого дома - однотрубная, тупиковая с П - образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена - вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .
Электроснабжение и освещение
В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.
Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.
В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.
Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.
В период правления Хрущева началось много нововведений, затронувших и жилищный вопрос. Граждане, по его мнению, должны были переселиться из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.
Началась активная программа по застройке целых микрорайонов с одинаковыми типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой вызывает сейчас легкий сарказм, в то время казалась для многих роскошью.
Особенности зданий
Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.
Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя встречаются строения очень хорошо сохранившиеся. Некоторые строились из бетонных блоков, но основная часть все же, возводилась из кирпича.
Среди данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия I-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетным полом.
Менее респектабельной считается серия I-335, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, зато перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и маленький балкон, а то и его отсутствие, не добавляют плюсов.
Кирпичные дома других серий
- Брежневки . Чуть позже, в 70-х годах, во времена Брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущобами», так как кухня уже была чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки немного выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были снабжены лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств. Часто встречались и панельные, но кирпич, все же, оставался в приоритете. Большая лоджия, нередко – кладовая, раздельные комнаты.
- Дома более поздней эпохи . Это постройки, возводившиеся с конца 80-х годов и до сих пор. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас встретить две похожие квартиры достаточно сложно.
Обратите внимание! В последнее время стали появляться строения, сделанные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это, отчасти добавляет респектабельности владельцам.
Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки
- Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
- Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
- Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
- Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.
- Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
- Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
- Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.
Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком.
- Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
- В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
- В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью ).
Перепланировка
Дом, построенный из кирпича, не только ценится выше, переделать квартиру по своему вкусу в таком жилье гораздо легче. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень сложно убрать, а несущие конструкции сносить вообще запрещено.
В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего и убирают затеявшие ремонт хозяева.
Большого вреда дому в целом это не принесет, зато владельцы квартир могут во многом выиграть, переделав не устраивающую планировку. Тем более стоит переделать квартиру старой планировки, где многое неудобно для быта.
Наиболее частые случаи перепланировки
Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже маленькую полезную площадь?
- Нередко объединяются две или три смежные комнаты в одну. Это не только зрительно, но и реально увеличит площадь и расширит пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученную в итоге комнату можно зонировать по своему вкусу.
- Зачастую убирают абсолютно все простенки, делая из жилья квартиру-студию. Это достаточно модное направление. Но стоит учесть, что если дом слишком старой постройки, перекрытия от этого станут слабее. Это может отчасти угрожать безопасности, как самих хозяев, так и их соседей.
- Если у вас очень старая планировка: 5 этажный кирпичный дом, скорее всего, он не снабжен хорошей лоджией. В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Его желательно застеклить и хорошо утеплить. Утепление при возможности делают снаружи, чтобы сэкономить и так небольшое пространство. При грамотно проведенных работах вы получите дополнительную комнату.
- Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Получившееся помещение можно просто разделить по зонам. Нередко как роль границы между пространствами играет сделанная своими руками барная стойка. Это и модно, и красиво, и удобно, тем более, если к вам часто приходят друзья.
- Кухню, выходящую на балкон или лоджию, также можно расширить. Не обязательно убирать полностью дверной проем. Можно его оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, и в то же время украсит интерьер. Зону для приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую – в бывшем кухонном пространстве.
- Проходная ванная – нередко встречающееся неудобство в старых хрущевках. При этом, пользователь может попасть на кухню, только пройдя из прихожей через ванную. Многие решают эту проблему, применив обычный строительный кирпич, и заложив проход. Вход в кухонное помещение обустраивают с гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это пусть не оптимальный, но выход.
- Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, к коридорчику примыкает санузел. Причем, обычно он неприлично малых размеров, и в нем едва можно поместиться. В данном случае, хоть инструкция и запрещает это, возможно совместить туалет с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав лишние перегородки.
- Сидячая ванна – еще один признак старой постройки. Причем, помещение обычно не позволяет заменить ее стандартной конструкцией. Для тех, кто любит принимать душ, есть вариант с установкой душевой кабинки. Это и даст лишнюю площадь, и избавит вас от старой неказистой ванны 60-х годов.
Перепланировка и закон
Собираясь переделать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда разрешается миром. Не важно, каких годов постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.
Тем более переделка чревата последствиями, если вы вмешиваетесь в конструкцию старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев, перекрытия, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок сделаны из дерева.
Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут быть уже подгнившими и изрядно деформированными. Снеся дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабляете основные.
Даже если для строительства дома использовался добротный двойной силикатный кирпич М 150, это не повод расслабиться. Согласовать ремонт придется не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.
Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.
В домах нового фонда нередко встречаются квартиры с произвольной планировкой. С одной стороны это удобно, потому что вам придется уже не переделывать старое, а только дополнить недостающее.
Но с согласованием могут возникнуть сложности, так как инспекция будет осуществляться уже после реконструкции. И цена такой проблеме – не всегда одобрение и разрешение от организации, вследствие чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.
Вывод
1957-1962: Первая порция серий
Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)
Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние - бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.
Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально - 12 -ти этажная.
Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия
Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
|
Серия II-32 (5-эт. панель)
II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.
В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.
Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка - это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.
Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.
Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке - больше.
Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)
Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.
Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.
"О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г."
В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы
Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.
Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.
- пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо-бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;
Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.
Серия I-464 (5-эт. панель)
Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:
Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.
Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия - панели толщиной 140 мм.
Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался...
А в остальном стандартный на тот момент набор опций...
Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.
Ну а архитектурные концепции - представлены ниже.
Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового |
II-29 (9-эт. кирпич)
Тип дома - панельный
Этажность - 5
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Высота этажа - 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель - до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства - 1958-1966 г.
Города распространения - Москва, Долгопрудный,
Серия 1605 (5-эт. панель)
В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.
продолжение следует...
Предыдущие серии:
