Ремонт цокольной части. Ремонтируем цоколь и отмостку в загородном доме

Если возникли проблемы с цоколем, то, чтобы исправить положение и выполнить элементарные строительные работы, человеку не нужно обладать какими-либо навыками высококлассного специалиста по отделочным работам. Достаточно общего понимания того, как происходил монтаж облицовочных материалов и какие при этом использовались составы для закрепления. Поскольку ремонт цоколя может понадобиться в любой момент, к этому желательно подготовиться заранее.

Если ранее хозяин дома вовсе не вникал в такие нюансы, он должен, в первую очередь, понимать, что цоколем называют расстояние от земли до стены сооружения. Он может иногда занимать целый этаж или только фундамент, который выступает над землей на полметра.

Основные причины разрушения цоколя дома

Если со временем на цоколе сооружения появилась трещина или образовался грибок, это свидетельствует о том, что мастер при проведении облицовочных работ допускал ошибки, которые теперь вызвали глобальные проблемы. Также иногда специалисты игнорируют нормы проектирования, которых было бы достаточно для избегания подобных осложнений в первые годы эксплуатации здания.

Со временем требуется ремонт цоколя

К основным причинам цокольных разрушений можно отнести следующее:

Усадка дома. Такие процессы зависят от грунта, немаловажную роль играет общий вес здания. Самые большие просадки наблюдаются в кирпичных многоквартирных сооружениях.
Некачественная отмостка. Если пренебрегать необходимыми технологиями изготовления отмостки, в будущем это обязательно приведет к проблемам с фундаментом.
Грунтовые воды. Если при создании проекта не была учтена глубина протекания грунтовых вод и не было предпринято никаких мер по гидроизоляции, это также спровоцирует подмывания. Если хозяин дома собирается самостоятельно возвести фундамент, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Только они смогут корректно оценить обстановку и установить глубину протекания грунтовых вод.
Нарушены нормы проектирования. Достаточно часто строители не берут во внимание утепление фундамента, а также гидроизоляцию. Но такие проблемы, в основном, случаются у людей, которые без необходимого опыта пытаются строить самостоятельно. В будущем это обязательно приведет к образованию грибков и промерзанию всей конструкции. В свою очередь, это также спровоцирует разрушения определенной степени тяжести.

В данном видео вы подробнее узнает о ремонте цоколя:

Виды ремонта цоколя и описание технологического процесса

Можно выделить 3 основных разновидности ремонта цоколя здания, а именно:

капитальный;
текущий;
косметический.

В некоторых случаях, когда работы не попадают под одну из этих разновидностей, необходимо выполнить частичное восстановление отмостки. В любой из этих ситуаций человек должен как минимум быть ознакомлен с особенностями проведения такого рода работ.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

Чтобы частично восстановить цоколь и отмостку, необходимо произвести следующие действия:

Очистить от грибка, грязи и пыли фасадную часть здания, которая требует проведения реставрационных работ, с грунтовкой ущелий и углублений.
Далее с помощью дюбелей прикрепляется вытяжная сетка таким образом, чтобы она не вышла за грани выемки. Теперь на проблемный участок можно наносить слой раствора из штукатурки, придерживаясь уровня цоколя.
Если пустоты слишком большие, предварительно стоит подготовить подходящие по размеру кирпичи и с помощью раствора заложить эти углубления. После того как участок восстановлен, его стоит смочить водой и нанести гидроизоляционный материал двумя слоями.
После того, как поверхность полностью высохнет, можно наносить штукатурку.

Если произошло частичное проседание отмостки, поврежденный участок убирают и подсыпают щебень, гравий и песок, уплотняя грунт. Далее устанавливается опалубка, а поверхность заливается с помощью бетона таким образом, чтобы уровень не превышал целые и неповрежденные участки. Если образовалась обыкновенная трещина, без проседания, ее можно просто затереть цементным раствором.

Текущий ремонт цоколя

Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.

Капитальный ремонт

Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.

Не забываем про отмостку

Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.

Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.

Косметический ремонт цоколя

Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.

Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.

Укрепление фундамента

Чтобы укрепить фундамент, на каждом углу здания можно вырыть ямы, размером примерно метр на метр. Их необходимо сделать таким образом, чтобы оголить нижний угол фундамента. Такое углубление обязательно должно быть глубже имеющегося уже фундамента не меньше, чем на 45-50 см.

Далее изготавливается армированный каркас для подушки из бетона. Для этого из арматуры, посредством применения сварки, изготавливается решетка с одной ячейкой 20 на 20 см. Далее эта решетка опускается в яму и заливается бетоном. В народе такая конструкция называется «быком».

Материалы для ремонта

Для ремонта цоколя дома своими руками необходимо подготовить определенные материалы для будущих работ. В первую очередь, сюда относится следующее:

гравий, песок и щебень;
грунтовка и бетонная смесь;
штукатурная смесь;
дюбели и арматура;
геотекстиль или рубероид;
доски для сооружения опалубки;
вытяжная сетка;
гидроизоляционный раствор;
асбестовая или стальная труба.

Как защитить цоколь дома от разрушения

Чтобы как можно реже прибегать к реконструкции цокольного этажа, можно позаботиться о том, чтобы обеспечить ему достойную защиту от механического и атмосферного воздействия. Для этого можно использовать бюджетный вариант, который доступен каждому, даже не имеющему опыта в этой сфере.

Он заключается в том, чтобы нанести на фундамент дома смолу, которая способна защищать его от внешнего воздействия. Необходимо смешать смолу с дизельным топливом и нагреть до того момента, пока не образуется однородная смесь, по консистенции похожая на кисель. Этот раствор, при застывании, образует специальную пленку, которая имеет защитные свойства и не допускает попадания на фундамент влаги.

Все конструктивные элементы загородного дома одинаково важны, они неразрывно связаны и в полной мере необходимы. Если один из элементов системы придет в негодность, то и все остальные постепенно начнут разрушаться. Ремонт цоколя требуется проводить в тех случаях, когда косметическими работами обойтись не получается. Именно цоколь является наиболее уязвимой и подверженной различным воздействиям частью любого здания. Кроме того, важную роль в защите дома от влаги играет отмостка.

Ввиду того, что цоколь расположен снаружи дома, на него систематически воздействует окружающая среда: температурные перепады, влажность, осадки и микроорганизмы. Все это вкупе неизменно приводит к разрушению материала. А когда происходит деформация цокольной части здания, остальные конструктивные элементы дома также начинают разрушаться.

Для проведения ремонтных работ на цоколе лучше всего пригласить профессиональных строителей, которые смогут дать гарантии, что дом можно будет эксплуатировать в прежнем режиме еще не один десяток лет. В целом работы можно провести и самостоятельно, однако, неопытный человек может столкнуться с определенными трудностями.

Отмостка обычно разрушается намного быстрее цоколя, поэтому чаще нуждается в ремонте. Она расположена по периметру дома и, как правило, делается из бетона.

Причины разрушения цоколя и отмостки

Цокольная часть здания постоянно подвергается природным воздействиям, из-за которых с течением времени и начинает разрушаться. Это же характерно и для отмостки, которая зачастую трескается и попросту отходит от основания дома. Среди основных причин разрушения этих конструкций можно выделить:

температурные перепады;
высокая влажность и сильнейшее воздействие воды в дождливые дни;
сильные морозы и промерзание материалов;
несоблюдение технологии устройства цоколя и отмостки.

Цокольная часть здания подвергаются активному воздействию окружающей среды.

Цоколь может разрушаться, если при проектировании были сделаны ошибки в расчете его высоты и толщины. В этом случае потребуется наращивать прочность надземной части фундамента. Как уже было сказано выше, ремонт цоколя лучше доверять профессионалам, если у загородного домовладельца есть возможность их пригласить.

Ремонт цокольной части самостоятельно

Ремонтные работы в отношении цокольной части дома подразумевают в первую очередь устранение следов биологического воздействия на материалы (плесень, грибок, сырость и т. д.). Чтобы была возможность избавиться от всего этого, необходимо удалить с цоколя старый отделочный материал (штукатурку), полностью зачистить поверхность (не отдельные участки, а именно всю стену по периметру). Далее, всю стену нужно обязательно просушить.

После того как цоколь высохнет, поверхность обрабатывается антисептиком или отделывается досками, которые были заранее пропитаны антисептическим составом. Кроме того, особое внимание следует уделить утеплению и гидроизоляции. Когда изоляционные слои будут уложены, можно нанести штукатурку. Ремонтные работы такого типа могут быть выполнены своими руками, если у хозяина дома есть некоторый опыт в строительной сфере.

Ремонт трещин на цоколе

Если на цоколе вашего дома стали появляться трещины, то это является крайне неприятным сигналом о том, что фундамент подвергается сильнейшему воздействию извне. Это может быть пучение грунта, поднявшиеся грунтовые воды, чрезмерная нагрузка от здания.

В этом случае к работе необходимо привлекать профессионалов, которые смогут быстро определить причину того, почему появились трещины на цоколе, а также оперативно провести все необходимые мероприятия для предотвращения последующего разрушения. Самостоятельно выполнять такие работы не рекомендуется.

Если вы, увидев трещины на надземной части здания, просто замажете их цементным раствором, то проблему вы не решите, а только скроете от глаз. В дальнейшем это может негативно сказаться на эксплуатации всего здания.

Дом, на цоколе которого появляются трещины, либо изначально построен неправильно, либо подвержен сильнейшему воздействию, которому нужно грамотно и профессионально противостоять.

Какой должна быть отмостка?

Если вы занимаетесь ремонтом цоколя, то свое внимание нужно обратить и на отмостку, которая наверняка также пребывает не в лучшем состоянии. Отмостка должна быть сделана на высоте в 5-8 см, выше уровня грунта.

Схема устройства отмостки. Нажмите, чтобы увеличить.

Чтобы придать отмостке высокий уровень прочности, при строительстве ее нужно армировать с помощью металлической сетки. Многие специалисты рекомендуют укладывать по несколько слоев.

Добиться максимальной прочности отмостки можно, добавляя в бетон мелкую щебенку.

Стоит отметить, что правильно сделанная отмостка располагается под небольшим уклоном от дома (это необходимо учитывать при заливке раствора). В этом случае вода не сможет попасть под основание загородного дома.

Заделываем трещины в отмостке

Ремонт отмостки требуется в тех случаях, когда на ее поверхности стали появляться трещины.

Для заделывания мелких трещин нужно использовать цементный раствор. Перед началом заливки надо зачистить поверхность (возможно, даже помыть). После чего приготовить раствор по инструкции, заполнить им все дефекты. Рекомендуется использовать максимально жидкий раствор, который бы мог проникать в небольшие трещины, полностью их заполняя.
В том случае, если трещины средние, то заделывать их нужно по-другому: трещины зачищаются от грязи и грунтуются. После чего грунтовке дают время, чтобы она просохла. Затем заливается бетон. Места с трещинами, которые были залиты бетоном, необходимо покрыть пленкой примерно на 2-3 суток.
Порой на отмостке образуются крупные разломы, ремонт которых достаточно сложен. Их нужно также предварительно зачистить и загрунтовать. Выбирать лучше всего густой бетонный раствор, который дает максимальную прочность при высыхании.
Зачастую сама отмостка начинает отслаиваться от здания. В этом случае места с отслоением необходимо зачистить и прогрунтовать, после чего расширить трещину. Это нужно для того, чтобы ее заделка была максимально качественной и прочной. Цоколь можно дополнительно обработать битумной мастикой.

Трещины в отмостке.

Отделка цоколя после ремонта

Когда ремонтные работы будут завершены, можно будет подумать и об , благо вариантов существует множество. Отмостку мы уже отремонтировали, поэтому можно начать оформление цоколя.

Внешняя часть цоколя может быть отделана самыми разными материалами, которые сегодня на рынке представлены в изобилии: плитка, сайдинг, профлист, пластиковые термо-панели и т. п. Каждый из этих материалов не только придает привлекательный внешний вид дому, но и обеспечивает должный уровень защиты от различных воздействий.

Скалывающийся (отслаивающийся) цоколь, отваливающаяся плитка с крыльца, трещины в бетонной отмостке, вот лишь некоторые примеры разрушения так называемых «цокольных конструкций». Причина тому одна – сочетание влаги и недостаточной морозостойкости. О том, почему так получается и как с этим бороться, читайте в этой статье.

Вода – основа большинства деструктивных процессов

Дождь, талый снег и грунтовые воды оказывают существенное влияние на состояние строительных конструкций и их отделки. Причем возможности воды растворять вещества, а также вызывать коррозию металла здесь не играют существенной роли. Главная её особенность в данном случае – расширение при замерзании. Незначительное увеличение объема капли воды во время превращения в лед способно оказать существенное давление на окружающие конструкции.

Этот нюанс особенно важен для облицовки плиткой крылец. Очень часто можно увидеть кирпичную кладку из глиняного (красного) кирпича, облицовываемую сверху плиткой. Так как плиточный клей наносят гребенкой, а современный красный кирпич имеет ребристую поверхность на торцах, наличие щелей и пор под плиткой неизбежно. Малейший недочёт при затирке швов – и вода попадет внутрь. После первой же зимы плитка отслоится. Избежать этого можно предварительным оштукатуриванием по металлической сетке всех поверхностей крыльца с последующей очень тщательной затиркой швов. Укладку плитки при этом лучше выполнять либо на сплошной слой клея, либо с применением самой мелкой гребенки.

Пример отслоения плитки от крыльца. На фото хорошо видны пустоты между внутренней поверхностью плитки, раствором и телом крыльца.

Марка по морозостойкости красного кирпича недостаточна. Избежать такого характера разрушения можно предварительным оштукатуриванием с армирующей сеткой.

Морозостойкость

Вопрос морозостойкости мы ранее затрагивали. Количество циклов замораживания-оттаивания образца, при котором он не теряет своих свойств, определяет марку морозостойкости. Отсюда простой вывод – цокольные конструкции зачастую не выдерживают достаточное количество циклов замораживания и оттаивания.

Избыточная вода в строительной смеси

Практически все материалы, из которых состоят цокольные конструкции, требуют приготовления смеси на воде. Будь то бетон, цементно-песчаный раствор или клей для плитки, без воды не обойтись. Процесс набора прочности сухих вяжущих (цемент, гипс) при затворении водой нельзя охарактеризовать глаголом «высыхание». Сочетание воды и клинкера (вяжущего) формирует химическую реакцию, в результате которой начинается рост микрокристаллов. Срастаясь друг с другом они и формируют из порошка и жидкости камневидное тело. Очевидно, что для такой реакции требуется определенное количество воды.

При её недостатке полная прочность достигнута не будет, а её избыток испарится. В последнем случае на месте испарившейся воды образуются пустоты (по сути – микропоры). В осенне-весенний период в них попадает вода, которая при последующем замерзании превращает микропоры в начале в микро трещинки, а затем с каждым последующим циклом замораживания-оттаивания происходит разрастание трещин в теле конструкции.

Пример внешнего вида железобетонной конструкции, подвергавшейся циклам замораживания-оттаивания.

Вопрос точного дозирования воды во время приготовления смеси не так прост, как кажется. Точное количество можно отмерить разве что для готовых строительных смесей. Они поставляются не только с инструкцией, в которой указано требуемое количество воды, но и пребывают в сухом состоянии. Однако, наибольшее распространение получили бетон и цементно-песчаный раствор. В их состав входит песок, влажность которого на момент приготовления смеси неизвестна, а ведь от неё сильно зависит требуемое количество добавляемой в состав воды.

Но даже точно измерив влажность песка едва ли удастся приготовить идеальную смесь — полученная подвижность, консистенция раствора (удобные для работы с ним) при оптимальном водоцементном соотношении может оказаться неприемлемой для данного вида работ. Практически всегда она будет таковой для выполнения стяжки . Слишком густым составом также неудобно штукатурить. Однако от добавления воды следует воздержаться! Улучшение пластичности раствора следует достигать введением специальных добавок-пластификаторов . Они снижают силы трения между фракциями состава и без лишней воды позволят качественно выполнить требуемый вид работ.

Марка прочности, железнение, фиброволокно

Пресловутая марка по морозостойкости тесно связана с маркой прочности. Поэтому для цокольных конструкций следует применять растворы достаточно высокой марки. Определение требуемых показателей для бетона мы разбирали ранее. Для цементно-песчаных растворов следует ориентироваться на таблицу соответствий класса прочности бетона марке. То есть определив требуемый класс бетона смотрим какая ему соответствует марка прочности для раствора и берем её за ориентир.

Цокольные конструкции регулярно подвергаются циклам замораживания-оттаивания, поэтому занижение марки прочности/морозостойкости неизбежным образом с течением времени приведет к частичному разрушению. Особенно высокие требования в этом плане выдвигаются к поверхностному слою, он наиболее уязвим в следствие прямого контакта с водой. Для его укрепления можно применить метод железнения (он бывает сухим и мокрым).

Его суть заключается в затирке сухим цементом (или специальным составом согласно инструкции завода-изготовителя) укрепляемой поверхности. Поверхность предварительно слегка смачивается, далее обычной штукатурной теркой наносится слой-скорлупа чистого цемента. Он не только укрепляет поверхность, но и забирает на себя возможные излишки воды. В случае, если для итогового пирога воды было недостаточно, конструкция со временем сама «доберет» её абсорбируя влагу из воздуха/грунта во время первого же дождя или намеренного увлажнения из шланга. Последнее, кстати, крайне нежелательно делать сильным напором в первую неделю жизни бетона/раствора. Слабо окрепший верхний слой может быть поврежден брызгами воды. Потерю влаги при наборе прочности следует исключать укрытием уложенного состава пленкой, а нередко появляющиеся впервые же дни трещинки в стяжке – как раз следствие усушки из-за избыточного количества воды. При необходимости увлажнения следует применять насадки-распылители.

Положительные результаты дает введение в состав смеси фиброволокна. Оно обеспечивает дисперсное микро армирование, повышая сопротивляемость к растрескиванию.

Изоляция, пропитка

Ещё одним методом борьбы против разрушения «цокольных конструкций» является изоляция. Причем она может быть не только «гидро», но и «тепло». Устранением любого из факторов в цепочке вода-замерзание можно защитить конструкции.

Прекрасным примером такого подхода является утепление цоколя экструдированным пенополистиролом. Этот материал не только хорошо утепляет, но и является гидрофобным (не впитывает влагу).

К ещё одному методу защиты цокольных конструкций следует отнести пропитку специальными составами проникающего действия (например, «Пенетрон»). Суть их действия заключается в заполнении пор в конструкции и формировании гидроизолирующей пленки на поверхности.

Качественная отделка цоколя дома плиткой также изолирует его от воздействия воды.

Прежде чем начинать ремонт цоколя кирпичного дома или фасада многоквартирного здания, надо определить причины и степень разрушения конструкций. Признаками того, что требуется реставрация, являются видимые трещины в штукатурке или кладке, отслаивание облицовки, образование грибка на стенах, просадка или выпучивание отдельных участков фасада здания, выпадение одиночных кирпичей, отклонение от вертикали.

Причины разрушения

Неравномерная усадка фундамента. Возникает из-за просадки пучинистого или мягкого типа грунта, веса здания, некачественно выполненной отмостки. Этому процессу наиболее подвержены многоквартирные кирпичные дома.
Близкое залегание грунтовых вод и, как следствие, подмывание основания дома. Связано стем, что в проект постройки не был внесен этот нюанс.
Некачественные стройматериалы и нарушение строительных норм.
Близко посаженные к дому деревья с мощной корневой системой, подрывающие отмостку здания.
Проблемы с коммуникациями. В случае когда идет прорыв системы центрального водоснабжения и затапливание фундамента или некачественно устроена канализация.
Климатические явления (ветер, морозы, дожди) и микробиологические воздействия - возникновение плесневых грибов, лишайников, что приводит к механическим разрушениям кирпичной кладки.

Чтобы отремонтировать цоколь и своими руками, надо для начала определить степень разрушения и обозначить перечень работ. Если фасад и отмостка пострадали местами, нет прогрессирующих трещин в цоколе, то производится косметический ремонт. В том случае, когда повреждения отмостки более глобальны или она отошла от основания, то ее следует заменить полностью. Когда здание садится и трещины увеличиваются, то рекомендуется полностью укрепить, усилить фундамент.

Что нужно для работы?

Для некоторых видов работ может понадобиться арматура.

Если планируется ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома либо частного сооружения, сначала нужно освободить от строительного мусора поверхности, удалить поврежденные участки, на которых будет производиться реставрация. В зависимости от технологии ремонта, подготовить такие строительные материалы:

вытяжная сетка;
песок, гравий или щебень;
арматура, дюбели;
армированная сетка;
рубероид или геотекстиль;
доски для опалубки;
стальная или асбестовая труба;
грунтовка, бетонная смесь (1 часть цемента марки М500 на 3 части песка);
гидроизоляционный раствор;
штукатурная смесь.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

Очистить от грязи, пыли, грибка части фасада здания, которые требуют реставрации, загрунтовать щели и углубления.
Дюбелями прикрепить вытяжную сетку так, чтобы она не выступала из выемки.
Затем на ремонтируемый участок нанести слой штукатурного раствора вровень с цоколем.
Если пустоты большие, необходимо подобрать нужные по размеру кирпичи или их части, и с помощью раствора заложить проемы.
После восстановления участки смачивают водой и наносят гидроизоляционный шлам в два слоя.
На следующий день, только после полного высыхания стены, можно начинать штукатурку.

Чтобы починить отмостку, сначала нужно снять все поврежденные участки материала.

Если отмостка просела местами, поврежденные участки убирают и подсыпают гравий, песок, щебень, уплотняя грунт. Устанавливают мини-опалубку и поверхность заливают бетоном в один уровень с неповрежденными участками, аккуратно выравнивая. В тех случаях, когда есть просто трещина без проседания основы, ее затирают цементным раствором.

Капитальный ремонт

Первым делом заливают новую отмостку. Освободив пространство от старой, копают траншею глубиной 35-40 см. Ширину выбирают на свое усмотрение. Нижние 20 см засыпают песком и щебнем или гравием и плотно утрамбовывают. После этого расстилают геотекстиль или рубероид и присыпают песком. Для привязки в фундаменте просверливают отверстия через каждые 50 см, и забивают куски арматуры. К ней приваривают армированную сетку. Ставят опалубку и заливают конструкцию бетоном.

Отмостка обязательно должна иметь наклон от дома в несколько градусов для стекания влаги.
Ремонт кирпичного фасада продолжают после застывания бетона. На очищенную поверхность цоколя наносят армированную сетку. Для этого есть 2 варианта:

Для крепления сетки можно использовать дюбеля.
В стене просверливают отверстия, вбивают в 1-2 ряда куски арматуры и привязывают к ним сетку. После этого грунтуют поверхность и ставят опалубку, заливают цементной смесью и утрамбовывают.
Армирующую сетку прикрепляют дюбелями к стене, также грунтуют дважды и накидывают на стену штукатурку. После ремонта защиты цоколя можно достичь с помощью облицовочного кирпича. Такой вариант применяют, если нет возможности сделать широким по толщине ремонтируемый слой.

Цоколь- это полоса внизу здания по всему его периметру, но обычно немного выделяющаяся, является необходимым элементом любоо постройки. Если на цоколе дома появились трещины, стала разрушаться облицовка или появились другие следы деформации, не паникуйте. Следует всего лишь произвести ремонт цоколя — своими руками или силами нанятых специалистов.

Виды ремонта цоколя

От целостности цоколя зависит «благополучие» и сохранность всего фундамента, то, насколько дом будет защищен от разрушений и проникновения влаги. Если цоколь в плохом состоянии, то дом постоянно будет подвержен влиянию осадков, влаги, других природных факторов. Вследствие чего может появиться плесень, разрушение кладки и другие неприятные и опасные для комфортного обитания хозяев дома, вещи. Поэтому очень важно проводить своевременный ремонт цементного или кирпичного цоколя здания.

Его назначение:

Утепление фасада.
Защита от влажности, погодных условий, перепада температур, выветривания.
Усиление прочности всей конструкции здания.
Визуальное придание облику надежности и прочности зданию.

Евроремонт цоколя и его виды

Цоколь бывает западающим, выступающим или находящимся в одной плоскости с наружной стеной. Традиционным является выступающий цоколь. Подходит, если дом построен из легкого камня, к примеру, ракушечника. Идеален для жилых зданий. Минусы — увеличивается расход материала.

Текущий ремонт цоколя

Близость цоколя к земле и то, что расположен он снаружи здания и, соответственно подвержен плохим погодным условиям, приводят к тому, что он время от времени требует ремонта. Ведь если вовремя не обратить внимание, со временем это скажется на состоянии всего здания.

Основная цель, преследуемая владельцами здания при ремонте цоколя — защита подпольного пространства от внешних неблагоприятных воздействий. Цоколь должен быть очень прочным и устойчивым к атмосферным воздействиям. Это правило касается не только обычных жилых домов, но и административных зданий, и магазинов.

Капитальный ремонт цоколя необходим, если:

Появились трещины в любой части цоколя. Сигнал крайне неблагоприятный. Причинами могут быть вспучивание грунта, грунтовые воды, слишком тяжелое здание.

крупные сколы поверхности или частичное разрушение поверхности.

Влажность, ветер, морозы и зной – неблагоприятные погодные условия.
Здание давит своей тяжестью на основание. Со временем это действие оказывает разрушающий эффект.
Ошибки при строительстве. Несоблюдение норм, нарушение технологии.
Разрушение отмостки либо она недостаточно усиленная.

Для его ремонта лучше будет пригласить специалистов, поскольку некачественный дилетантский подход может серьезно повредить вашему дому. К тому же, ремонт кирпичного цоколя, проведенный бригадой строителей, дает гарантии, что в случае некачественного ремонта, будут предприняты меры по устранению недостатков. Как правило, эти меры бесплатны для заказчика.

Косметический ремонт цоколя

Но если вы решили провести ремонт цоколя своими силами, то в интернете можно найти большое количество видео, где пошагово представлен весь процесс в подробностях.

Важно проводить ремонт кирпичного цоколя в теплое и сухое время года. Категорически не подойдет для работ сильный холод или дождь, а также очень сильная жара, поскольку сцепление раствора с материалом в таких погодных условиях будет гораздо хуже.

Перед работой необходимо изучить состояние отмостки, так как она играет очень важную роль в сохранении фундамента и защите дома. Если повреждения отмостки незначительные, пойдет и косметический ремонт, если существенны – готовьтесь заливать новую.

Особенности отделочных материалов для ремонта цоколя

Популярные в Подмосковье виды отделки:

Плитка . Очень красивый, непромокаемый, практичный материал. Можно подобрать любую расцветку. Минусы — несколько дороговата и обладает высокой теплопроводностью, из-за чего потребуется больше дополнительного утепляющего материала.
Сайдинг . Очень удобен при монтаже, легкий и выглядит красиво. Но если цоколь неровный, будет довольно сложно его установить, что может привести к дополнительным затратам.
Дерево . Очень привлекательно и благородно выглядит, но этот материал подвержен гниению и в нем заводятся жучки. Недолговечен.
Камень . Самый долговечный материал. Но тяжелый, что требует значительных трудозатрат — это сказывается на окончательной стоимости всей работы по ремонту цоколя.
Алюминий . Материал отвечает всем основным требованиям, предъявляемым к ремонту. Минусы — достаточно высокая цена и не всегда есть в наличии в магазинах.
Металлический профнастил . Недорогой материал, прост в установке, имеет хорошие водоотталкивающие свойства.

Ремонт цоколя здания – этапы:

Оббить остатки старой штукатурки до основания цоколя.
Просушить стену тщательно, убрать плесень, грибок.
Обработка поверхности антисептиком.
Прикрепить металлическую армированную сетку на дюбеля или саморезы. Важный пункт — от тщательности его проведения зависит прочность всего покрытия.
Грунтовкой тщательно пропитываем арматуру.
Делаем собственный раствор из цемента и песка или изготавливаем его из готовой покупной сухой смеси, что предпочтительнее, поскольку готовая смесь имеет лучшие сцепляющие характеристики, чем самодельная.
Наносим получившийся бетон на поверхность, следя, чтоб он полностью заполнил все трещины и щели. Так до тех пор, пока не останется видна только арматура.
После высыхания бетона наносим финишное покрытие, закрывая им и армированную сетку.
Застывать полностью материал будет в течение месяца. Когда бетон высох — кладем утепляющий материал, замечательно подойдет пенопласт, отвечающий всем основным требованиям: легкий, простой в монтаже, низкая теплопроводность, не подвержен гниению и в нем не заводятся вредители, водонепроницаемый и дешевый.

В самом конце ремонта цоколя здания производим отделку облицовочными материалами. Их огромный выбор на любой вкус и размер кошелька.

На отмостку следует обратить пристальное внимание — наверняка она тоже не в лучшем состоянии, раз уж вы занялись ремонтом цементного цоколя. Высота ее должна быть 5-8 см. И важно при ее заливке придать прочность конструкции армированной сеткой. В несколько слоев. Также можно добавлять в бетонный раствор мелкий щебень для максимальной прочности. Не забудьте, что правильная отмостка должна быть сделана под небольшим уклоном, чтоб дождевая вода и тающие осадки не попадали под фундамент.

Стоимость проведения ремонта цоколя

Стоимость ремонта цоколя на сегодняшний день в Москве и Московской области, средняя смета:

кладка из бетонных блоков – цена за м2 — 700-800 руб.;
нанесение штукатурки на армированную сетку — также 700-800 руб за м2;
утепление — от 550 руб. за метр пог.;
облицовка плиткой – от 1100 руб. за пог. метр;
облицовка сайдингом – от 900 руб.;
облицовка природным камнем – от 1300 руб. за пог. метр.

Если вы решили воспользоваться услугами строительной фирмы, то после заказа по телефону, к вам выедет оценщик, который подберет для вас оптимальный вариант ремонта цоколя, обозначит «фронт работ» и составит подробную смету с обоснованием для каждого шага. Как правило, смета рассчитывается бесплатно. Не забывайте, что, обращаясь к профессионалам, вы получаете гарантии на работу, что повышает качество и продлевает жизнь вашему дому. На окончательную цену ремонта цоколя влияет:

Объем работ в целом, их сложность, необходимые виды ремонта;
Какие материалы будут использоваться;
Сроки выполнения.

При современном строительстве, особенно промышленных зданий, предпочтение отдается западающей форме цоколя, как более эстетичной. К тому же такая форма предохраняет гидроизоляцию от атмосферных осадков, что продлевает срок ее службы и, соответственно, меньше расход материала.