Примеры смет на ремонт мягкой кровли. Пример сметы на ремонт кровли

Мы рады приветствовать Вас на сайте кровельной компании "Строй-Альянс"
Основным и приоритетным направлением деятельности нашей организации является качественное выполнение работ по монтажу и ремонту кровель плоского типа. Надежно проведем следующие работы:

	Укладка прокладной и наплавляемой пароизоляции.
	У каждого вида этих плит существуют свои достоинства и недостатки. Позвоните и мы предложим ту марку утеплителя, которая подойдет конкретно в Вашем случае.
	Выполним работы по созданию уклонов из керамзита или с применением клиновидной теплоизоляции.
	Устройство цементно-песчаных и сборных стяжек.
	Надежные марки кровельной гидроизоляции. Никакого стеклохолста в качестве основы рулонов. Только стеклоткань и полиэстер. Традиционная технология ремонта мягких плоских кровель включает в себя наплавление кровельных рулонных материалов с применением газовых горелок. Этот метод монтажа и ремонта плоских кровель интуитивно понятен и применяется более 30 лет. Практический стаж выполнения подобных работ специалистами нашей организации составляет 17 лет. В качестве кровельного покрытия применяем качественные материалы компании ТехноНиколь.
	Полимерно-битумные марки толщиной более 6 мм (при двуслойной укладке) Срок службы рулонного покрытия от 15 лет. Строгое соблюдение технологии проведения работ.
	Отечественные и импортные полимерные мембраны. Все комплектующие для монтажа в наличии. Три автоматические сварочные машины. Бригады с 10 летним опытом устройства кровли из ПВХ мембран.
	Оперативный выезд на объект. Надежное устранение дефектов. Кровельщики компании «Строй-Альянс» аттестованы компанией ТехноНиколь.
	Составим по техническому заданию или дефектной ведомости коммерческое предложение в течение 1 рабочего дня. При необходимости рассчитаем стоимость по государственным расценкам.

В своей деятельности используем только проверенные технологии и применяем материалы прошедшие многолетние испытания в реальных условиях эксплуатации. Принципиально не работаем с материалами, у которых низкие технические показатели и короткий срок эксплуатации. Основные материалы, поставляем на объект, напрямую с заводов-изготовителей минуя посредников.
Предлагаем потенциальным Заказчикам различные методы выполнения работ. Это касается и оптимизации марок материалов, и технологий применяемых при монтаже кровельных конструкций. Знаем как можно экономить, не потеряв в качестве!

Хотите, чтобы ремонт или монтаж плоской рулонной кровли были выполнены качественно, без нарушений технологии и в сжатые сроки?
Звоните прямо сейчас или оставьте заявку и наши кровельщики примутся за дело!

Преимущества сотрудничества с компанией «Строй-Альянс»

Компания «Строй-Альянс» гордится своим коллективом. Благодаря тому, что у нас отсутствует «текучка кадров», за годы нашего существования работники компании приобрели бесценный опыт, обучились в российских и зарубежных компаниях. Всё это гарантирует, что наши специалисты предотвратят ошибки, учтут каждый нюанс в работе и предоставят в итоге высококачественный продукт. Специалисты «Строй-Альянс» чётко выполняют свои обязательства, предусмотренные договором, поэтому наша компания считается надёжным партнёром. Дорогое современное оборудование, которое мы используем для монтажа, ремонта плоской, мягкой, наплавляемой, битумной кровли, укладку рулонной кровли, гидроизоляцию кровли - преимущество «Строй-Альянса», так как это позволяет минимизировать сроки работы без потери качества.

Более десятка лет составляет наш опыт работы с ПВХ-мембранами. Мы предоставляем свои услуги на самых разнообразных объектах: торговых комплексах, складских терминалах, частных домах;
Монтаж мембранной кровли производим в кратчайшие сроки (от 500 квадратных метров в день);
Быстрое составление сметы, подготовка полного пакета документов при сдачи объекта в пользование (акты приема выполненных работ, акты скрытых работ и т. п.);
Монтаж рулонной кровли из ПВХ-мембран, ремонт, устройство наплавляемой плоской кровли осуществляются нами во всём Центральном Федеральном Округе России;
Работа компании «Строй-Альянс» полностью соответствует налоговому законодательству (при заключении договора подряда вычитается НДС);
Монтаж, ремонт плоской кровли производится при помощи разнообразных способов (современных и традиционных);
Выезд технического специалиста осуществляется с максимальной оперативностью и совершенно бесплатно;
С Заказчиком согласуются марки используемых материалов;
При предоставлении услуг мы используем новейшее зарубежное оборудование;
В бригаде работают граждане РФ.

Переложите свои заботы о ремонте кровли на плечи наших специалистов!

Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это :

окончание эксплуатационного срока (естественный износ материала);
случайные механические повреждения покрытия;
дефекты кровельного материала;
результат неправильно выполненного монтажа.

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Стоимость ремонта

Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров :

общая площадь кровли (чем больше площадь, тем дороже ремонт);
вид и стоимость материалов для обустройства кровельного пирога;
степень повреждения покрытия и внутренних слоев кровельного пирога;
объемы работ (устранение локальных повреждений обойдется существенно дешевле капитального ремонта);
стоимость самих материалов и их доставки;
оплата труда рабочих с учетом трудоемкости и специфики монтажа используемых материалов;
оплата использования спецтехники (при необходимости ее применения).

Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием :

порядкового номера;
кодов ресурсов и номеров нормативов;
наименований работ и затрат на их выполнение;
единиц измерения;
количества единиц;
стоимости единицы измерения (в рублях);
поправочных коэффициентов;
коэффициентов перерасчета;
коэффициентов зимних удорожаний;
итого затрат (в рублях).

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить :

разборка многослойного рулонного кровельного покрытия;
демонтаж стяжки;
разборка теплоизоляционного и пароизоляционного слоев;
разборка парапетов;
демонтаж водосливной системы (настенных желобов, водосливных воронок);
демонтаж примыканий кровли к вертикальным конструкциям.

устройство парапетов;
обработка основания крыши праймером;
укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
обустройство стяжки;
устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
монтаж водосливной системы;
восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
монтаж финишного кровельного покрытия.

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

Содержание статьи

Даже для частного дома требуется составить на ремонт кровли смету, чтобы точно знать, во что обойдется эта работа и, исходя из своих финансовых возможностей, выбрать соответствующие материалы. Точно также составляется смета на ремонт кровли и в любой организации, имеющей на своем балансе здания и сооружения.

Прежде чем составлять смету на ремонтные работы, необходимо сделать анализ состояния кровли, обмер поврежденных мест. Для этого составляется акт осмотра, и после этого данные переносятся в дефектную ведомость, в которой указываются необходимые предстоящие работы и их количество, объемы требуемых материалов, механизмов, приспособлений. Кроме точных расчетов по ремонту кровли смета содержит непредвиденные расходы.

Обязательные статьи в смете

На первых позициях в смете прописываются подготовительные работы, которые включают в себя: разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;

демонтаж цементно-песчаной стяжки;
разборку утеплителя, пароизоляции;
разборку парапетов при необходимости;
демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

После этого смета на ремонт мягкой кровли должна продолжиться позициями на восстановительные работы, которые будут содержать:

устройство новых парапетов;
обработка основания праймером;
выравнивающей стяжки; укладка пароизоляции;
укладка утеплителя;
устройство примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям элементов крыши;
монтаж водоприемных воронок или желобов;
ремонт или восстановление дымоходных, вентиляционных труб;
монтаж непосредственно самого кровельного материала.

Смета на капитальный ремонт кровли кардинально отличается от сметы на текущий, поскольку содержит более расширенный перечень работ, большие объемы, в результате затраты на капитальный ремонт превосходят стоимость текущего ремонта в несколько раз.

Порядок составления сметы

Перечень ремонтных работ может меняться в зависимости от выбранных материалов или применения новых технологий, что должно отражаться в смете. Например, при составлении сметы на ремонт металлической кровли, предусматриваются работы по замене листов металлопрофиля, но при этом не производятся работы по нанесению битумосодержащих материалов.

В смету включаются работы, связанные с укладкой металлических листов, обрезкой и прочими работами соответствующими данной специфики. Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету включаются работы, связанные с использованием механизмом – автокраны, автомобили, подъемник и пр. При ремонте кровель на одноэтажных зданиях подъёмные механизмы, как правило, не используются. Но могут использоваться автомобили для доставки материалов от продавца, и эти расходы также учитываются в смете.

Для предприятий сметы делаются более расширенными, где закладывается стоимость механизмов, отдельно заработная плата механизаторов и строительных рабочих, расчеты, исчисляемые в человеко-днях, накладные расходы, поправочные коэффициенты, сметная прибыль и прочие моменты.

В итоге, смета показывает общую сумма и поскольку смета является документом, она должна подписываться составителем и тем, кто её проверил. После этого смета согласовывается между заказчиком и исполнителем, утверждается и подписывается обеими сторонами. Кроме самой сметы предприятия составляют различные отчетные документы, необходимые для учета проделанных ремонтных работ.

Примеры смет для разных видов строительных работ можно найти в интернете. Например, DefSmeta – программа, которую создали сметчики, прорабы, снабженцы и руководители предприятий, позволяет быстро составить смету в ценах на сегодняшний день.

К этому будет прилагаться список необходимых материалов для ремонта или строительства, график поступления финансов. При составлении договоров эта система значительно упрощает и облегчает работу по заключению договоров подряда на строительные работы. При составлении сметы в программу вводятся данные по объемам работ, и через час смета будет готова.

Кровельные покрытия вечными (как бы этого не хотелось) не бывают, и, рано или поздно, владельцу здания или сооружения приходится сталкиваться с ситуацией, когда кровля начинает терять свои защитные свойства. Под воздействием осадков, перепадов температур, действием солнечного света, возможных механических повреждений материал кровельного покрытия подвергается разружению – появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и так далее. А следом появляются протечки и вопрос: как сделать качественно и недорого ремонт мягкой кровли в Москве, к примеру?

Калькуляция включает в себя полный перечень материалов, необходимых для проведения ремонта, и соответствующих работ, заработную плату работников, возможные накладные и непредвиденные расходы, услуги сторонних организаций, если таковыми придется воспользоваться, включая доставку материалов, погрузочно-разгрузочные работы, мероприятия по уборке кровельного мусора и вывоза его со строительной площадки. То есть, выполнение всего объема работ, гарантирующего четкое выполнение поставленной Заказчиком задачи: выполнить ремонт мягкой кровли в Москве.

Цена материала

Современные производители предлагают огромное количество самых различных кровельных материалов, различающихся не просто ценой, но и, конечно же, качеством. Но, цена материала является основной составляющей в общей стоимости ремонтных работ. И самой затратной, кстати. Ведь от структуры и качества используемого материала зависят и затраты на труд рабочих-строителей: принято рассчитывать расходы строителей именно исходя из стоимости строительных материалов.

Заработная плата

Довольно часто заработная плата является договорной величиной и не раз происходит так, что по завершении работ расценки начинают ползти вверх. Но в том случае, если у Заказчика имеется утвержденная Исполнителем Калькуляция на ремонт кровли или , то в них четко обозначено все, что связанно с оплатой труда рабочих. Как уже было сказано выше, затраты на труд строителей исчисляются исходя из стоимости строительного материала. Довольно часто это составляет от 50 до 100 процентов от общей стоимости материалов.

Рассчитываем объем работ на ремонт мягкой кровли в Москве

Объем работ определяет общую сумму затрат на проведение кровельных ремонтных работ. Естественно, что чем он больше, тем выше и общая стоимость. Объем работ зависит от:

общей площади кровельного покрытия, подлежащего ремонту;
длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщины и высоты последних;
наличия шахт на крыше, их количества и размеров;
наличия на крыше труб и других элементов, их размеров и количества.

Пример Калькуляции стоимости работ на текущий ремонт кровли в Москве многоквартирного дома

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Цена за ед., руб. в т. ч. НДС 18%	Итого, руб. в т. ч. НДС 18%
1	Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых рулонных материалов в 1 слой (кв.24,83,86) (Техноэласт ЭКП или эквивалент)	м.кв.	96,4	701,48	67 623,00
2	Смена водосточных воронок (Воронка водосточная чугунная ВР-А-100-00 или эквивалент)	шт.	2	1 980,08	3 960,16
3	Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли	место	2	4 871,50	9 743,00
4	Гидроизоляция полиуретановым герметиком с уплотнением пенополиэтиленовым прокладочным шнуром («Вилатерм», сечение круглое сплошное, диаметр 15 мм или эквивалент) горизонтальных швов	м.п.	0,94	342,55	322,00
5	Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (плита над балконом)	м.кв.	11,6	29,16	338,20
6	Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в 1 слой (плита над балконом)(Техноэласт ЭКП или эквивалент)	м.кв.	11,6	750,09	8 701,00
7	Пробивка в кирпичных стенах борозд площадью сечения до 20 см2	м	7,2	44,17	318,00
8	Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (примыкание плиты)(Техноэласт ЭКП или эквивалент)	м	7,2	1 236,11	8 900,00
9	Заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах и перегородках бетонных площадью до 0,1 м2	м3	0,05	18 420,00	921,00
10	Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали	м.кв.	1,08	1 480,56	1 599,00
11	Услуги автовышки	маш.-ч	14,42	295,84	4 266,00
12	Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм	м	1	5 004,00	5 004,00
13	Погрузочные работы вручную строительного мусора	т	0,49	885,71	434,00
14	Транспортирование строительного мусора	т	0,49	426,53	209,00
	Всего:				112 338,36

Как заказать услугу?

Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.
Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.
Обязательные пункты в смете
В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.
Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:
Монтаж новых парапетов
Нанесение на основание праймера
Выравнивание стяжки
Укладка паро- и теплоизоляционного слоя
Монтаж примыканий кровельного материала по бокам
Монтаж новых желобов и водоприемных воронок
Восстановление или установка новых вентиляционных и дымоходных труб
Монтаж кровельного материала

Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.
Составление сметы
В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.
Важно! Помимо восстановления в документ включаются также расходы на доставку груза и его подъем на крышу.
Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:
Сметный лист для капитального ремонта. Если нужен капитальный ремонт кровли, то заранее должна быть разработана проектная документация той организацией, которая имеет на это разрешение, то есть допуск СРО на такие строительные работы. Созданный проект станет отправной точкой в создании сметы капитального ремонта кровли.
Сметный лист при текущем ремонте. Составление сметы происходит на основе дефектной ведомости, которая составлена техническим специалистом после оценки состояния кровли. Такие сметы составляются также компанией, которая привлечена для выполнения работ по восстановлению крыши управляющей компанией. В данном случае не обязательно, чтобы у компании был допуск СРО, так как работы на технически не сложных и не опасных объектах могут производиться и без него.

Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.
Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:
Факторы, влияющие на стоимость
Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:
Площадь, на которой должны производиться работы. Соответственно, чем больше поврежденная площадь, тем большее количество материалов нужно использовать и работ нужно произвести.
Стоимость направляемых материалов на рынке, которая может изменяться в зависимости от поставщика.
Тип производимых работ: капитальный или же текущий ремонт.
Уровень отходов того материала, который используется для восстановления крыши.
Необходимость использования дополнительной техники, например, для подъема или транспортировки.