В чём разница между балконом и лоджией? Отличия балкона и лоджии от компании «Эсток Как определить балкон или лоджия.

Лоджия и балкон - отличия

Итак, какая разница - балкон или лоджия в квартире? Существующие с давних времен архитектурные конструкции имеютмного различий.

Размеры
Освещение
Шум, климатические условия, уровень приватности
Нагрузки
Стоимость

Размеры

Прежде всего, эти сооружения отличаются размерами. Много лет назад, в эпоху расцвета советского строительства, когда вовсю разрабатывались новые стандарты и ГОСТы, была введена норма на размер балкона. Он в типовом панельном доме времен СССР в длину чуть больше трех метров, в ширину – восемьдесят сантиметров.

Лоджия может похвастать и более разнообразными формами и большим размером. Этот архитектурный элемент расположен частично внутри помещения и имеет достаточно большую площадь, основательно укрепленную за счет опоры на несущие стены.

Освещение

Разница есть и в освещении архитектурных элементов: балкон пропускает свет с трех сторон, и даже в застекленное помещение проникает больше света, чем в более закрытую лоджию.

И если размер балкона в длину ограничен только особенностями архитектурно-строительных решений, то глубина лоджии напрямую связана с возможностью естественного освещения проникать в смежное с ней помещение. Другими словами, лоджия не может быть безразмерной, иначе в граничащую с ней комнату будет попадать мало света.

Отличительной чертой лоджии является ее закрытость с трех (иногда с двух) сторон.

Благодаря этому шум, уличные звуки меньше проникают в помещение.

По этой же причине пыль, мелкий сор попадают в конструкцию в меньшем количестве, чем на «открытый всем ветрам» балкон.

Закрытость лоджии имеет несомненный плюс еще и как преграда от нежелательного любопытства и внимания окружающих.

На балконе, даже застекленном или частично закрытом, сложнее отдохнуть в спокойной приватной обстановке.

На нем практически невозможно укрыться от назойливых взглядов, заняться любимым делом, чтением, отдыхом, не будучи замеченным соседями или просто любопытствующими прохожими.

Нагрузки

Еще одним из принципиальных отличий двух рассматриваемых конструкций является возможность большей или меньшей нагрузки на основание элемента. Балкон крепится к стене лишь одной стороной основания.

Но даже в этом случае нагрузка должна быть ограничена. Таким образом, особенности крепления балкона предполагают меньшую нагрузку, чем прочно закрепленное на трех стенах основание лоджии.

Можно сделать вывод: функциональность у этих сооружений тоже отличается. На балкон не рекомендуется выставлять массивную мебель, допускать на нем большое скопление людей. Кроме того, ремонт и утепление этих конструкций тоже следует выполнять с учетом допустимой нагрузки.

Стоимость

Принципиальное отличие – стоимость этих архитектурных элементов. Перед покупкой квартиры нужно понимать, что стоимость балкона рассчитывается иначе, чем стоимость лоджии. Когда подсчитывается общая площадь жилого помещения, то расчет площади балкона идет с понижающим коэффициентом 0,3, в то время как понижающий коэффициент лоджии – 0,5.

Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, что будет в квартире - лоджия или балкон, отличия этих элементов важно учесть.

Если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон

Лоджию и балкон можно легко отличить по следующим параметрам:

Лоджия - часть помещения, которая открыта с одной или нескольких сторон. Она встраивается в дом, а не является его выступом, как балкон.
Из лоджии получится отдельная комната без расширения, обычный балкон слишком мал для этих целей.
Несущая возможность лоджии больше - плита зафиксирована с трёх сторон, нагрузка распределена по стенам. Балконы не следует нагружать, как так зафиксированы они только с одной, максимум с двух сторон.
При одинаковой площади балкона и лоджии стоимость второй конструкции будет выше.

Как можно охарактеризовать балконную пристройку? Как называется большой балкон? Если площадка выступает с фасада дома на некоторое расстояние и ограждается перилами со всех сторон, то она является балконом. Глубина конструкции составляет от 1 до 6 метров. Внешне это горизонтальная железо бетонная плита с креплениями.

на консольных балках - в основном, это характерно для старого жилого фонда. Консольные балки поддерживают основание;
на железобетонном основании - защемлённая плита в качестве основания устанавливается в зданиях из кирпича;
на консольном основании - опора не предусмотрена;
с внешними опорами - они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент лоджии понижающий: 0,5. У балкона - 0,3. При наличии «французского» балкончика подсчёт коэффициента производить бессмысленно, так как он не имеет полезной и существенной площади.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Понижающий коэффициент для балкона

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

1. Визуальные отличия

Типовой балкон - это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен - при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

2. Распространенные заблуждения

Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы. В таких помещениях тепло.
В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
Между балконом и лоджией нет отличий - это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

Выступающие конструкции.

На основании «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому.

Секрет такой неосведомленности кроется в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного вида. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень глав о балконах и лоджиях:

Глава №1 : Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от француского «balcon », что звучит примерно как «балькон» с ударением на последний слог и носовым «н».

Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже — опорой для пола служат установленные в стену балки. Чаще всего, основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди, слева и справа огражденного перилами. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе совсем немного.

Определение лоджии

Вид террасы, образуемой открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией. При таком своем строении лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 -го метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из основных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia », что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь, происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латынь.

Глава №2 : Главное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главная разница между лоджией и балконом?» лежит в основе конструкции этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада утоплена лишь передняя часть, которая и является единственной открытой для остекления лоджии.

В связи с наличием у лоджии капитальных боковых стен её остекление и утепление упрощается, а сама конструкция несет в себе превосходную шумоизоляцию. Из-за того, что в конструкцию лоджии изначально заложены такие высокие параметры герметичности, лоджию возможно использовать как продление кухни или любой другой комнаты, сделав из неё утепленное и отапливаемое жилое помещение.

Балкон имеет принципиально другое строение, нежели лоджия. Без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома не обходится ни один стандартный воронежский балкон. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Так как плита-основание балкона не имеет под собой опоры, то и уровень разрешенных для неё нагрузок относительно невелик. С целью сохранения маленького веса, а следовательно, и маленькой нагрузки на основание, перила балконов обычно сделаны из сваренных между собой стальных прутьев и шифера. Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хотя бы один раз в жизни жители Воронежа собираются с духом, чтобы воплотить давно зреющую мечту и полностью отделать свои балконы и лоджии «под ключ». И задача эта, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Для того, чтобы выбрать остекление правильно, необходимо изначально определить, что за конструкция дополняет жилую часть Вашей квартиры — балкон или лоджия. От этого будет полностью зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут оказывать большое влияние на цену и объем необходимых для остекления и отделки Вашего балкона или лоджии работ.

Если на этом этапе Вы уже определили, что именно, балкон или лоджия, дополняет Вашу квартиру, то Вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница:

Глава №3 : Отличие лоджии и балкона по СНиП

СНиП — это сборник определенных «Строительных Норм и Правил», утвержденных органами исполнительной власти России, для того, чтобы обеспечить соблюдение установленных требований к строительным объектам. В далеком СССР СНиП являлся неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были низведены до частного случая технического регламента, а в 2010 году этот документ и подавно потерял «былое величие» и стал представлять из себя свод правил.

Однако, не станем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31 —01 —2003 «Здания жилые многоквартирные» определения интересующих нас строений звучат так:

— выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Данные определения выглядят довольно обобщенно и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а присутствие технических терминов вносит дополнительную путаницу. Ответа на вопрос каково отличие балкона от лоджии СНиП не дает, но безусловно он несет конкретную пользу в технической области градостроения.

Глава №4 : Чем отличается на фото балкон от лоджии

Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фотографии помогут Вам быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фото размещены в 2 -х колонках: слева находятся фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.

Глава №5 : Основные виды балконов Воронежа

Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что попытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 тому назад, что воронежский рынок жилья буквально взорвется обилием новых квартир с разнообразными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться повнимательнее, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основываются на нескольких фундаментальных видах балконов, которые были созданы ещё во времена «сталинок», «хрущовок» и «брежневок». Эти виды балконов Воронежа остаются и по сей день примером классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

«П»-образный

	Балкон многоугольный «Г»-образный		Балкон с радиальным углом «Г»-образный	сферический
	«П»-образный		«Г»-образный

Глава №6 : Воронежские лоджии — виды и конфигурации

Видов лоджий, как и видов балконов, в Воронеже огромное множество. Но все же разнообразие лоджий уступает по своему количеству. Причиной является то, что для создания уникальности лоджии при ее проектировании можно изменять конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью здания. У балкона таким изминениям можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине основных видов лоджий не так уж много. Все они представлены ниже, и Вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в Вашей квартире.

Лоджия торцевая треугольная		Лоджия торцевая многоугольная
Лоджия прямая классическая		Лоджия угловая с колонной

Постскриптум: крайне важно определить, что же находится в Вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они принадлежат. Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбору остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всему остальному, вплоть до возможности обустроить теплое продолжение комнаты. В данном случае выбор конфигурации отделки основан именно на принципиальной разнице между лоджией и балконом.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Главное при расчете площади - это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

рулетка;
лазерный дальномер;
линейка;
карандаш;
бумага;
калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
Вычисления производятся на калькуляторе.
Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
Прямоугольник - ширина умножается на длину.
Треугольник - высота умножается на основание.
Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Описание типовых сооружений

В переводе с немецкого языка слово «балкон» означает выступ или балка. А вот «лоджия» в итальянском означает отдельное помещение. Соответственно, уже из словаря можно понять имеющиеся различия между такими конструкциями. По сути, балкон - это навес с ограждением, который выступает за пределы несущих стен дома. А вот лоджия - это встроенное помещение, ограниченное с двух или трёх сторон. Глубина и ее площадь может различаться в зависимости от архитектурного проекта и размеров примыкающей комнаты.

В недавнем прошлом, когда в Советском Союзе большой популярностью пользовался проект строительства типовых квартир чешской планировки, балконы представляли собой простейшие железобетонные кармашки. Они предназначались разве что для установки нескольких цветочных вазонов, а площадь такой конструкции едва превышала один квадратный метр. Сегодня же востребованы пользуются остекленные балконы или полноценные лоджии, которые часто совмещаются с прилегающей комнатой, что позволяет существенно расширить доступную жилую площадь.

Нагрузки

Железобетонные плиты без дополнительных опор (защемленные) лучше всего выдерживают сжатие, чуть хуже изгиб или растяжение, не переносят — кручение и сдвиг. Поэтому конструкции при соблюдении всех норм и технологий прочные, но плохо реагируют на удары или длительное хранение тяжелых предметов у ограждений. Это свойство стоит учитывать при выборе остекления.

Значение допустимой тяжести для плит в квартирах – 150 кг на один квадратный метр. У балкона эта цифра в любом случае должна быть меньше, ведь его плита закреплена только с одной стороны, а не с четырех, как в любой комнате.

В нормах СНиП 2.01.07-85* указаны допустимые нагрузки:

равномерная по внешнему периметру балкона — 400 кгс/м²;
равномерная на всей площади плиты балкона — 200 кгс/м².

Расчет допустимых нагрузок определяет запреты на изменение конфигурации балконного проёма, проведение работ по объединению балкона с комнатой. К примеру, при вырубке балконного проёма до прямоугольника в панельных домах с тонкими стенами (350-510 мм), плита самого балкона неизбежно начинает провисать, для прочного закрепления ей не хватает тяжести сверху.

Обрушением фасада чревато расширение жилплощади за счет балкона в «хрущевках» с несущими стенами толщиной 300-350 мм. В качестве соединительного элемента в них используется пазогребневое крепление, у которого минимальный запас прочности.

Однако балконы обустраивают и они не обрушиваются. Это происходит потому, что существуют запасы прочности на несущие и дополнительные конструкции каждой серии. Коэффициенты надежности учитывают возможности перекрытий, этажность, тип строений.

Лоджия и балкон отличия

Некоторые хозяева квартир даже не подозревают, многие годы, называя свою удобную пристройку балконом, что они владеют жильем с лоджией, пока дело не доходит до продажи имущества. Оказывается, что эти дополнения имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на подсчет суммарной площади. Для балконов он равняется 0,3, а лоджия имеет коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья нужно знать, в чем разница между лоджией и балконом, чтобы правильно подсчитать их стоимость. Конструктивные отличия, имеющиеся между данными помещениями, влияют значительно на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то следует точно знать, с чем имеешь дело, когда приходится искать нужные материалы в интернете или делать заказ строительной бригаде.

Что представляет собой балкон?

Главная особенность этой площадки – она выступает наружу из плоскости строительной конструкции, но находится с полом квартиры на одной линии. Открытыми являются три стороны стандартного балкона, исключением является угловое расположение с двумя открытыми сторонами. Сейчас массово производится остекление балконов. что и приводит к дополнительной путанице у населения. После ремонта утепленная площадка превращается в комфортную комнатку, внутренние отличия между лоджиями и балконом для неопытных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.

В старинные времена балконное пространство не имело защитных ограждений, но сейчас они являются обязательным строительными элементами. Выполняют их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украшать фасад многоэтажки. Есть и нестандартные варианты пристроек, которые точно не спутаешь с лоджией – французские балконы. где практически отсутствует площадка для обзора.

Конструктивные особенности лоджии

Основная разница между балконом и лоджией состоит в том, что второй вариант нельзя назвать висящей конструкцией. Фактически мы имеем дело с еще одной крохотной комнатой внутри здания, защищенной снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджия с 3-х или 4-х сторон окружена кирпичными или бетонными стенами, а сверху она имеет крышу. В угловом варианте открытая сторона имеет интересную трехгранную форму, но бетонная плита площадки всегда утоплена внутрь дома, а значит, обладает капитальной опорой в виде стен многоэтажного строения.

Вы видите, что отличия между лоджиями и балконами имеются существенные. Балконы лучше освещены, обозревать городской ландшафт из них удобнее. Но лоджию легче превратить в дополнительную комнату, проще подвести сюда отопление и даже объединить ее с прилегающим жилым пространством. Можно ограничиться и холодным остеклением, когда вы планируете эксплуатировать это пространство преимущественно в теплый период.

Несмотря на небольшую площадь, и это помещение может стать уютным и функциональным. Как оформить стильный и современный дизайн балкона в квартире, мы расскажем в статье.

Варианты использования помещения балкона безграничны, и все большей популярностью пользуется идея оформления на балконе рабочего места. Как реализовать такой дизайнерский прием, мы расскажем в статье.

Сегодня балкон используется как полноценное жилое помещение со стильным и оригинальным дизайном. В статье мы подскажем, как можно обустроить на балконе рабочее место.

Балкон уже давно перестал быть местом для хранения ненужных вещей, и сегодня это современное помещение со стильным интерьером. Как оформить дизайн балкона, мы расскажем в статье.

Loggia помещение

Предыдущий пункт дает понять, что такое лоджия. Ее отличают:

количество внешних стен;
несущая способность;
размеры.

Часто они представляют собой небольшую комнату (опционально – с открытой стеной), которую перепрофилируют в кабинет, кухню или детскую. Либо раскрывают, объединяя с соседним помещением – пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены – в лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертую утепляют пенопластом, полистиролом либо минеральной ватой.

Все реже они используются по аналогии с балконом – не имеет смысла делать “кладовой” столь большую территорию, если ее предназначение может быть более полезным. Общая площадь объекта тут не играет роли.

Рис. 4. Вариант обустройства лоджии

Выбирая квартиру с лоджией, можно смело в уме прибавлять к числу комнат еще одну. С балконом сложнее – его функциональность ограничена. Вспомним, в чем его преимущества: много тепла, света, возможность дышать свежим воздухом, будучи дома, а также отличное место для хранения велосипедов, иного спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.

В современном строительстве именно лоджии, благодаря функциональности, в приоритете у архитекторов.

Лоджия и балкон в чем различия

Более четко эти объекты определяют так.

Балкон

Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.

Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Здесь не предусмотрено утепление стен и отопление.

В отличие от лоджии, он менее функционален.

Хотя у французского балкона в его классическом варианте нет собственной площадки, тем не менее его также причисляют к этому типу конструкций.

Кованый открытый балкон

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.

Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.

Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.

Остекление только с одной стороны

Совет: для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг.

Лоджия

Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.

Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.

Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.

Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.

Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.

Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.

Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в

способе примыкания к стене;
количестве открытых сторон;
условиях обустройства;
средней площади;
надежности.

Строение «сапожка» в серии П-44Т

Архитектурные особенности

Варианты балконов

Существует несколько видов сооружений. Они различаются:

По форме. Выделяют обычные - (их очертания могут несколько отличаться в зависимости от проекта, будучи прямыми, закругленными или скошенными), кованые – с металлической ажурной решеткой (как правило, без остекления) и французские, для которых характерно отсутствие площадки. Последний вид является, скорее, декоративным украшением, чем функциональной пристройкой.
По конструкции.

А) Приставные – типичны для одно-, двухэтажных зданий или на соответствующих этажах многоэтажных. Опоры у этого вида размещены на площадке непосредственно под балконом.

Б) Пристроенные – как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. Нагрузка на стену при этом уменьшается за счет лицевых опор. Также используются на небольшой высоте.

В) Навесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений. Никакие дополнительные опоры этому варианту не требуются, что позволяет располагать подобной конструкции на любом этаже.

По наличию и способу остекления. Бывают остекленные и неостекленные (закрытые и открытые соответственно). При этом остекленные делятся на две подгруппы – холодного остекления и теплого. При теплом остеклении используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными показателями. Холодное же остекление значительно дешевле, хотя основную тепло- и звукоизоляцию оно также обеспечивает.

Из чего же конкретно состоит балкон?

Наиболее универсальные элементы конструкции – это площадка, ограждение и крепления (опоры).

Стандартные параметры ширины составляют примерно 0,8 метра, длины – около 2,5–3 метров в зависимости от типа здания.

Высота ограждения для здания высотой до 30 м – не ниже 900 мм.

Если здание выше, высота ограждений также должна быть увеличена еще на 100 мм.

Типы лоджий

Особенностям конструкции делятся на три типа – встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрыта с трех сторон. Опорой для плиты основания при этом служат несущие стены. Выносная опирается на балки дополнительных стен. Угловая закрыта с двух сторон. Возможные размеры лоджии, в основном, ограничены только ее типом и конструктивными особенностями здания.

СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий строительная документация

Решившись на переоборудование или ремонт балкона или лоджии в своей квартире, стоит понимать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны в обязательном порядке соответствовать нормативным требованиям. Основным документом, регламентирующим данного рода деятельность, является СНиП. Балконы и лоджии, в соответствии с этим сводом правил, проектируются и возводятся с учетом того, чтобы не допустить их повреждения и разрушения в процессе эксплуатации.

Согласно требованию СНиП, лоджия или балкон открытого или закрытого типа не должны оказывать дополнительного давления на несущие и ограждающие конструкции здания, в котором они расположены

При их устройстве также важно учитывать требования пожарной безопасности и установленные санитарные нормы

Кроме того, этот нормативный акт поясняет, в каких случаях возведение данных помещений является нецелесообразным ввиду неблагоприятных условий их эксплуатации. ГОСТ лоджий и балконов учитывается в документации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где содержится подробный перечень условий, обязательных для исполнения при осуществлении перепланировки и переоборудования этих помещений, а также общие требования к возведению жилых зданий различного типа.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (406 КБ, pdf)

Одним из важных этапов, связанных с обустройством балконов и лоджий различных видов, является возведение нового балконного ограждения, обеспечивающего надежную и долговечную фиксацию основной конструкции. Выполняя работы данного типа, следует использовать ГОСТ ограждения балконов, за номером 25772-83, содержащий указания по устройству и монтажу ограждений различного вида.

В соответствии с установленными нормами для ограждения балконов и лоджий могут быть использованы только конструкции экранного типа. При этом эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренных в СНиП 2.01.07. ГОСТ ограждения балконов указывает на то, что общая высота балконного ограждения должна составлять:

в зданиях высотой до 30 м - 1000 мм;
выше 30 м - 1100 мм.

Высота перил ограждающего элемента при этом должна составлять не менее 900 мм, а их несущая способность должна быть на порядок выше обычного лестничного ограждения. Одним из важных условий по их проектированию и конструкции является отсутствие острых выступов и необработанных кромок.

Также повышенные требования предъявляются к безопасности возводимых балконных ограждений. С этой целью на них запрещено использование элементов горизонтального типа.

Самым распространенным приемом, используемым для обеспечения достаточного уровня шумо- и теплоизоляции на балконах и лоджиях различных видов, является их остекление. Основные требования к устройствам для оконных и балконных дверных блоков описаны в ГОСТе 30777-2012.

Данный свод правил содержит указания по изготовлению и монтажу поворотных, откидных и поворотно-откидных устройств, а также других элементов, входящих в комплектацию оконных и дверных балконных блоков различного типа.

В частности, в нем имеются технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и сопротивлению нагрузкам и эргономическим показателям конструкций из различных материалов, применяемых для остекления балконов.

Кроме того, данный документ также содержит приложения со схемами и примерами устройства поворотных, откидных и поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

Что такое балкон

Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую надстройку – балкон. Но здесь следует быть предельно внимательными, ведь, не каждая выступающая конструкция носит именно это название. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совершенно иной конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

Балкон - это выступающая от фасада надстройка, которая обязательно имеет ограждение. Она может быть достаточно большой по площади или совершенно маленькой

Важно учесть, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения. Балконная конструкция не предполагает проведения в этом пространстве отопления, по нормам снип утепление данного пространства является нарушением

Исходя из того, что балконная плита закрепляется только со стороны входя, загромождать данное пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами не рекомендуется.

Внешний вид балкона в стандартном многоэтажном панельном доме

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации - это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Отделка

Отделка балконов и лоджий была подробно рассмотрена в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект – работы по внешней обшивке и утеплению. Холодное и теплое остекление балконов и лоджий – в чем разница?

«Холодное остекление»

Оно уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить на лоджии много времени, либо будете активно эксплуатировать ее только летом. Выбрасывать немаленькие деньги на значительное утепление в вашем случае не имеет смысла.

Холодное остекление защитит лоджию от осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет ощутимо выше. Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно выкрасить в любой цвет, реализовав любую идею по оформлению балконов и лоджий.
Если же в планах сделать помещение более теплым, необходимо установить пластиковые стеклопакеты и заняться более основательным утеплением.

«Утепление балкона и лоджии – теория и фото»

Утепление лоджии – это необходимый этап перед началом перепланировки, если вы объединяете ее с комнатой. Процедура затрагивает все – пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утепление съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не волнуйтесь – вы лишитесь не более чем 5-6 сантиметров, что, согласитесь, незначительно.

Если подобные манипуляции провели на балконе – даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы минуют вас стороной. Но чтобы жить в этой комнатке – понадобится тяжелая артиллерия.

«Полное утепление»

Чем же отличается полное утепление балкона и лоджии?

То, что мы понимаем под обычным утеплением помогает лишь удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивать его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется несладко. О том, чтобы проработать там целый день, неторопливо позавтракать или предаться любимому хобби и речи быть не может.

Автоматически на лоджии тепло не станет! Сделать её полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без каких-либо коэффициентов, возможно лишь в случае, если на лоджию будет вынесена батарея. Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и поднимет стоимость жилья.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

В советские времена лоджии остекляли и использовали как место для развешивания белья, курительное помещение, и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня впустую тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое местечко квартиры?

Интересные идеи для отделки лоджии с фото примеров

Окунёмся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, можно переделать его в часть комнаты, утеплить, остеклить, превратить в уютную веранду или рабочий кабинет.

Завтраки, обед, ужины станут интереснее: с такого местечка интересно обозревать город, ощущая себя, словно, в самом уютном кафе

Светлый небольшой уютный кабинет - усилий для его оформления много не надо, а пользы хоть отбавляй

Остекление в пол открывает возможность полноценно любоваться открывающимся видом

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл. Художественные кованые узоры становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красив, но такая отделка обойдётся дешевле всего. Большинство обладателей балконов стараются остеклить их, превратив таким образом в закрытое от непогоды пространство.

Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

Открытые конструкции навевают романтичные мысли и настроения

Остекление решает проблему нахождения на балконном помещении во время плохих погодных условий

На рынке новостроек сегодня представлены квартиры как с балконами или лоджиями, так и без. Есть застройщики, в квартирах которых обязательно присутствуют либо лоджия, либо балкон, а есть те, что обходятся без этого «дополнения». Отчего же зависит решение застройщика, который выбирает тот или иной вариант при строительстве?

В быту люди порой не разграничивают понятия «лоджия» и «балкон». На самом же деле лоджия и балкон – вовсе не синонимы. Лоджия встроена в общую конструкцию дома, не выходит за границы фасада и, как правило, ограничивается двумя наружными стенами здания. Балкон крепится к фасаду как дополнительный элемент и выступает за его границы. Существует еще гибрид лоджии и балкона – часть такого помещения встроена в здание, а часть выступает за его пределы.

Лоджии и балконы обычно называют летними помещениями. Хотя зачастую собственники утепляют их, делая частью квартиры.

Стоимость летнего помещения каждый застройщик рассчитывает индивидуально. В среднем балкон входит в общую площадь квартиры с коэффициентом 0,3, лоджия – с коэффициентом 0,5.

Удобство и безопасность

Стоит отметить, что когда-то балконы и лоджии впервые появились в южных странах – там они были отличной защитой от жары, создавали необходимую тень и прохладу. Можно было бы ожидать, что на севере они не приживутся, так как затеняют окна. Тем не менее балкон или лоджия при выборе квартиры в новостройках Петербурга – не самый последний пункт.

К тому же популярность балконов в России связана не только с потребностями жителей, но и с требованиями безопасности. Согласно российским строительным нормам функцию балконов и лоджий определяют достаточно просто – это дополнительный путь эвакуации в случае пожара. Их необходимо предусмотреть, начиная с 15 метров от уровня земли. С противопожарными мерами связаны и минимальные размеры летних помещений, а также максимальное расстояние между торцом лоджии и окном. Если расстояние слишком маленькое, то застройщик обязан предусмотреть пожарные лестницы.

Да будет свет!

Помимо пожарной безопасности, на отсутствие или наличие балкона или лоджии влияет фактор инсоляции, то есть облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами. В соответствии с санитарными нормами, жилая комната должна освещаться солнцем не менее двух часов в день. Обычно застройщики говорят, что стараются предусмотреть в каждой квартире хотя бы по одной лоджии или балкону. Но бывают случаи, когда такие помещения препятствуют инсоляции (чаще всего на нижних этажах), поэтому от них приходится отказываться.

Сегодня все чаще застройщики предлагают покупателям балконы или лоджии с панорамным остеклением (то есть в пол) – это позитивная тенденция как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения инсоляции.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

Предложение квартир с большими балконами можно рассматривать как один из трендов рынка. Тотальное фасадное остекление лоджий и балконов сделало эти помещения частью жилого пространства, поэтому появилась потребность в более глубоких и больших балконах. Речь в этом случае идет не только о квартирах более высокого класса. В недорогих комплексах нередко большие балконы проектируются как типовое решение. Например, в ЖК «Огни Залива» в квартирах площадью 42 кв. м предусмотрены огромные 17-метровые остекленные лоджии, в них можно разместить зону релакса или разбить небольшой зимний сад.

Конечно, балконы в большей степени используют как служебные помещения, а не зону релакса. Мы живем в северных широтах, у нас низкое солнце. Большой козырек, глубокая лоджия сильно затеняют, ухудшают условия освещенности внутри комнат. Людей вполне удовлетворяют балконы шириной до 1 метра, хотя террасы тоже находят своего потребителя.

Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению «СПб Реновация»:

Отсутствие балконов или лоджий в современных новостройках является исключением, и такие квартиры пользуются гораздо меньшим спросом. Сегодня даже в самых доступных квартирах присутствуют балконы или лоджии. Они ценятся покупателями и значительно увеличивают ликвидность квартиры.

Балконы чаще всего отсутствуют в малоэтажных комплексах высотой 4-5 этажей, так как требования пожарной безопасности позволяют это. А в многоэтажных домах по требованиям пожарной безопасности современные квартиры обязательно должны быть оснащены балконом или лоджией. Если высота здания больше 16 метров, то для людей должны быть предусмотрены пути спасения в случае пожара.

В наших жилых комплексах почти все квартиры предусматривают наличие просторных балконов (от 0,9 метра) и лоджий (от 3,5 метра). Все балконы и лоджии в квартирах «СПб Реновации» остеклены, что увеличивает шумоизоляцию и значительно уменьшает теплопотерю. Широкие, функциональные планировки открывают простор для идей применения этой части квартиры.

Марианна Ивлева, начальник отдела маркетинга группы компаний «КВС»:

В наших проектах, как правило, в каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Есть квартиры с несколькими балконами или лоджиями, квартиры, где выход на балкон возможен одновременно и из кухни, и из гостиной (ЖК «Кирилл и Дарья», ЖК «Новое Сертолово»), квартиры с глубокими балконами интересной формы (ЖК «Кирилл и Дарья», ЖК «Новое Сертолово», ЖК «Ясно.Янино»).

В наших проектах все балконы или лоджии остеклены. Это позволяет сохранить архитектурный облик жилых комплексов, которые возводятся по индивидуальным проектам. Например, мы использовали единое витражное алюминиевое остекление, чтобы подчеркнуть лаконичный классицизм жилых корпусов микрорайона «Новое Сертолово». Кроме того, единое остекление позволяет покупателям наших квартир сэкономить деньги на самостоятельной установке стеклопрозрачных конструкций, а также дополнительно сберегает тепло, обеспечивает защиту от ветра, пыли и воды.

Доля квартир без балконов и лоджий в наших жилых проектах незначительна. Как правило, в таких квартирах есть эркеры и предусмотрены ниши для размещения систем хранения.