Проекты домов с мансардой и гаражом , предложенные нашими архитекторами, пользуются сейчас повышенным спросом. Популярность мансардных строений обусловлена множеством факторов:
экономичность возведения
эстетичность экстерьера здания
оригинальность внутреннего интерьера
возможность получить больше полезной площади
возможность удобно разделить внутреннее пространство на две зоны.
При желании можно приобрести разработку коттеджа с эффектными лоджиями, эркерными вставками, широким остеклением, двусветной гостиной. Тщательно продуманные красивые проекты домов с мансардой и гаражом являются отличной основой респектабельного жилья в элитных коттеджных поселках. У нас есть и проекты простых лаконичных зданий , которые не требуют больших затрат на строительство.
Заказать или купить проект под ключ можно у нас
Наличие пристроенного гаража обеспечивает дому еще более высокий уровень комфортабельности. Качественно запроектированная пристройка гармонично вписывается в целостную архитектурную композицию. Обычно заезд в гараж располагают рядом с главным входом в дом. Часто в гаражах предусматривается выход тыльной стороны дома. Во многих проектах вы увидите внутреннее сообщение гаражной пристройки с жилой частью дома. Однако некоторые застройщики не желают иметь гараж, соединенный с домом внутренним входом. Для них у нас есть проекты с пристроенными, но полностью изолированными гаражами.
Фундамент возможно заменить при необходимости на более рациональный и правильный (геодезические условия участка или его перепады), а планировка дома может изменяться по индивидуальному желанию заказчика. Любой коттедж или дом в нашем каталоге можно изменить в соответствии с вашими пожеланиями. Проекты домов с мансардой и гаражом разрабатываются не полностью, готовая документация включает архитектурный раздел и конструктивный, но инженерные системы проектируются всегда отдельно - это гораздо экономнее. Мы готовы выполнить проектирование инженерных систем сразу при покупке проекта коттеджа или после того как он уже будет построен.
Проекты коттеджей всегда разрабатываются несколькими специалистами - это архитектор, конструктор и инженер. При разработке учитываются все нюансы будущего строительства, например, отдаленность гаража от детских комнат и спален, котельная всегда размещается под нежилыми помещениями, если делается камин, то так чтобы компания людей смогла грамотно и удобно разместиться и т.д. В зависимости от возможности подключения определенных видов коммуникаций, готовые проекты домов с мансардой и гаражом могут быть изменены, например, переместиться котельная, чтобы газовая труба не огибала половину дома, перемещена кухня или ванная, чтобы канализационная труба не шла под всем фундаментом, гостиная может быть также перемещена или расширена, чтобы постоянно освещалась солнцем и т.д. Всё это бывает тогда, когда коттедж очень нравится, но его необходимо доработать с учетом особенностей вашего участка. Для этого дополнительно разрабатывается генплан участка, на котором вы увидите посадку дома, стороны света и будете понимать от куда пойдет вода и газ, где будет канализация, где дополнительные строения (при их наличии). Если же вы не найдете подходящий дом в нашем каталоге, то мы всегда готовы спроектировать дом по индивидуальному заказу и разработать всю необходимую документацию - архитектурный раздел, конструктивный и инженерные системы.
Ни для кого не секрет что для автомобиля необходим гараж.
Однако, в настоящее время не каждый авто владелец может позволить себе данное помещение, к тому же чтобы он был недалеко от дома.
В случае если хозяин имеет личный участок или частный дом, то многие задумываются о том, как можно построить гараж-мансарду в частном доме?
Гараж с мансардой в частном доме
У многих возникнет вопрос, для чего вообще нужен гараж с мансардой в частном доме? Гараж можно построить внутри жилого помещения и не усложнять себе задачу.
Отвечая на этот вопрос необходимо обратить внимание на все плюсы и минусы гаража с мансардой.
Всем ясно, что гараж внутри жилого помещения, это отличное решение, а главное это очень удобно.
Нет необходимости создавать отдельное отопление для своего гаража: цена напорной трубы в этом случае будет вполне приемлемой.
Однако стоит обратить особое внимание на безопасность при строительстве:
- Во-первых, в любом гараже обязательно есть огнеопасные горюче-смазочные материалы.
- Во-вторых, когда происходит работа двигателя, в гараже скапливается большое количество выхлопных газов.В таком случае не исключено, что газы могут проникнуть вовнутрь дома и распространяться по нему.
- Для того чтобы избежать этой проблемы можно установить вытяжку.
- И наконец, если вы имеете не большой одноэтажный дом, то гараж внутри помещения будет доставлять много шума, тем самым доставит ряд неудобств вашим домочадцам.
Таким образом, вам решать стоит ли строить гараж внутри жилого помещения или же лучше создать его отдельно.
К главным преимуществам гаража с мансардой можно отнести то, что наверно не один мужчина не откажется от отдыха в гараже. Поэтому в мансарде можно создать, например, бильярдную.
Также хозяин дома может сделать там свой личный кабинет или мастерскую, где он будет чувствовать себя полноправным хозяином, куда нет входа лицам женского пола.
В данном случае гараж с мансардой будет находиться отдельно от жилого помещения, и это не позволит женщинам делать какие либо возражения.
Также красивые гаражи с мансардой отлично подойдут для детей или подростков, где они могут провести время со своими друзьями, при этом, не мешая взрослым.
В мансарде также можно устроить комнату для гостей, где могут размещаться близкие вам люди или друзья, которые приехали в гости.
К еще одному плюсу гаража с мансардой можно отнести, тот случай, когда вы занимаетесь строительством главного дома. В этот период времени хозяева дома могут временно проживать в мансарде.
После решения главных вопросов, необходимо обдумать каждую деталь проекта гаража с мансардой. Насколько хорошо вы проработаете каждую мелочь, будет зависеть ваше будущее строение.
Обычно в начале строительства нужно определить площадь, которая естественно будет зависеть от количества транспорта, который будет занимать гараж и также от его назначения.
Исходя из этих параметров, также размер дверных проемов, высота потолков и других характеристик будет разной.
Некоторые люди выбирают дом с гаражом и мансардой, который построен из бруса или выбирают . Других же может не устраивать расположение лестницы.
Таким образом, каждый хозяин выбирает проект, который соответствует его предпочтениям.
Немало важным моментом в процессе создания гаража с мансардой являются вопросы, касающиеся отопления помещения.
Также многих интересует, есть ли балкон и как расположены окна мансарды. Не стоит забывать и о том, каким образом следует обеспечить водой вашу постройку, а также решить вопросы с душевой и санузлом.
Как только вы обдумали данные пункты, можно начинать создавать план будущего гаража, это делается с цель того чтобы вы могли в любой момент обратиться за помощью к специалистам, которые разработают стандартный или индивидуальный вид проекта.
Обязательно определитесь с выбором материала, из которого планируется строить гараж.
В случае обращения к специалистам для разработки проекта, стоимость, конечно, будет высокой, но это стоит того. Так как вам предоставят весь пошаговый план выполнения процесса строительства.
Таким образом, если вы решили строить гараж с мансардой, где будет подвальное помещение, или создать , то в процессе строительства могут возникнуть некоторые вопросы, где документы, полученные от специалистов, дадут вам подробный и основательный ответ.
Во время составления данных документов проектировщики обязательно должны знать тип почвы, где планируется постройка, есть ли какие либо коммуникации, наличие грунтовых вод и другие, очень важные детали.
Обычно проект необходимо согласовать с проектной конторой. В ином случае, все претензии или какие либо вопросы вам некому будет предъявить, и только вы лично будете отвечать за строительство гаража с мансардой.
Стремительное развитие рынка новой недвижимости выдвинуло в лидеры частного строительства проекты домов с мансардой и гаражом. Многофункциональность строения в сочетании с фактором экономии обеспечивает ему заслуженную популярность в широких кругах населения. О достоинствах коттеджа с гаражом и мансардой и особенностях проектирования пойдет речь далее.
Отличительные черты дома, обладающего гаражом и мансардой
Рационально использовать пространство небольшого участка помогает проект строения с мансардой. Практичное решение обеспечивает расширение жилплощади без сокращения земельных угодий. Наличие личного автотранспорта порождает очередной популярный прием экономии свободной площади - выбор проекта дома с гаражом.
Подобное решение сопровождается массой преимуществ:
- Совмещение двух функциональных зон снижает расходы на оплату проекта и строительные работы. Во многом этому способствует единая капитальная стена и часть фундамента.
- Экономия затрат на отопление гаража. Непосредственная близость жилья обеспечивает поддержание комфортной температуры.
- Обустройство внутреннего входа позволяет перемещаться из дома с мансардой в гараж, не выходя на улицу. Это особенно актуально в период ненастья.
- Проект компактного сооружения позволяет эффективно экономить свободное пространство земельного участка.
Совокупность приведенных факторов являются благоприятной почвой для разработки различных проектов домов с мансардной крышей и гаражом, которые учитывают все нюансы строительства.
Ключевые моменты проектирования
Прежде, чем выбирать типовой проект или делать индивидуальный заказ, необходимо определиться со множеством ключевых моментов. Помимо привлекательного экстерьера здания, внимания заслуживают следующие пункты:
- основной материал строительства;
- сочетание с окружающим ландшафтным дизайном;
- ориентирование на очертания участка;
- потребность в количестве этажей;
- конструкция крыши;
- внутренняя планировка.
Планы составляются командой специалистов, состоящих из архитекторов, инженеров, дизайнеров. Это позволяет исключить технические ошибки и неточности расчетов в проекте.
Материалы
Возводятся дома с мансардой и гаражом из различных материалов:
- кирпича;
- пеноблоков или газобетона;
- деревянного бруса;
- с деревянным каркасом.
Достоинства и негативные моменты присутствуют в каждом варианте.
Проект кирпичного дома с мансардой, дополненного гаражом - это классика жанра. Плюсы:
- долговечность;
- качественная звукоизоляция;
- хорошо сохраняет тепло.
Но возведение жилья из кирпича с мансардой и гаражом предполагает серьезные инвестиции и длительность строительных работ. Поэтому большинству населения полезно изучить менее затратные проекты, например дом из пеноблоков или газобетона. Преимущества выбора очевидны: при сохранении всех положительных качеств кирпичных построек, коттеджи из газобетонных блоков возводятся гораздо быстрее. При этом облегчается процесс внутренней отделки.
Популярностью также пользуются проекты жилья с гаражом и мансардой, выполненные из бруса или на основе деревянного каркаса. Среди достоинств отмечается высокие темпы строительства и относительно низкие материальные затраты.
Замечание! На выбор материала влияние оказывает климатическая зона и характеристика грунта. Компания, занимающаяся разработкой проекта, обязательно учитывает эти факторы и доводит их до сведения заказчика.
Соответствие размеров участка и очертаний дома
Потребность в большой жилой площади при скромных размерах участка вынуждает обратиться к проекту двухэтажного коттеджа с мансардой, дополненного гаражом. Но ежедневные перемещения по лестницам прельщают не всех. Присутствие в доме пожилых людей или с ограничениями в передвижениях подталкивает изучить с мансардой и гаражом.
Особенностями обладают планы для узких участков. В подобной обстановке лучше остановиться на варианте с одной глухой стеной, то есть при полном отсутствии окон и дверей. Это позволит возвести коттедж с мансардой в непосредственной близости от границы участка. Вдоль продольных стен располагают постройки для хозяйственных нужд.
Планировка дома предполагает обустройство гостиной и спален по торцам здания, это обеспечит максимальное естественное освещение комнат, включая площадь мансарды. Вход планируется с торца или фронтонный. Расположение в проекте гаража также предусматривается фронтонное.
Совет! Наличие поблизости оживленной магистрали вынуждает позаботиться о дополнительном зеленом ограждении крыльца или террасы, это снизит шум и сократит пылевые потоки.
До начала составления проекта коттеджа, обладающего гаражом и мансардой, продумывают прокладку инженерных коммуникаций: проведение освещения, газа, воды и отвод стоков.
Выбор формы крыши
Конструкция крыши оказывает существенное влияние на расширение жилой площади за счет оборудования мансарды. Комфортное нахождение в мансарде возможно при высоте помещения 2,5 м. Проект с более низкой кровлей создает неудобства при передвижении, чрезмерно высокие потолки увеличивают смету строительства и дальнейшие расходы на отопление коттеджа с гаражом и мансардой.
Обустройство кровли имеет несколько решений:
- Заложенная в проекте двускатная крыша позволит полноценно задействовать 2/3 площади мансарды.
- Если остановиться на проекте коттеджа с гаражом, где форма крыши имеет ломаную конструкцию, 90% площади мансарды будет в вашем распоряжении.
- Для удобной эксплуатации пространства мансарды высоту крыши приподнимают минимум на 1,5 м.
Крыша гаража может быть единым целым с кровлей дома, но практичней выбрать вариант, когда верхняя часть гаража служит основой для террасы мансарды.
Внутренняя планировка
Внутренняя планировка производится с учетом всех пожеланий заказчика. Количество и предназначение комнат, обустройство мансарды напрямую зависит от состава семьи и предпочтений владельцев. Особого внимания в проекте жилья с мансардой и гаражом заслуживают два вопроса: конструкция лестниц и наличие хода в гараж непосредственно из дома.
Важно! Комфортная и безопасная эксплуатация лестницы возможна при соблюдении проектом всех эргономических норм и требований.
Следует быть готовым, что комфортный подъем обеспечивается большим углом наклона, но такая конструкция занимает много свободного места. Выходом из сложившейся ситуации станет проект, где под лестницей предусмотрена практичная кладовка, книжный стеллаж или другая форма для размещения бытовых предметов. Компактностью обладает , однако удобством она не отличается. Помимо формы, имеет значение ширина ступеней и высота проступи. Все это следует обговорить до начала составления проекта.
При желании иметь вход в гараж непосредственно из дома, в проекте необходимо продумать наличие тамбура, который будет препятствовать проникновению в коттедж запаха топлива и угарного газа, а также снижать уровень шума. Особенно такое решение по достоинству оценит владелец дома с гаражом во время непогоды. Но единственный вход в гараж с улицы избавляет от многих проблем и считается более рациональным. Какой вариант выбрать - решать собственнику.
Варианты проектов
План дома с мансардой обладает массой вариаций. Практично предусмотреть в проекте обустройство веранды или террасы. Наличие балкона добавит уютных мест для летнего отдыха на свежем воздухе.
Внимания заслуживают следующие интересные проекты:
Рассматриваемые проекты разрабатывались с учетом всех СНиПов, но в каждый из них допустимо внести изменения разного уровня:
Изучение большого количества различных проектов поможет подобрать оптимальный вариант для собственного строительства жилья с мансардой и гаражом. Профессиональные компании адаптируют типовую разработку под ваш регион, дадут рекомендации о необходимости замены того или иного пункта.
Проект небольшого дома с гаражом и мансардой часто является важным этапом у владельцев своих участков. Многие желают иметь благоустроенное и удобное жилище, расположенное за пределами города, подальше от его суеты, но достаточно близко. Однако перед началом строительства понадобится правильно выбрать проект небольшого дома с мансардой и гаражом, он больше всего востребован для семьи, имеющей средний достаток. Статья подскажет, как создать проект для своего участка.
Конструктивные особенности таких строений
Дом с гаражом и мансардой небольшой площади — это достаточно удобный современный проект. В нем на первом этаже размещается гараж, а на втором зона для проживания.
Этот вариант отлично подойдет для дачного домика или небольшого загородного строения, где не нужно иметь большое свободное пространство над жилым помещением. Кроме этого можно выполнить проект дома с гаражом и мансардой 10х10 в один этаж, где балкон будет использоваться как нежилое помещение, например, как чердак.
Преимущества такой конструкции:
- Экономия при расчете за коммунальные услуги. Система отопления устраивается по всему зданию, а это позволит значительно снизить теплопотери. Не понадобится прокладывать лишние трубы для водопровода и канализации — в гараж нет особой необходимости в обустройстве мойки.
- Безопасность. Встроенный в небольшом доме гараж очень удобен: в него можно попасть непосредственно из жилого помещения. Место, где хранится машина, будет иметь максимальную защиту от постороннего проникновения к транспорту.
- Экономия пространства. Проект дома с мансардой и гаражом 10х10 одноэтажный или двухэтажный популярен благодаря небольшой занимаемой площади на участке. Подобное архитектурное решение понравится владельцам дворов площадью до 6 соток, которым хочется построить дом с террасой, баней, а может даже бассейном. При этом значительно меньше становится использование жилой площади. Гараж легко совмещается с котельной или устраивается дополнительный подземный паркинг.
- При временном отсутствии своего транспорта , есть смысл рассматривать проект дома 10х10 с мансардой и гаражом, а гаражное помещение использовать как домашнюю мастерскую, что увеличивает удобство при наличии здесь света и воды.
- Экономятся средств на обустройство кровли, фундамента (см. ).
Однако у такой компактной постройки имеются и недостатки:
- Очень низкий уровень от проникновения шума в жилое помещение. Часто, все шумы от проведения ремонтных работ в гаражном помещении будут слышны в жилых комнатах.
- Не слишком хорошая безопасность коттеджей. В гараже обычно много хранится разных пожароопасных веществ.
Совет: В целях безопасности нельзя совмещать деревянный домик с подсобным помещением, где будут находиться тосол, бензин и другие, горюче смазочные составы.
Составляя проект любого жилого дома, необходимо учитывать:
- Сколько человек в нем будет проживать постоянно.
- Особенности будущих его владельцев. Так, например:
- пожилому человеку трудно будет много раз в день подниматься по лестнице;
- детям наличие большой комнаты, даже если она на мансарде, очень понравится.
Помимо этого сразу необходимо определить, какая примерная цена будет всего сооружения, что зависит от проекта и выбора материалов для строительства:
- Каркасные дома имеют меньшую стоимость. Их строительство можно выполнить и своими руками с приглашением небольшого количества помощников.
- Дома и коттеджи из бетонных блоков или кирпича будут дороже, но и надежность их значительно выше — они прослужат многим поколениям наследников.
- Очень востребованы проекты деревянных строений с гаражом и мансардой, которые отличаются экологической чистотой, а по своей надежности не хуже остальных вариантов.
При любом используемом проекте жилого дома с мансардой и гаражом, в нем должны быть предусмотрены:
- Комнаты для использования в дневное время суток. Лучше всего, когда они достаточно просторные и расположены на нижнем этаже. Это такие помещения как:
- гостиная;
- кухня;
- совмещенный санузел;
- подсобные помещения разного рода;
- кабинет.
- Для мансарды остаются, чаще всего, лишь спальни. Ее территория обычно меньше площади первого этажа.
Примерный план дома можно увидеть на фото.
- Часто при планировании дома намечаются размещение террасы, гардеробных помещений, мини-сауны. Для этого вполне достаточно будет дома, площадь которого 120 квадратных метров, а с комфортом проживать в нем сможет семья из 5 человек.
- Правильно выбранная схема креплений, между этажных перекрытий позволит все мансардное пространство использовать без существенных неудобств.
Совет: При наличии скошенного потолка на мансардном этаже, когда он начинается от пола, на уровне 1,5 метров следует вплотную к стене смонтировать встроенный шкаф или поставить кровать, что сэкономит пространство.
- В проекте должно быть четко спланировано размещение удобной лестницы на мансардный этаж.
- Произведены расчеты нагрузки на перекрытие для второго этажа.
- Устройство теплоизоляции для стен и потолков. Такое решение позволит сэкономить на проведении кровельных работ. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на всем потолке, то и перекрытие можно будет не слишком сильно утеплять.
Как возвести дом с гаражом и мансардой
Для примера рассматривается строительство и планировка дома с гаражом и жилой мансардой своими руками из пеноблоков.
Типовая технология строительства включает в себя проведение таких работ:
- Устройство фундамента: сооружение цоколя или подвала.
- Возведение стен.
- Обустройство мансарды.
- Строительство кровли.
- Выполнение отделочных работ.
Для сравнительно легкого строения из пенобетона можно устраивать ленточный фундамент.
Для этого:
- Планируется и размечается участок.
- Выкапывается траншея по размерам, равным габаритам блоков.
- Обстраивается опалубка, для заливки основания.
- Укладывается из песка и щебенки подушка слоем 20-30 сантиметров, что зависит от глубины промерзания земли и размеров фундамента.
- Укладывается гидроизоляционный слой.
- Перед заливкой фундамента подготавливается арматура, чтобы придать конструкции большую жесткость.
- По углам строения делается обвязка, а затем проволока по всему периметру здания сваривается между собой.
- Заливается готовый каркас раствором.
- Смесь остается для застывания примерно на 10 дней, что зависит от сезона и особенностей климата конкретного региона.
Стены могут возводиться из блоков газобетона, пенобетона, бетонных блоков, использоваться деревянный сруб, но в этом случае увеличивается пожаробезопасность.
Инструкция по монтажу стен:
- Гидроизолируется основание или место стыковки фундамента и стен.
- Первый слой сооружается из оцилиндрованного бруса.
Совет: Такую технологию следует использовать при сооружении каменных домов или небольших кирпичных зданий с балконом или верандой.
- Поверх бруса монтируются стойки и другие элементы для жесткости конструкции. Они располагаются строго к фундаменту под прямым углом.
- Устанавливаются дополнительные элементы для прочности.
- Ставятся бетонные блоки.
- Выполняется отделка стен. Фасады можно покрыть клинкерной плиткой, имеющей прекрасные показатели стойкости к внешним агрессивным факторам и легко поддающейся мойке.
При возведении крыши необходимо:
- Разработать чертежи, с учетом нужной высоты потолка спальных комнат или террасы и других особенностей помещений.
- Каркас кровли сооружается с помощью стропильной конструкции, состоящей из наклонных балок, которые опираются на наружную часть стены и несущую балку, расположенную в центре постройки.
- Укладываются нижние стропильные доски, они будут являться перекрытием между крышей и первым этажом.
Совет: Для увеличения надежности конструкции на стене необходимо устроить дополнительный армирующий пояс.
- Выполняется покрытие по своему усмотрению.
- После окончания всех строительных работ устанавливаются двери, .
Какой проект дома с гаражом и мансардой выбрать для своего участка, как правильно выполнить все строительные этапы покажет видео.
