Подготавливая бюджетное строительство на собственном участке и имея огромное желание сэкономить на услугах специализированных проектантов, вполне реально начертить план дома и получить разрешение на застройку своими силами. Задача не простая, но в некоторой степени выполнимая, даже для человека без профильной строительной подготовки. О том, какие проблемы придётся решать при составлении проекта, что предусмотреть, чтобы сделать жильё комфортным читайте в этой статье.
Грамотный проект дома - удел специалистов
Архитектурный план дома — часть проекта строительства. Кроме поэтажных планов расположения комнат, проходов, лестниц также разрабатываются чертежи и схемы коммуникаций. Безусловно, лучший вариант — заказать полный пакет необходимой документации в . Ведь для его составления требуется знание технологий, строительных норм и правил, владение навыками подготовки схем и чертежей.
Самостоятельное проектирование капитального сооружения всегда сопряжено с ошибками. В дальнейшем, в процессе строительно-монтажных работ, могут потребоваться исправления или изменений принятых решений. Тем не менее, хотя составить проект коттеджа высокого класса с полным пакетом чертежей, расчётами, продуманной сметой не получится, упрощенный вариант такой разработки, при должном усердии, возможно сделать своими силами.
Подготовка к разработке плана
Разработка плана строительства требует отдельного рассмотрения каждого этапа, начиная от покупки земельного участка.
Выбор участка под строительство
Отнеситесь с максимальной ответственностью к выбору участка под индивидуальное жилищное строительство. Критерии для выбора места застройки:
- Площадь участка. Площадь застройки территории не должна превышать 30 % от общей площади участка. Например, на 6 сотках, соблюдая нормативы по санитарным и противопожарным расстояниям между объектами, можно построить дом с размерами в плане 6*6 м.
- Рельеф участка. Старайтесь не приобретать участок со сложным рельефом и большими уклонами. Это может создать проблемы при планировке под застройку, подборе типа фундамента, водоотведении. Экономия от покупки такого участка условная. Потребуются значительные затраты на этапе нулевого цикла по планировке, устройству подпорных стен.
- Состояние подъездных путей. Важно, чтобы не было проблем заезда на территорию легкового автомобиля, длинномера с материалами, крана, смесителя с раствором или бетоном, насосного агрегата.
- Расстояние до центральной трассы и остановки автобуса.
- Расстояние до ближайшего магазина, школы, детского садика. Посмотрите план развития инфраструктуры района, особенно, если участок находится не в черте города.
- Существующие коммуникации, расстояния до возможных точек подключения.
Стоимость застройки и габариты дома
Приобретая участок, определитесь с бюджетом. Средняя цена сооружения кв.м площади дома находится в пределах 12 тыс. руб. Посчитайте, на какой дом хватит денег, чтобы избежать долгостроя. Кроме того, для индивидуального жилищного строительства в законодательстве существуют ограничения на этажность. Постройка не должна быть выше 3-х этажей с учётом подвального этажа и мансарды.
Получение данных по геологии
Перед началом проектирования выясните состав грунтов на участке, уровень грунтовых вод, глубину промерзания для данного района, принятую сейсмическую активность. Пробурите скважину на месте заложения постройки и возьмите керн. Проба поможет определить слои верхнего геологического разреза, а также уровень грунтовых вод. Эти данные потребуется при расчёте фундаментов дома и других сооружений на участке.
Привязка проекта дома к участку
Выполнить грамотную привязку создаваемого или типового проекта к участку крайне важно. Следует руководствоваться не тем, как сделано у соседей, а нормативами противопожарных и санитарных расстояний между постройками, а также соблюдать разрешённые отступы от красных линий.
Также при посадке дома старайтесь обращать фасад на юг, что важно по определениям соляризации. Это позволяет сохранять внутренний температурный баланс, особенно при установке панорамного остекления. Если же северная часть дома будет глухой, то потери тепла сведутся к минимуму, а затраты на обогрев помещений в зимний период значительно снизятся.
Объектно-планировочные решения проекта
Составьте список необходимых помещений и их количество. В него могут войти:
- гостиная;
- спальня;
- кухня;
- прихожая;
- туалеты и ванные;
- подсобные помещения и кладовые;
- котельная;
- кабинет;
- бильярдная и т.д.
Определитесь, что и на каком этаже будет располагаться. Ниже приведены практические рекомендации по тому, как правильно начертить план дома с соблюдением оптимальных размеров и позиционирования, чтобы проживание членов семьи было максимально удобным и комфортным.
Чтобы сделать правильную планировку дома самостоятельно, необходимо не только придерживаться правил проектирования. Помимо этого, потребуется применять знания архитекторы и дизайна.
Гостиная
Обычно это самая большая комната на первом этаже. Площадь гостиной проектируется в зависимости от количества проживающих и часто приходящих гостей, однако планируйте её не менее 18 м 2 . Нередко здесь сооружается камин, устанавливается большой телевизор. Красиво смотрится панорамное остекление с видом на зелёную зону участка и проходом на террасу. Напрямую в гостиную не должны выходить двери из спален, туалетов, ванн и других приватных или подсобных помещений.
Спальня
Количество спален рассчитывается от состава семьи. Отдельные комнаты проектируются для родителей, детей, родственников. Для детей разного пола спальни должны быть отдельными. Лучшее направление окон — на восток, а на проезжую часть их обращать не рекомендуется.
Не старайтесь проектировать спальни больших размеров, но и минимизация с целью получения большего количества клетушек тоже не нужна. Вполне достаточно площади:
- для взрослых с двухместной кроватью, гардеробом, обстановкой - 16…18 м 2 ;
- для детей - 12…14 м 2 .
Кухня
При проектировании расположения кухни учитывайте, чтобы зона приготовления пищи была отделена от гостиной. Распространению запахов вытяжка не поможет. Размеры кухни предусматривайте не менее 12 м 2 . В современных коттеджах кухни совмещены с обеденным залом или гостиной, но между ними предусматриваются стеклянные или декоративные перегородки.
Помещение должно быть свободным, доставлять радость хозяйке, проводящей здесь значительную часть времени.
Санузлы
Туалет и ванную можно совместить. Коммуникации сделать проще, если санузлы на каждом этаже размещаются один под другим. Их расположение должно быть ближе к спальням, но не с выходами в гостиную или кухню. Площади рекомендуется планировать в оптимальных, однако, разумных пределах.
Коридоры, подсобные помещения
Коридоры оставляйте такими, чтобы свободно проходили 2 человека. Двери из комнат разместите так, чтобы они не перекрывали коридор при открытии.
Подсобные помещения, кладовки планируются по остаточному принципу.
Мансарда и крыша
Нередко вместо полного второго этажа возводят мансарду. Правильно спроектировать помещение мансарды сложно - следует стараться получать минимум закрытых, недоступных зон.
Под мансарду и дом спроектируйте простую крышу. Сложная крыша смотрится красивее, но сооружать её тяжелее, стоит она дороже, а ендовы добавляют риск возникновения протечек.
Важно! Удобно планировать расстояние между несущими стенами по размеру стандартных плит перекрытий или деревоматериалов. Стоит уточнить ассортимент местного завода ж/б изделий или имеющийся на стройбазах сортамент балок из древесины.
Благодаря этому визуальному конструктору, вы можете подобрать себе цвета и материалы, сочетающиеся друг с другом для вашего реального проекта дома.
Подбор цвета и дизайна фасада, кровли и других элементов наружного дизайна дома (экстерьера) в нашем бесплатном редакторе может стать по истине увлекательным. В тоже время это поможет вам определиться с выбором практически всех наружных отделочных материалов.
Наверняка вы хотите посмотреть, как будет смотреться новенькая крыша в сочетании с фасадом. Для подбора цвета кровли и фасада просто нажмите на соответствующую иконку слева и выбирайте тип материала, цвет и форму нарезки. Комбинируйте все составляющие для создания собственных дизайнерских стилей оформления дома.
Для простого подбора цвета крыши пройдите в соответствующий раздел конструктора дизайна и, после выбора волны или нарезки, выберите один из предложенных цветов палитры RAL или RR.
Используйте кнопку слева «ИЗМЕНИТЬ КАМЕРУ»! Это позволит рассмотреть ваш дизайн и материалы с более близкого расстояния и немного другого ракурса.
Прямо под главным изображением расположен список выбранных вами активных материалов. Чтобы передать их сразу все нам на просчёт, воспользуйтесь кнопкой «Отправить заявку». После этого менеджер вам перезвонит, проконсультирует и мы обсудим наше дальнейшее сотрудничество.
На текущий момент в конструкторе загородного дома содержится огромное количество изображений, основанных на настоящих фотографиях.
- 8 брендов битумной черепицы (более 70 линеек и более 400 крыш)
- 8 линеек цементно-песчаной черепицы (более 40 крыш)
- 40 линеек керамической черепицы (более 250 крыш)
- 10 линеек композитной черепицы (более 50 крыш)
- 20 линеек металлочерепицы (более 160 крыш)
- Также фальцевая и сланцевая кровли
- Более 500 вариантов отделки фасада (клинкер, сайдинг, штукатурка) в более чем 30 линейках
- Возможность смены цветов водостока, примыканий, оконных рам, дымника декоративных элементов. Смена материала и цвета забора. Более 50 вариантов подшивы карниза (дерево, пластик, профлист, софит). Настраиваемая входная группа (крыльцо). Более 80 вариантов цоколя из натурального камня. Присутствуют более 20 вариантов брусчатки
К тому же мы постоянно моделируем и дополняем данный функционал как новыми материалами, так и новыми разделами. Список обновлений .
Создай свой дом!
Также наша фирма предоставляет услуги по моделированию и визуализации экстерьеров!
Возможно вы ожидали найти на этой странице 3D дом онлайн, бесплатное CAD-проектирование дома или скачиваемую программу, однако тут лишь увлекательный двухмерный виртуальный дом со множеством переключаемых слоёв. Надеемся он вам понравится, и вы позвоните нам для заказа материалов или всеобъемлющей консультации по товарам, архитектуре, дизайну или монтажу.
Успехов вам в ваших начинаниях и финансового благополучия!
Графика для проекта смоделирована и отрендерина в программе Blender с рендером Cycles. Проект создан: Станислав Кириченко (графическая часть), Ирина Петрушкина (программная часть) под началом руководства торгово-строительной компании сайт.
Многие люди мечтают построить свой собственный загородный домик с хорошей экологией и чистым воздухом, поближе к природе. Там, где можно спокойно отдохнуть от городского шума и расслабиться, проводя своё время в кругу близких и друзей. Наверняка, вы видите своё будущее жильё не только красивым, но и функциональным. Но, если в доме много деталей и углов, это ещё не значит, что он обязательно будет удобным. Поэтому перед началом строительства необходимо начертить чертёж дома, чтобы в дальнейшем избежать ошибок, способных затянуть строительство на долгое время.
Начинается, прежде всего, с и , которые влияют на конечное размещение комнат. Помимо этого, следует сразу же определиться с тем, сколько человек будет проживать в доме. Чтобы упростить задачу, желательно с самого начала продумать количество помещений, их взаимное расположение и функциональное назначение.
Затем нужно определиться с тем, какие помещения будут отведены для каждого человека, проживающего в доме (например, не только родителей или детей, но и няни, охраны и т.д.). Естественно, в доме должны быть общие комнаты, в которых будут собираться все члены семьи, например, столовая и гостиная.
Пример удачной планировки одноэтажного дома
Обязательно следует учитывать увлечения каждого человека и заранее подумать о подходящих для этого помещениях ( , библиотека, мастерская и другие).
При планировке спальных помещений, учитывайте, что комнаты слишком большой площади могут вызывать у людей чувство тревоги – лучше сделать их небольшими, но уютными. Детская комната должна находиться недалеко от родительской, так как малышу, в случае чего, может потребоваться помощь взрослого человека.
Если вы разрабатываете чертёж большого дома, а ваши дети ещё маленькие, то можете обустроить для них отдельное игровое помещение или зону. Каждый ребёнок любит что-то необычное и таинственное, поэтому для их игр можно выделить сразу несколько комнат, в которых они создадут свой волшебный мирок с приключениями.
Читайте также
Удобная планировка одноэтажного дома
Пример готового чертежа большого двухэтажного дома с цокольным этажом
Как только вы определились с планировкой дома, постарайтесь мысленно «пожить» в нём некоторое время, чтобы понять, так ли всё удобно и хорошо в нём? Наверняка, вам захочется что-то переделать, чтобы конечный результат был более совершенным. Все появившиеся идеи обязательно следует обсудить в кругу семьи, ведь каждый человек, проживающий в доме, должен испытывать радость от пребывания в нём.
Как сделать готовые чертежи домов
Перед началом работы необходимо, в первую очередь, определиться с назначением дома.
- Что вы собираетесь возводить: или ?
- Сколько людей будет проживать в будущем доме?
- Какой образ жизни у владельцев жилья? Если вы мечтаете о тишине и спокойствии, то дом можно расположить в начале участка, загородив им зону отдыха от любопытных глаз соседей. Или наоборот – сдвинуть его вглубь, позволив тем самым прохожим любоваться красивым ландшафтом и .
- Помимо всего этого, при разработке чертежа дома, следует учитывать и , которые также могут изменить первоначальный план.
После этого, когда уже известно приблизительное положение дома на участке и прочее, можно начинать составлять его чертёж. Первоначальный чертёж можно сделать очень быстро даже своими руками, без использования компьютерных программ.
Образец первоначального чертеж дома
Подготовка эскиза
Эскизный проект можно подготовить своими собственными силами, благодаря чему у вас появится основа для создания более детального чертежа, имеющего наброски и планировки, а также для креативных стилевых и пространственных решений.
В состав этого этапа входит подготовка чертежей всех этажей дома, план кровли и застройки. Кроме этого, здесь изображают примерный лицевой вид фасада, а также продольный и поперечный разрез здания. На них отмечают все имеющиеся конструктивные особенности и материалы, которые будут использоваться для строительства.
Как нарисовать схемы в Word 2003? Для того, что бы рисовать схемы в Word, вам понадобиться только ваша фантазия, желание, и сама программа – текстовый редактор, который входит в пакет офисных программ от Microsoft. Попробовав один раз, вы уже сможете создавать любые схемы и небольшие топографические схемы. В дальнейшем я научу вас делать и это. Вы увидите, что в хороших руках из текстового редактора и цветного принтера можно сделать целую мини-типографию.
Как нарисовать схемы в Word
Прежде чем создавать схемы в Word неплохо было бы научиться , создавать красивые , и пользоваться .
Откройте новый документ: — Пуск – Программы – Microsoft Office — Microsoft Office Word . Внизу на панели – Рисование – выбираем иконку – Прямоугольник .
Если у вас нет этой панели, то зайдите в меню – Вид – Панели инструментов – и выберите – Рисование .
После того, как вы кликнули мышкой по иконке – Прямоугольник – у вас появится такая рамочка.
Кликните в любом месте вновь созданного поля. Поле примет вот такой вид.
Этот квадратик в центре можете вырезать (щелкните на нем правой кнопкой мыши и в выпадающем меню выберите – Вырезать -). Выделите прямоугольник, в котором мы будем рисовать. На панели – Рисование – откройте – Автофигуры – Основные фигуры – Куб – и кликнете мышкой на поле выделенного прямоугольника.
У вас должна получиться, вот такая картинка.
Вы можете перемещать и изменять размер этого куба. Для этого кликните по этому кубику, чтобы выделить его. Если при наведении мышкой на этот кубик курсор принимает вид крестика со стрелочками на концах, значит, этот предмет можно переместить. Если же курсор принимает вид двунаправленной стрелки (на узелках, которые обозначены маленькими кружочками), значит можно изменить размер объекта. Сделайте из куба прямоугольную фигуру.
Кликните по новой фигуре правой кнопкой мыши и в выпадающем меню выберите пункт – Копировать .
Потом кликните правой кнопкой мыши на свободном поле рядом с фигурой и выберите – Вставить . Проделайте этот трюк дважды.
Уже готовые необходимые вам фигуры можно выбрать из панели — Рисование – Автофигуры – Другие автофигуры .
Должно получиться вот так.
Теперь перетащите эти фигуры как у меня.
Следующую фигуру попробуйте сделать сами (опять же методом копирования).
Сюда же можно вставлять и небольшие рисунки извне, например иконки. Просто берёте нужную вам иконку и копируете или перетаскиваете её на место. Вот что у нас получилось.
Теперь подпишем наши рисунки. Для этого выделите рамку с рисунками (кликните на свободном от рисунков месте, чтобы появилась рамочка) и выберите на панели Рисование иконку Надпись .
Теперь кликните мышкой на свободном поле рамочки. Должно получиться вот так.
У нас появилась новая маленькая рамочка с курсором. В ней мы и будем писать. Размер этой рамочки также можно изменять.
Создайте методом копирования такие же надписи как у меня и переместите их по местам.
Теперь нарисуем соединительные линии. Для этого в Автофигурах (на панели – Рисование -) выбираем – Соединительные линии . Не забывайте перед выбором выделять главную рамку. Можно её назвать «Холст ». Ведь мы рисуем на ней как на холсте. Я в качестве соединительной линии выбрала – Уступ со стрелкой .
Вот тут вам придётся набраться терпения и потренироваться. Наводите курсор в виде крестика на то место откуда собираетесь вести линию и щелкаете не отпуская левой кнопки мыши, тянете линию до того места куда вам нужно и только тогда отпускаете кнопку мыши.
Если не получилось, то отмените ваше действие и опять выберите соединительную линию и начните сначала. Каждую новую линию необходимо заново выбирать на панели – Рисование .
Линии можно изменять, потянув за желтые ромбики на них.
Теперь сделаем симпатичный фон нашему рисунку. Для этого опять выделяем наш «холст» и выбираем всё на той же панели иконку – Цвет заливки .
Выбрав необходимый цвет, щелкните по иконке ещё раз и второй щелчок сделайте уже на свободном поле «холста». Или сначала щелкните по «холсту», а потом по иконке заливки.
Вот, что у нас получилось.
Чтобы наши отдельные рисунки и иконки не смещались в разные стороны, необходимо каждый элемент (и соединительные линии тоже) выделить (щелкайте по каждому элементу, удерживая клавишу «Ctrl », пока не выделите все элементы). Тут тоже придется попотеть. Даже у меня не всегда с первого раза получается.
Теперь аккуратно щелкните правой кнопкой мыши на каком-нибудь выделенном элементе (например, на иконке монитора) и выберите – Группировка – Группировать .
Потренируйтесь немного и вы запросто сможете быстро и легко создавать любые схемы в Word .
Примечание
Кстати, толщину всех линий можно менять. Для этого выделите необходимую линию, щелкнув по ней и выберите на панели – Рисунок – иконку – Тип линии . Но это необходимо делать до группировки. Рамочки с надписями тоже можно залить любым цветом (можно и после группировки).
Проектирование дома - это важное событие. Чтобы в дальнейшем все соответствовало Вашим ожиданиям, мы предлагаем Вам проектировщики дома . У нас есть разнообразные онлайн проектировщики дома, а также бесплатное программное обеспечение, которые обеспечат хороший результат. А также есть еще профессиональное программное обеспечение для планирования дома.
Онлайн планировщик дома
С помощью онлайн планировщика можно быстро и бесплатно спроектировать дом. Размеры плана, а также различные высоты помещения вводят в предоставляемое поле, и планировщик дома создает модель дома , который нужно построить или изменить. Дополнительно можно положить разные формы крыши на 3D модели. А также готовую планировку можно сохранить, распечатать или отправить по электронной почте.
Вы хотите разработать точный план Вашего дома?
При строительстве или реконструкции дома очень важно разрабатывать план как можно более точно. С помощью хорошего 3D программного обеспечения Вы можете быстро и без трудностей изменять формы крыш , лестниц. Предусмотрено, что Вы создадите несколько моделей дома для последующего сравнения. При покупке хорошего проектировщика Вы можете избежать много разочарований в планировке помещений, цвета и форм.
