Дешевый дом своими руками. Дешевый дом своими руками Построить частный дом своими руками

Приняв решение возвести собственный дом или дачу, частные застройщики сталкиваются с комплексом вопросов. Определенную сложность представляет решение ряда организационных задач, среди которых первые позиции занимает правильный выбор строительной площадки, а также получение необходимых документов. Важно выбрать подрядчика, своевременно закупить стройматериалы и составить план действий. Строение возводить надо после решения всех вопросов. Остановимся детально на некоторых нюансах.

Общая информация о жилищном строительстве

Возведение на собственной территории строений, предназначенных для жилых и хозяйственных целей, называется индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).

Оно предусматривает возведение следующих видов строений:

жилого коттеджа;
частного дома;
дачной постройки;
каркасной пристройки к имеющемуся зданию.

В процессе ИЖС осуществляется не только возведение стен и фундамента жилого здания, но и строительство надстройки, повышающей этажность. Частные застройщики одновременно со строительством дома осуществляют возведение дополнительных строений - гаражей, бань, хозяйственных строений. До начала строительных мероприятий необходимо оформить документы на землю, разработать план участка, а также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления.

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше

Подготовительный этап строительства

Начинающие застройщики интересуются, с чего начать строительство дома. В этом вопросе нет мелочей. На подготовительной стадии важно определиться со следующими моментами:

дизайном будущего строения и его гармоничным восприятием в экстерьере. Важно выдержать общий стиль территории, создающий целостное восприятие;
временем года для выполнения строительных мероприятий. Учитывая длительность работ, желательно начинать стройку весной при повышении температуры до 5-8°С;
стройматериалом, применяемым для возведения стен. От правильного выбора зависит объем расходов, внутренний микроклимат, устойчивость здания, а также срок его эксплуатации;
исполнителем строительных работ. Самостоятельное выполнение строительных мероприятий снизит сметную стоимость, а привлечение профессионалов сократит продолжительность строительства;
возможным объемом финансирования. На объем затрат влияют конструктивные особенности строения, вид фундаментной основы, конструкция кровли а также наличие подвала, бани, пристроенного гаража.

Достаточно часто на месте строительства находятся ветхие строения. В этом случае необходимо осуществить следующие работы:

выполнить отключение подведенных к ним инженерных коммуникаций по согласованию с соответствующими службами;
произвести демонтаж ветхих строений и сообщить об этом в бюро технической инвентаризации;
очистить территорию от мусора, оставшегося после демонтажа и спланировать территорию.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется

Участок для будущего дома – критерии выбора

К реализации замыслов по возведению дома можно приступать после приобретения земельного участка. Важно правильно оформить сделку и получить документы, подтверждающие право собственности.

Покупая земельный участок, учтите следующие факторы:

расстояние от места расположения участка до центра города. Предпочтительно расположение участка в черте населенного пункта или на удалении от него не более чем на 15 км;
размеры земельного участка. Следует ориентироваться на принятую в строительстве пропорцию, согласно которой площадь возводимого строения составляет не более одной десятой части общей площади;
расположение в непосредственной близости школ, детсадов, лечебных учреждений и торговых точек. При наличии детей в семье и круглогодичном проживании близость инфраструктуры - один из определяющих факторов;
состояние подъездных путей. Наличие магистралей с качественным асфальтовым покрытием и близость до автобусных, троллейбусных или трамвайных остановок позволит быстро добраться домой и на работу;
наличие на территории участка инженерных сетей. Расположение в непосредственной близости магистралей водоснабжения, линий подачи электроэнергии и канализационных сетей позволит быстро ввести объект в эксплуатацию;

Необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку

экологическую ситуацию в данной местности. Желательно использовать для строительства участки, расположенные на значительном удалении от производственных предприятий, очистных сооружений, болот, а также свалок мусора;
характер грунта. Способность почвы воспринимать нагрузку от массы здания определяет этажность и конструкцию строения, а также влияет на выбор стройматериала и тип применяемого фундаментного основания;
наличие на территории стройплощадки капитальных строений. Возможно, их придется демонтировать. Это повысит объемов денежных расходов и увеличит продолжительность строительных мероприятий.

Приобретая участок, поручите специалистам проверить правильность оформления документов, а также соответствие габаритных размеров и площади данным, указанным в кадастровом паспорте.

Разработка проекта дома

На подготовительном этапе изучите лучшие проекты каркасных домов, а также капитальных жилых зданий. Это облегчит принятие решения по конструкции будущего дома. Для строительства необходим проект.

Возможные варианты:

приобрести стандартный проект по приемлемой цене, что снизит объем денежных затрат;
выполнить индивидуальное проектирование силами профессиональных архитекторов;
осуществить разработку самостоятельно при наличии навыков проектирования.

Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени

Обязательные разделы проектной документации:

рабочие эскизы, предоставляющие общую информацию о конструкции будущего здания и его устройстве;
архитектурная часть, детализирующая размеры и взаимное расположение внутренних помещений, размещение санузлов и подсобных помещений;
конструктивный раздел, содержащий инженерные расчеты и дающий представление об устройстве фундаментной основы, особенностях стен и кровли;
инженерная часть, предоставляющая информацию о разводке электрокабелей, водопроводных труб, канализации, вентиляционных сетей и отопительных магистралей.

Профессиональные строители акцентируют внимание на следующих моментах:

возможности, в дальнейшем, увеличения площади здания за счет повышения этажности и осуществления пристройки к капитальному строению. Мощная фундаментная снова и усиленные балки перекрытия смогут выдержать дополнительную нагрузку;
ответственном подходе к выполнению проектных работ. Важно предусмотреть особенности подсоединения инженерных коммуникаций и согласовать с собственниками соседних участков подключение к магистралям общего пользования;
целесообразность проведения топографической съемки на территории земельного участка. Четкое закрепление границ позволит избежать проблемных ситуаций с владельцами соседних участков.

Запрещается осуществление строительных работ при отсутствии проектной документации. Соответствующее разрешение выдается только на основании предварительно разработанного проекта.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику

Как получить разрешение на строительство частного или дачного дома

Перечень документации для получения разрешительных документов включает:

заявление собственника участка с просьбой дать разрешение на строительство;
проектную документацию и документы, подтверждающие право собственности;
кадастровый паспорт земельного участка и акт о межевании территории.

Комплектность предоставляемой документации отличается в разных регионах. Целесообразно уточнить список документов в местных администрациях. Необходимо также выполнить обследование территории, провести топосъемку, получить строительный паспорт, а также согласовать с соответствующими инстанциями план строительных мероприятий.

Подготовка строительной площадки

Застройщиков интересует вопрос, как начать строить дом на участке. Займитесь вначале земляными работами:

Удалите растительность.
Спланируйте территорию.
Извлеките грунт для заливки основания.

После извлечения почвы приступайте к бетонированию фундаментной основы.

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка

Установка на месте расположения дома временных построек

До начала строительных мероприятий позаботьтесь о сооружении на территории временных строений:

помещения для хранения инструмента;
бытовки для ночлега, приема пищи и отдыха;
капитального туалета с выгребной ямой или биотуалета.

В качестве бытовки можно использовать готовый вагончик или самостоятельно соорудить легкое каркасное помещение.

Возводим ограждение будущего строения на участке

Целесообразно оградить территорию площадки до начала строительных работ. В качестве недорогого ограждения используется:

сетка рабица;
необрезная доска;
горбыль.

Для сооружения капитального ограждения необходимо подготовить фундамент под забор. Многие застройщики используют профнастил, надежно ограждающий территорию стройплощадки.

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании

Как правильно распланировать и подготовить стройплощадку

При планировке строительной территории следует руководствоваться несколькими критериями:

удобством расположения подъездных путей;
правильным размещением подсобных и бытовых помещений;
выделение участка для временного хранения строительного мусора.

Сооружение основы под строение

Бетонирование фундаментной основы - важный участок работ. На вид основания влияют следующий моменты:

характер почвы;
уровень замерзания;
особенности здания;
наличие подвала.

Для изготовления основы здания используется:

кирпич;
камень;
блоки;
сваи;
железобетон.

Участок готов – настало время возведения фундамента

Главные этапы возведения основания:

Заполнение приямка песчано-гравийной смесью толщиной 10 см.
Установка щитовой опалубки.
Армирование фундамента.
Заливка бетонного раствора.

Устойчивость возводимых строений обеспечивает ленточная, свайная или монолитная основа.

Консервируем постройку на различных стадиях работ

В процессе возведения дома возникает необходимость консервации незаконченного строительства из-за финансовой ситуации или погодных условий. Консервируют следующие части здания:

фундамент;
цоколь;
стены.

Важно защитить незаконченное сооружение от воздействия влаги, выполнив гидроизоляционные работы. Для гидроизоляции применяют полиэтилен, грунтовку по бетону, деревянные щиты.

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий

Ошибки в процессе подготовки к строительству

Профессионалы обращают внимание начинающих застройщиком на характерные ошибки:

выполнение строительных работ без проектной документации;
применение некачественных и дешевых строительных материалов;
сооружение фундаментной основы без исследований грунта.

Отсутствие предварительно составленной строительной сметы и схемы инженерных коммуникаций также являются причинами непредвиденных ситуаций.

Как правильно начинать строительство дома – экономические аспекты

До начала строительства важно определить сметную стоимость работ с учетом следующих факторов:

особенностей проекта;
стоимости применяемых материалов;
конструктивных особенностей здания.

Правильно выполненные экономические расчеты позволят спланировать рациональное расходование денежных средств на всех этапах строительства.

Нюансы приобретения материала

При закупке стройматериалов ориентируйтесь на количество, указанное в смете и проектной документации. Учитывайте следующие факторы:

наличие сертификатов соответствия;
имидж предприятия-изготовителя;
гарантия производителя;

Строительство дома своими руками для любого человека является одним из важнейших событий в его жизни. Для многих, к сожалению, долгие годы это вообще остаётся несбыточной мечтой. Оно и понятно. Думаю все хотя бы приблизительно представляют себе, каких денежных затрат требует постройка нового дома. В нашей стране это часто оказывается просто не по карману.

Эта статья посвящена тем людям, которые всё таки решили строить себе дом, но средства их сильно ограничены и тем, кто только ещё скапливает средства на собственное жилище. Если же Вы вполне состоятельный человек и можете себе позволить услуги архитекторов, дизайнеров, строительных организаций и т.п., значит эта информация не для Вас.

Сразу хочу отметить один момент. Конечно можно было бы написать так: хотите сэкономить на строительстве дома – стройте его из соломы. Хотя вероятно я немного переборщил. Хорошо, пусть будет не из соломы, а из дерева, например, по каркасной технологии. Но ведь это очевидно, что чем дешевле Вы выберете материал для строительства дома, тем больше в итоге сэкономите средств. Ну а если Вы всё таки хотите построить себе дом из кирпича?

Именно поэтому здесь я и постараюсь говорить о тех способах, которые позволяют сэкономить на строительстве дома своими руками вне зависимости от выбранного типа строительных материалов и технологий.

Участок застройки.

Первое, что Вам нужно сделать перед строительством дома, это приобрести земельный участок. Конечно это не касается тех, кто получил землю либо в наследство, либо по какой-нибудь государственной программе и т.п.

Допустим Вы ищете участок для покупки. Уже на этом этапе можно сэкономить очень существенную сумму денег.

Прежде всего это экономия на будущем подводе к дому коммуникаций (газ, электричество, вода). Самой дорогостоящей является пожалуй подводка газа. Приведу Вам реальный пример. Один мой знакомый строит себе дом и как раз в этом году собирается подводить газ. Ветка газопровода находится примерно в 30 метрах от дома. Так вот ему уже подсчитали во сколько обойдётся подключение. Сумма эта составляет 250 тыс. рублей. Причём 140 тыс. из них ему придётся заплатить только соседям, которые несколько лет назад делали данную ветку за свой счёт, чтобы они дали письменное разрешение на подключение к ней.

К тому же к этому дому ещё нужно будет подводить электричество (ближайшая опора ЛЭП, к которой разрешили подключение, находится примерно в 150 метрах) и воду (ветка примерно в 20 метрах). Я полагаю, что в итоге на подвод всех коммуникаций понадобится около 400 тыс. рублей. Лично для меня эта сумма довольно внушительная.

Таким образом я думаю понятно, за счёт чего можно сэкономить средства при покупке земли. Действительно нужно искать участок, чтобы и газ, и электричество, и вода были по возможности как можно ближе к будущему дому.

Заметьте, что иногда даже дешевле купить дом под снос (например, после пожара или просто сильно обветшалый), но со всеми коммуникациями, чем строить дом на неосвоенных территориях.

На что ещё необходимо смотреть при выборе земельного участка?

Если Вы решили строить дом с подвалом (хотя наверное этот совет подойдёт для любого дома), обязательно обратите внимание на уровень грунтовых вод. Конечно же Вы не будете бурить скважину около каждого участка, который Вас заинтересовал. Просто существует ряд косвенных признаков, которые говорят о высоком уровне грунтовых вод.

Это такие признаки как наличие по близости естественных водоёмов (болот, озёр, ручьёв, рек и т.п.), обильная сочная растительность на участке (например, много осоки). Если Вы покупаете землю в сельской местности, неподалёку может оказаться колодец, уровень грунтовых вод в котором виден наглядно. Также можно поговорить с соседями, если такие имеются, и спросить, нет ли у них проблем с подвальными помещениями или погребами.

Обращайте внимание на рельеф местности, в каком направлении будет стекать так называемая верховодка (дождевые и талые воды). Лучше всего осматривать земельный участок весной, потому что все возможные неприятности как говорится «на лицо».

При выборе места будущей застройки отдавайте предпочтение участкам, куда возможен заезд тяжёлой строительной техники (тракторы, бетоновозы, автокраны и т.п.). Вот простой пример: допустим Вам нужно выкопать выгребную яму объёмом 10 м³. Экскаватор легко управится за 1 час и возьмёт 2-3 тыс. рублей. Рабочие же, которые будут копать вручную, возьмут не меньше 7-8 тыс. рублей. Таких примеров можно привести множество.

Подытожив всё хочу сказать – подходите к обдуманно. Не торопитесь, рассмотрите несколько вариантов. Не принимайте решение о покупке пока не взвесите все «За» и «Против».

Выбор проекта.

Уже на стадии проектирования Вашего будущего дома также можно сэкономить приличные средства.

Ну для начала, думаю все догадываются, что дешевле приобрести типовой проект. Если Вы ограничены в средствах, заказывать индивидуальный оригинальный проект – это, мягко говоря, нерационально. К тому же сейчас выбор типовых проектов настолько велик и разнообразен, что Вы легко подберёте тот, который понравится.

Строить дом вообще без проекта, особенно для человека, не имеющего достаточного опыта в строительном деле, честно говоря, довольно рискованно. Практически всегда такие попытки заканчиваются тем, что приходится делать различные переделки, устранять какие-либо конструктивные ошибки. А всё это выливается в дополнительные затраты средств и времени.

Теперь поговорим непосредственно о конструкции будущего дома. Как было сказано ещё в начале, я не стану советовать выбирать дешёвые строительные материалы и технологии. Выбирайте то, что Вам больше нравится. Давайте лучше посмотрим, выбор каких конструктивных решений при проектировании позволяет снизить денежные затраты:

1)Наличие в доме цокольного этажа, проще говоря подвала.

Если Вы хотите сэкономить деньги, то от подвала лучше отказаться. Его возведение выполненное по всем правилам является очень дорогостоящим. Куда более выгоднее построить . И с точки зрения комфортности проживания, думаю многие со мной согласятся, что приятнее находится в светлой сухой мансарде с хорошим видом из окон, чем в подвальных помещениях. К тому же, если при строительстве будут допущены ошибки, это приведёт к очень неприятным последствиям (сырость, испорченная отделка стен, пола и т.п.), устранить которые будет довольно сложно и затратно.

Часто подвал делают для того, чтобы разместить в нём котельную. Я считаю, что в подобном случае намного проще будет купить хороший современный газовый котёл, который помимо того что обладает небольшими габаритами, так для него даже дымоход строить не нужно (котлы с принудительной вытяжкой). Экономия будет довольно внушительной.

2) Выбор формы коробки (стопы) дома.

С точки зрения экономической эффективности лучшей формой коробки дома является простой квадрат либо прямоугольник. Соотношение полезной площади дома к периметру (сумме длин наружных стен) самое большое именно при такой форме стопы. Величина периметра коробки прямо пропорциональна необходимому количеству стройматериалов.

Рассмотрим такой пример:

Периметры наружных стен этих домов одинаковые, а общая площадь верхнего меньше, чем нижнего. Таким образом, усложняя форму коробки Вы увеличиваете затраты на её возведение. К тому же это влечёт за собой необходимость строительства крыши сложной конфигурации, что в свою очередь также требует дополнительных средств.

3) Выбор формы крыши.

Наиболее экономичным является возведение.

Зависимость здесь такая же. Чем сложнее форма крыши, тем больше площадь её скатов, соответственно большее количество строительных материалов потребуется, больше будет оставаться отходов в процессе кровли и в конце концов, тем выше расценки на работу строителей.

Поиск строительной бригады.

Ну что же, земельный участок мы приобрели, проект будущего дома выбрали, теперь нам нужно найти квалифицированную строительную бригаду.

Вообще на строительстве дома можно прилично сэкономить, если всё делать в определённое время года. Давайте попробуем в этом разобраться.

Строителей конечно лучше подыскивать во второй половине зимы: конец января – февраль. В эти месяцы многие из них сидят дома без работы, причём денежные накопления, оставленные с прошлого сезона, либо уже заканчиваются, либо их совсем уже не осталось (новогодние праздники никто не отменял). Поэтому Вам будет проще договориться на минимальные расценки.

Где искать строительную бригаду? Лучше всего это делать по рекомендации Ваших знакомых. Если таких рекомендаций Вам никто дать не может, ищите по объявлениям. Обязательно посмотрите на дома, которые выбранная Вами бригада уже построила, по возможности пообщайтесь с хозяевами этих домов.

К сожалению, очень много наёмных строителей у нас в нашей стране преследуют только две цели: построить объект как можно быстрее и получить с заказчика денег как можно больше. Зачастую достигается это пренебрежением качеством работы. А что Вы хотели? — Рыночная экономика.

Нанимать для постройки дома своих приятелей конечно можно, но советую делать это только, если Вы абсолютно уверены в их квалификации. В противном случае Вам трудно будет жёстко требовать от них качественной работы и это просто может закончиться тем, что ваши отношения испортятся. К тому же человеку, с которым Вы находитесь в приятельских отношениях будет проще убеждать Вас в том, как выполнять работу правильно, а как не правильно. Хотя он может выбирать тот или иной вариант только из-за того, что ему так будет проще и легче.

Самым лучшим вариантом будет найти бригаду, которая может построить дом «под ключ». Почему так? Ну во-первых, Вы сможете договориться на дополнительное снижение расценок в связи с большим объёмом работ. Во-вторых, когда работники знают, что им предстоит делать отделочные работы, они более ответственно подходят к непосредственному возведению дома. Ведь все ляпы им придётся исправлять самостоятельно. Ну и в-третьих, с бригадой, которая строит Вам дом под «ключ», Вы находитесь в контакте длительное время. Если в процессе стройки обнаружится какой-нибудь дефект, Вы тут же сможете потребовать его устранить. Вам не нужно будет искать строителей и бегать за ними со своими претензиями на гарантию.

Среди некоторых людей бытует мнение, что каждая строительная бригада должна специализироваться на определённом виде работ. Т.е. бригада каменщиков должна класть стопу, бригада плотников – возводить крышу и т.д. Хочу сказать, что в настоящее время строительные технологии находятся на таком уровне, что один человек (с разумом конечно) легко может освоить сразу несколько в довольно короткий срок и качественно их реализовывать.

Причём в хорошей строительной бригаде всегда есть люди, которые являются мастерами в выполнении определённого вида работ. Поэтому ещё раз повторяю, попытайтесь найти бригаду строящую «под ключ».

Теперь ещё один способ сэкономить: довольно часто бригады работающие «под ключ» не любят выполнять земляные и фундаментные работы. Это связано с тем, что работа эта тяжёлая и грязная, а работники они как правило квалифицированные и возиться в земле им просто не хочется. Поэтому выходит так, что зачастую расценки на подобные работы у них сильно завышены.

Вы можете попробовать договориться с бригадиром, чтобы земляные и фундаментные работы выполнила другая бригада, а он их всего лишь проконтролировал (проверил геометрию фундамента, качество армирования, процесс заливки бетона). Для этих работ Вы можете нанять менее квалифицированных работников с более низкими расценками. Желающих поработать почти за бесценок «гастарбайтеров» сейчас можно найти где угодно.

Закупка строительных материалов.

Целесообразнее всего начинать строительство дома весной. Это позволит Вам без лишней спешки спокойно свести дом под крышу и к зиме уже пустить отопление и начать отделочные работы. Конечно это всё выполнимо только если, как говорится, финансы позволяют.

При всём при этом существует несколько способов, которые позволят Вам сэкономить на строительных материалах.

На первоначальном этапе строительства Вам понадобятся такие материалы как песок, ОПГС (гравмасса), щебень. Приобретать их желательно заранее в конце осени – начале зимы. Откладывать их покупку на весну, когда непосредственно будет возводиться фундамент, не советую. Часто весной просто невозможен заезд техники в карьеры, где производится отгрузка из-за плохого состояния дорог. Позже дороги вообще закрывают для грузового транспорта. Всё это обуславливает ощутимый скачок цен на сыпучие стройматериалы в этот период, если Вам вообще удастся их найти. Причём эта ситуация повторяется каждый год.

Часто я слышу, что нужно стройматериалы покупать зимой заранее, якобы зимой они дешевле. Да, это действительно так, но покупать заранее можно не всё подряд. Зимой можно приобрести такие материалы как кирпич, газобетонные блоки, блоки ФБС, железобетонные плиты, арматура, утеплители (опять же если у Вас есть место для их складирования).

Не нужно покупать загодя цемент. Он очень быстро теряет свои качественные свойства при хранении. Цены на отделочные материалы практически не подвержены сезонным колебаниям, поэтому покупать их заранее, вообще смысла нет.

При покупке строительных материалов выбирайте отечественных производителей. По качеству они зачастую не уступают зарубежным аналогам, а по цене – на много дешевле. Экономия иногда составляет до 30 – 40%.

Теперь ещё об одной возможности сэкономить. Для приобретения стройматериалов найдите крупную организацию или склад с большим ассортиментом и договоритесь о том, чтобы на Вас распространялись скидки для оптовиков. Пообещайте покупать все материалы для строительства в данной организации и она с удовольствием пойдёт Вам навстречу.

Если Вы живёте в провинции, ищите подобные организации в областном или хотя бы в районном центре. Приведу Вам пример из собственной практики. Я живу в небольшом городе Павлово в Нижегородской области. Расстояние до областного центра Нижнего Новгорода всего лишь 65 километров. Но при этом разница цен на строительные материалы в магазинах нашего города и на складах Нижнего Новгорода достигает 30%. А если покупать по оптовым ценам, то экономия может быть и до 40%. Стоимость доставки грузов по сравнению с полученной экономией абсолютно не значительна. Поэтому думаю, Вы со мной согласитесь, что не стоит упускать такую возможность.

На этапе отделочных работ старайтесь по возможности посещать крупные строительные гипермаркеты (например, в Нижнем Новгороде это такие магазины, как OBI, Castorama, МаксиДом). Практически всегда в них проводятся акции по отдельным наименованиям товаров, и Вы сможете приобретать их с очень хорошими скидками.

Вот пожалуй и всё, что я хотел Вам рассказать об экономичном строительстве. Мы рассмотрели основные этапы постройки нового дома, связанные с вложением денежных средств – это приобретение земли, выбор проекта дома, поиск и наём строительной бригады и закупка строительных материалов.

Сэкономить можно на всех этих этапах, нужно лишь сделать, скажем так, несколько дополнительных движений, т.е. подольше поискать, побольше поспрашивать и получше подумать.

Главное при всём при этом не заходить слишком далеко. Помните – экономия должна быть разумной. Не пытайтесь экономить на качестве дома, на его энергоэффективности. Это может привести в итоге к печальным последствиям.

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

Кирпичный
Деревянный
Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта, а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Обязательно прочитайте

Посадка фруктового сада на дачном участке, выбор плодовых деревьев и культур

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Многие задаются вопросом: как строить крышу дома. Только вот это практически самый последний этап после того, как установлены пол и стены.

Строим пол: это делается после того, как высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр. Брусья нужно между собой соединить. Поперек также прибиваются брусья в виде половых лаг.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Дом из сэндвич-панелей, обшитый сайдингом, представлен на фото:

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Устройство фундамента

При возведении частных домов своими руками, а особенно облегченных дешевых конструкций наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент. Трудозатраты и стоимость такого основания минимальны. Вместе с тем, качественно выполненный ленточный фундамент не уступает по прочности другим видам более массивных и тяжелых конструкций.

Для устройства основания следует выполнить разметку – один из важнейших этапов, поскольку от ее качества будет зависеть дальнейшее строительство. Для этого необходимо взять 4 колышка, при помощи которых будут отмечены углы строения. Вставив один прут, от него отмерить ширину и вставить второй – для отметки длины. В итоге должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Это можно проверить, натянув веревку между противоположными точками по диагонали. Если они равны, то разметка выполнена верно. При наличии расхождения, переставляют колышки до получения нужного результата.

Далее по отмеченному периметру роется котлован, который составляет в ширину 30–50 сантиметров, а глубина рассчитывается, исходя из нагрузки и уровня промерзания почвы, поэтому этот показатель может составлять от 0,7 до 1,7 метра.

На дно засыпается песок и щебень и утрамбовывается. После чего устанавливается опалубка, стены которой покрываются слоем рубероида. Внутри делается арматурная сетка для придания необходимой жесткости основанию. Завершается установка фундамента залитием в опалубку бетонной смеси. Для набора марочной прочности бетону необходимо около 30 дней, но уже через 7–10 дней можно приступать к возведению стен.

Установка стен

Если в качестве основного материала для строительства дешевого дома своими руками применяются пеноблоки, то их укладка осуществляется при помощи зубчатого шпателя и специального клеевого состава. Очень важно правильно выложить первый ряд, поэтому установку каждого блока проверять необходимо при помощи уровня. Пошаговая инструкция по укладке блоков:

На готовый фундамент уложить гидроизоляционную мембрану.
Блок по бокам и снизу смазать клеевым составом, приготовленным в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией.
Приклеить блок на фундамент и проверить укладку уровнем.

После того как первый ряд выложен, следует сделать армирование. Для этого на поверхности блока по всему периметру дома вырезаются два параллельных углубления, в которые укладываются арматурные прутки и крепятся при помощи клея. Армирование повторять каждые 4 ряда. Второй слой укладывается со смещением в шахматном порядке.

Если выбор пал на каркасный дом из сэндвич-панелей, то возведение стен осуществляется еще проще:

На фундамент крепится обвязочный брус, а на него при помощи саморезов укладывается «лежень» – направляющая доска со специальными пазами под панель.
Начиная от угла, устанавливают две панели, которые должны образовать точный прямой угол. Нижний паз ее перед установкой запенивают и вставляют в углубление направляющей доски, зафиксировав саморезами.
Панели соединяются между собой при помощи квадратного бруса либо без него сразу плотно друг к другу. Пазы запениваются, и плотно прижатые детали скрепляются саморезами.

Все остальные панели крепятся таким же образом. После установки всех частей конструкции на верхней части закрепляется обвязочный брус, к которому подсоединяются балки перекрытия. Построить стены дома своими руками таким способом можно очень быстро при должной аккуратности.

Устройство крыши

После того как стены готовы, можно строить крышу дома своими руками. Рекомендуется устанавливать скатную конструкцию, поскольку она более практична в эксплуатации. Благодаря скатам, осадки не задерживаются на поверхности верхней части дома, что предотвращает ее протекание. Возведение крыши состоит из следующих этапов:

Установка мауэрлата – это фундамент верхней части дома, который представляет собой деревянный брус, закрепленный на верхней части параллельных стен дома.
Процесс монтажа стропильной системы зависит от конструктивных особенностей крыши, которая может быть двух- или четырехскатной.
На стропила делается обрешетка, являющаяся основанием для крепления кровельного покрытия.
Между обрешеткой и кровлей укладывается гидроизоляционная мембрана.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

установка окон и дверей;
устройство пола, перегородок и внутренняя отделка;
облицовка или покраска фасада;
подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

2018-04-13

Строим свой дом: мелочей нет, все серьезно. Построить собственный дом своими руками – вполне реально. Однако строительство загородного частного дома – достаточно непростое и трудоемкое занятие, требующее немало времени, сил и средств. Для удобства весь процесс возведения нового жилища делится на определенные этапы работ, каждый из которых имеет свою специфику.

Строим своими руками поэтапный показ строительства.

Самым распространенным материалом для возведения многоквартирных домов и частных коттеджей является кирпич. Строительство любого дома – затратное мероприятие, поэтому многие люди максимально стараются сэкономить. Один из самых действенных способов сократить расходы на строительство – это выполнить часть работ собственными силами. При постройке дачного домика или даже загородного особняка можно попробовать собственными силами произвести кладку кирпича.

С виду термодом совершенно ничем не отличается от обычных домов, главная его особенность заключается в возведении стен из пенополистироловых блоков. Монолитность конструкции достигается благодаря бетонному покрытию термоблоков, которое обеспечивает прочность и надежность строения. Основным материалом термодома является экологически чистый материал – пенополистирол. Качественные характеристики и состав термоблоков позволяют применять их в строительстве, подтверждая высокие свойства теплоизоляции.

Как построить новый дом, не меняя фундамент?

Очень часто на рынке загородной недвижимости попадаются отличные участки, однако дома, находящиеся на них, либо слишком старые, либо по какой-нибудь другой причине не устраивают потенциальных покупателей. В таких случаях, как правило, принимается решение сносить старый дом и строить на его месте новый, отвечающий современным требованиям. Наиболее экономичным вариантом в такой ситуации можно назвать возведение коттеджа на уже имеющемся фундаменте. Такой выход позволяет сэкономить более 25% стоимости всего дома, в зависимости от структуры почвы, вида и площади старого основания.

Как известно, первый и важнейший этап, с которого собственно и начинают строительство коттеджей – это выбор участка. От правильного выбора территории под застройку во многом будет зависеть качество вашего будущего жилья. Выбирая участок, следует внимательно и скрупулёзно взвесить все плюсы и минусы обозначенной местности и поставить во главу угла те критерии, которые действительно важны. Помните, что в данном контексте неверный выбор может повлечь за собой нежелательные последствия, например проседание фундамента после дождей и многое другое.

Важные моменты и нюансы при выборе места для строительства дома

Сегодня мы поговорим о выборе места для строительства загородного дома и обсудим все важные моменты и нюансы, связанные с этой первой и важнейшей стадией строительного процесса.

Не секрет, что существование идеальных земельных участков, которое могли бы подойти покупателю по каждому из параметров, - это почти что утопия. В связи с этим при выборе места, где будет построен ваш будущий дом, так или иначе придется пойти на некоторые компромиссы. Тем не менее, подыскать оптимальный для своих запросов вариант – вполне возможно.

Новейшие разработки в строительстве – быстровозводимый дом

Наверное, на планете Земля нет человека, у которого бы не было мечты о собственном доме – надежном, практичном, индивидуальном. Но все знают, что любой вид строительных работ – это долгий процесс, который требует множества экономических затрат, а также сил. Сегодня на рынке масса материалов, как для постройки, так и для отделки любого помещения в абсолютной любой климатической зоне. На территории России сложился общепринятый стереотип по поводу постройки дома.

Нормальное функционирование частного дома и всего придомового хозяйства невозможно без устройства качественной и надежной системы канализации. Еще на стадии проекта рекомендуется компактным образом расположить сантехническое оборудование в ванной, в санузлах и на кухне. Все вышеобозначенные помещения следует расположить в одном секторе здания. Если дом многоэтажный - они должны быть расположены друг над другом для удобства обустройства стояков.

Да будет свет: проводим электричество в собственном доме. Электроснабжение частного дома или коттеджа своими силами – непростая, но вполне реальная и к тому же достойная для настоящего мужчины задача.

Безопасность – главный критерий, которым необходимо руководствоваться, приступая к устройству системы электроснабжения частного (особенно деревянного!) дома. Поэтому все монтажные работы, связанные с установкой электрооборудования, должны выполняться в соответствии со всеми технологическими правилами.

Как смонтировать проводку самостоятельно? Разумеется, непосредственно к монтажу электропроводки мы можем приступить только после того, как у нас на руках будет необходимое оборудование. Итак, допустим, мы запаслись осветительными приборами, розетками, кабелями, автоматами-предохранителями и прочими аксессуарами… Тогда начнем. Постоянно сверяясь с имеющейся у нас схемой, проводим установку распределительных коробок и фиксацию точек крепления осветительных устройств, переключателей и розеток.

Различные виды водосточных систем – это современные варианты отведения всех видов влаги с кровли. От грамотной установки и эксплуатации водостока во многом будет зависеть срок беспроблемной службы крыши. Поэтому кровельные работы нельзя считать полностью законченными до окончания монтажа системы водостока. Данный процесс вполне реально осуществить собственными силами, таким образом, сэкономив деньги и получив полезные навыки.

Бурение скважины на загородном участке иногда является единственным вариантом решения проблемы водоснабжения данной территории. Сегодня мы расскажем об устройстве абиссинского и песчаного типа скважины своими руками. Итак, после того, как вы определитесь с местом будущей скважины, можно приступать к рытью мини-котлована метр на метр, глубиной 50 сантиметров. Подготовив яму, переходим к процессу бурения, для этого используем стандартный садовый бур с диаметром 80 или 50 миллиметров.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно выбрать место для бурения скважины в своих загородных «владениях». Итак, какими факторами нужно руководствоваться в первую очередь?Чаще всего колодцы и скважины являются основными источниками водоснабжения дачных участков. По этой причине месторасположение данного ключевого объекта должно быть согласовано с планом размещения всех строений, расположенных на участке. Кроме того, следует учитывать особенности существующей и будущей инфраструктуры соседей.

Для того, чтобы водопровод и канализация в зимнее время не доставляли вам лишних проблем и не перемерзали, нужно позаботиться об их утеплении и обогреве. Если кто-то предпочитает строительство частных домов и коттеджей своими руками, то подумать о защите коммуникаций от промерзания нужно еще на стадии проекта. Иногда приходится менять старые трубы или прокладывать новые, если дом раньше был не благоустроенным, в этих случаях тоже надо позаботиться об их утеплении.

Как лучше спрятать трубы в ванной комнате

Каждый желает, чтобы дом стал местом отдыха и расслабления. Приходя домой со службы, человек мечтает об уюте и отдыхе. Поэтому заниматься красивым оформлением жилища – естественное желание. Хозяин декорирует жилую комнату, место для сна и кухонное пространство. Делает дом своей крепостью и убежищем от внешних проблем. Сюда можно отнести и ванную комнату – место, где полежав в теплой ванне, также можно снять напряжение буднего дня. Оформление этого уголка жилища – важная часть.

Донный фильтр для колодца - когда нужно делать?

Иметь на загородном участке дополнительный источник воды необходимо, но не все стремятся к этому. Ресурс воды, как правило, пополняется из самостоятельно вырытого колодца. Естественно, каждый рассчитывает, что воду можно будет употреблять в пищу. Одним из способов является установка насыпного фильтра в донной части. Необходимость обусловлена, прежде всего, состоянием почвы, в которой вырыт колодец. Если на дне плотный суглинок, то устройство очистки не устанавливают: в таких колодцах вода всегда хорошего качества.

Как смонтировать металлопластиковый водопровод?

Прошли уже те времена, когда монтаж водопровода был исключительно прерогативой специалистов, требовал сложной подготовки и проведения сварочных работ. Используемые в наши дни материалы позволяют вообще не иметь никаких специальных навыков за исключением некоторой сноровки и бытового опыта, что тем не менее позволит преуспеть в создании водного хозяйства дома. Более того, новейшие виды пластиков облегчают не только сооружение, но и эксплуатацию водопровода. Они нисколько не ржавеют, эластичны, доступны по стоимости и не пропускают излишнее тепло. А возможность выполнить все работы своими руками облегчает не только проведение работ, но и выделенный на ремонт бюджет.

Как устроить естественную вентиляцию в частном доме своими руками? Читайте об этом в нашем сегодняшнем материале. Поделимся опытом и расскажем много интересного.

Об устройстве естественной вентиляции

Каждое вентилируемое помещение должно быт оснащено вертикальным вытяжным каналом, высота которого превышает высоту высшей точки крыши здания. Как правило, вентиляционные каналы монтируются...

Сегодня мы продолжаем разговор об оснащении дома вентиляцией естественного типа. На очереди у нас несколько очередных важных моментов.

Наименьшее допустимое значение диаметра для вентиляционных труб системы естественного типа в частных домах – 150 миллиметров. Если вы планируете установку квадратных или прямоугольных воздуховодов, как элементов «вытяжки», длина каждой из сторон должна составлять как минимум 10 сантиметров.

Виды вентиляционных систем и их самостоятельная установка

Сегодня мы поговорим об устройстве качественной вентиляционной системы в загородном доме. Почему в каждом коттедже или дачном домике должна быть хорошая вентиляция?
Обратимся к простым, но убедительным цифрам. Как известно, в воздухе, которым мы дышим, доля кислорода составляет примерно 60 процентов. Оставшиеся сорок процентов приходятся на газы – нейтральные или вредные для организма.

Приточная и вытяжная вентиляции в частном доме

Сегодня мы продолжаем наш разговор об устройстве вентиляционных систем в частных домах, коттеджах и на дачах. Очередная тема нашего обзора – приточная вентиляционная система. Итак, вентиляционная система приточного типа состоит из нескольких необходимых для ее работы элементов – приточной камеры, воздушных каналов и различной фурнитуры. Как правило, приточная вентиляция занимает не слишком много места и не портит общую картину внутреннего дизайна интерьера.

Как устроить вентиляцию подвала, котельной, санузла загородного дома самостоятельно

Мы продолжаем цикл материалов об устройстве вентиляционных систем в частных домах. Переходим к следующему разделу нашего обзора – оборудованию вентиляции в ванных комнатах и санузлах. Итак, мы знаем, что воздух в помещениях туалетов и ванных комнат серьезно насыщен различными вредными микроорганизмами (микробы, бактерии и прочие), которые вредны не только для людей, но и для отделочных материалов. После совершения человеком водных «процедур» покрытие стен ванной в течение долгого времени остается влажным.

Вентиляционная система чердака, фундамента, помещений с бассейном

Наш цикл материалов, посвященный оборудованию вентиляции в частном доме, продолжается. Пришло время обратиться к следующей теме - устройству вентиляционной системы чердака. Качественная вентиляция чердачного помещения – это гарантия беспрепятственной циркуляции воздуха и, как следствие, отсутствия конденсата под кровельной конструкцией. В результате срок беспроблемной эксплуатации кровли будет достаточно долгим, и вы будете избавлены от ремонтных забот.

При покупке систем кондиционирования важным критерием при выборе подходящего оборудования для многих является цена. Однако не стоит забывать, что существует еще целое множество второстепенных факторов, которые также важно учитывать при выборе кондиционера для квартиры. Первое, что следует учитывать при выборе кондиционера - это размеры помещения, в котором он будет установлен. Для небольшой квартиры подойдут оконные моноблоки, стоимость которых невелика, но есть возможность создания вытяжной вентиляции.

Строим фундамент под классический коттедж своими руками - Стройте Сами

Коттедж – понятие весьма растяжимое, кому-то и дощатое бунгало – коттедж. И все-таки у него есть четкие отличия от всех других типов частных домов. Эти отличия, в свою очередь, предъявляют специфические требования к строительству фундамента для коттеджа. Давайте разбираться вместе! Итак, коттедж в классическом понимании – это достаточно простой по своей конструкции загородный дом небольшой этажности, который одновременно хорошо подходит как для временного, так и для постоянного проживания. Простота конструкции заключается, в первую очередь, в небольшом количестве комнат – всего одна-две, что отличает коттедж от привычного частного дома.